Luật sư chuyên về dân sự tại Cheonan | Hỗ trợ thắng kiện trong vụ kê biên tạm thời bất động sản

Cuộc hôn nhân của khách hàng trong vụ việc này đã đổ vỡ do vợ hoặc chồng ngoại tình với một người đàn ông khác. Khách hàng đang khởi kiện yêu cầu người này, đồng thời là bên có nghĩa vụ, bồi thường thiệt hại.

Trong quá trình tố tụng, khách hàng được biết bên có nghĩa vụ không có tài sản nào ngoài bất động sản và không có khả năng thanh toán khoản bồi thường thiệt hại.

Khách hàng nhận định rằng nếu bên có nghĩa vụ chuyển tài sản sang tên người khác để che giấu hoặc định đoạt tài sản thì bản án sẽ không thể được thi hành ngay cả khi khách hàng thắng kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại. Vì vậy, khách hàng đã tìm đến luật sư chuyên về dân sự tại Cheonan và yêu cầu hỗ trợ thủ tục kê biên tạm thời bất động sản.

• Kê biên tạm thời tài sản là gì?

Kê biên tạm thời tài sản là một biện pháp bảo toàn thi hành án nhằm bảo đảm việc thực hiện quyền đòi tiền hoặc quyền yêu cầu có thể quy đổi thành tiền. Theo đó, tài sản của bên có nghĩa vụ được phong tỏa trước và quyền định đoạt tài sản của họ bị tạm thời hạn chế.

Tài sản có thể bị kê biên tạm thời bao gồm bất động sản; tàu biển, máy bay, ô tô và máy xây dựng; quyền đòi nợ; động sản hữu hình; quyền jeonse và các quyền tài sản khác.

Ví dụ: tiền mua bán, tiền cho vay, tiền theo hối phiếu, tiền theo séc, khoản phải thu được chuyển nhượng, tiền công trình xây dựng, tiền lương, quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, v.v.

- Khoản 1 Điều 276 Luật Thi hành án dân sự của Hàn Quốc

※ Để bảo đảm việc thi hành trong tương lai đối với các quyền yêu cầu có đối tượng không phải là tiền, chẳng hạn như quyền yêu cầu đăng ký chuyển hoặc xóa quyền sở hữu bất động sản, quyền yêu cầu hoàn trả tài sản thuộc sở hữu, quyền yêu cầu bàn giao tài sản mua bán hoặc quyền yêu cầu bàn giao tài sản thuê, cần yêu cầu áp dụng “biện pháp khẩn cấp tạm thời” thay vì kê biên tạm thời tài sản.

- Khoản 1 Điều 300 Luật Thi hành án dân sự của Hàn Quốc

• Sự cần thiết của việc kê biên tạm thời tài sản

Có trường hợp bên có nghĩa vụ dù có khả năng trả nợ nhưng định đoạt toàn bộ tài sản để tránh thực hiện nghĩa vụ.

Trong trường hợp này, từ khi chủ nợ khởi kiện và thắng kiện cho đến khi bản án có hiệu lực và được thi hành có thể mất nhiều thời gian. Nếu bên có nghĩa vụ định đoạt toàn bộ tài sản trong khoảng thời gian đó, chủ nợ có thể không thi hành được bản án dù đã thắng kiện và phải chịu thiệt hại đáng kể.

Vì vậy, để bảo toàn quyền lợi của chủ nợ, cần có thủ tục tạm thời phong tỏa tài sản của bên có nghĩa vụ trước khi bản án có hiệu lực nhằm ngăn họ định đoạt tài sản.

Luật sư chuyên về dân sự tại Cheonan xác định rằng bên có nghĩa vụ không có khả năng thanh toán khoản bồi thường tổn thất tinh thần.

Do bất động sản đứng tên bên có nghĩa vụ là tài sản duy nhất của người này, luật sư cho rằng cần phong tỏa bất động sản để ngăn việc định đoạt và tránh ảnh hưởng đến quá trình thi hành án sau này.

Khách hàng đang khởi kiện bên có nghĩa vụ để yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Khoản bồi thường này cần được thanh toán vì bên có nghĩa vụ đã ngoại tình với vợ hoặc chồng của khách hàng và gây ra nỗi đau không thể xóa nhòa.

Luật sư cho rằng để bảo đảm việc thanh toán, cần kê biên tạm thời bất động sản là tài sản duy nhất của bên có nghĩa vụ.

Đây là trường hợp khách hàng được áp dụng biện pháp kê biên tạm thời bất động sản của người đàn ông ngoại tình với vợ hoặc chồng mình nhờ sự hỗ trợ của luật sư chuyên về dân sự tại Cheonan.

Khi phát sinh quyền đòi tiền và cần thu hồi khoản tiền đó, nên cân nhắc nộp đơn yêu cầu kê biên tạm thời tài sản với sự hỗ trợ của luật sư để phòng trường hợp bên kia che giấu hoặc định đoạt tài sản.

Nếu gặp tình huống tương tự và cần có biện pháp xử lý, người liên quan có thể tham khảo ý kiến của luật sư chuyên về dân sự tại Cheonan thuộc Công ty Luật Daeryun.