[Vụ việc tư vấn pháp lý về bất động sản] Thắng kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc jeonse

Đây là trường hợp của khách hàng đã yêu cầu tư vấn pháp lý về bất động sản.

Khách hàng là bên thuê, còn bị đơn trong vụ việc này là bên cho thuê theo hợp đồng thuê được giao kết với thời hạn 2 năm.

Vào thời điểm 4 tháng trước ngày hợp đồng thuê chấm dứt, khách hàng đã bày tỏ ý định không gia hạn sau khi hợp đồng hết hạn.

Tuy nhiên, bị đơn cho biết không thể chuẩn bị tiền đặt cọc đúng ngày hợp đồng hết hạn và đề nghị lùi ngày hoàn trả tiền đặt cọc một thời gian ngắn, đổi lại sẽ trả khoản lãi phát sinh do chưa hoàn trả tiền đặt cọc.

Sau đó, khách hàng đã bàn giao lại tài sản thuê. Mặc dù bị đơn đã trả khoản lãi phát sinh do chưa hoàn trả tiền đặt cọc trong 3 tháng, nhưng vẫn không hoàn trả tiền đặt cọc jeonse.

Khi bị đơn không còn liên lạc được kể từ thời điểm 3 tháng sau khi hợp đồng chấm dứt, khách hàng đã quyết định khởi kiện.

Theo đó, để yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc jeonse và khoản lãi phát sinh do chưa hoàn trả tiền đặt cọc, khách hàng đã đề nghị Công ty Luật Daeryun tư vấn pháp lý về bất động sản.

Hợp đồng thuê giữa bị đơn và khách hàng đã chấm dứt. Theo đó, bị đơn có nghĩa vụ thanh toán cho khách hàng 65 triệu won Hàn Quốc tiền đặt cọc jeonse.

Tuy nhiên, phía khách hàng lập luận rằng bị đơn vẫn không thực hiện nghĩa vụ này.

Trong 3 tháng sau khi hợp đồng chấm dứt, bị đơn đã thanh toán cho khách hàng 300 nghìn won Hàn Quốc tiền lãi do chậm hoàn trả tiền đặt cọc.

Tuy nhiên, phía khách hàng lập luận rằng sau đó bị đơn đã né tránh liên lạc, khiến khách hàng phải khởi kiện vụ án này sau khi được tư vấn pháp lý về bất động sản.

Thông qua việc tư vấn pháp lý về bất động sản, phía khách hàng đã thu thập và xuất trình các tin nhắn cho thấy khách hàng đã thông báo với bên cho thuê về ý định không gia hạn từ vài tháng trước khi hợp đồng thuê chấm dứt.

Phía khách hàng lập luận rằng dù đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo hợp đồng thuê trong vụ việc này, bị đơn vẫn không hoàn trả tiền đặt cọc.

Vụ việc trên là trường hợp yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc jeonse của khách hàng được tòa án chấp nhận sau khi được tư vấn pháp lý về bất động sản.

Nếu cần tiến hành vụ kiện về tiền đặt cọc jeonse như trên, người có nhu cầu có thể liên hệ Công ty Luật Daeryun để được tư vấn pháp lý về bất động sản.