Văn phòng luật tại Gunsan | hỗ trợ khách hàng nhận quyết định hoàn trả toàn bộ 100 triệu won Hàn Quốc tiền mua bán chưa thanh toán

Vụ kiện hoàn trả tiền mua bán là vụ kiện yêu cầu hoàn trả khoản tiền đã thanh toán khi hợp đồng mua bán bất động sản bị hủy hoặc vô hiệu do có khiếm khuyết.

Khi hợp đồng vô hiệu, mỗi bên có nghĩa vụ 🔗hoàn trả khoản lợi bất chính cho bên còn lại.

Khi một bên hủy bỏ hợp đồng, mỗi bên có nghĩa vụ khôi phục tình trạng ban đầu đối với bên còn lại.

Trong vụ việc nêu trên, mặc dù hợp đồng mua bán của khách hàng đã được 🔗hủy bỏ∙chấm dứt hợp đồng một cách hợp pháp, bị đơn vẫn không hoàn trả khoản tiền mua bán mà khách hàng đã thanh toán.

Vấn đề trọng tâm của vụ việc là chứng minh việc giao kết hợp đồng mua bán, căn cứ và chứng cứ cho thấy hợp đồng đã được hủy bỏ hợp pháp, cũng như việc khoản tiền mua bán chưa được hoàn trả.

Khách hàng đề nghị Văn phòng luật tại Gunsan hỗ trợ đã thanh toán trước 100 triệu won Hàn Quốc tiền đặt cọc trong hợp đồng mua bán bất động sản với bị đơn.

Tuy nhiên, khi kiểm tra giấy chứng nhận toàn bộ nội dung đăng ký của bất động sản này, khách hàng phát hiện bất động sản đang bị kê biên tạm thời nên khó chuyển quyền sở hữu và đã yêu cầu bị đơn giải quyết.

Sau vài tháng, vấn đề vẫn chưa được giải quyết. Bị đơn thậm chí còn lập văn bản cam kết rằng nếu không thể xóa biện pháp kê biên tạm thời trước thời hạn đã định thì sẽ cung cấp tài sản bảo đảm tương ứng với số tiền nguyên đơn đã thanh toán.

Tuy nhiên, biện pháp kê biên tạm thời cuối cùng vẫn không được xóa và không có bất kỳ thay đổi nào trong suốt 1 năm dù khách hàng đã nhiều lần yêu cầu. Vì vậy, khách hàng đã thông báo cho bị đơn về việc hủy bỏ hợp đồng mua bán này bằng văn bản có chứng nhận nội dung theo thủ tục của Hàn Quốc.

Luật sư của Văn phòng luật tại Gunsan cho rằng theo Điều 548 Bộ luật Dân sự Hàn Quốc, bị đơn có nghĩa vụ hoàn trả khoản tiền mua bán mà khách hàng đã thanh toán cùng tiền lãi tính từ từng ngày nhận khoản tiền tương ứng.

∙Điều 548 Bộ luật Dân sự Hàn Quốc (Hiệu lực của việc hủy bỏ, nghĩa vụ khôi phục tình trạng ban đầu)
①Khi một bên hủy bỏ hợp đồng, mỗi bên có nghĩa vụ khôi phục tình trạng ban đầu đối với bên còn lại. Tuy nhiên, việc này không được xâm phạm quyền của người thứ ba.

②Trong trường hợp quy định tại khoản trên, khoản tiền phải hoàn trả phải được cộng thêm tiền lãi kể từ ngày nhận.