Vụ việc luật sư về gian lận jeonse | Toàn bộ khoảng 90 triệu won Hàn Quốc trong tranh chấp hợp đồng thuê được chấp nhận

4 năm trước, khách hàng chuyển nhà, ký hợp đồng thuê và sinh sống tại một căn biệt thự.

Sau 2 năm, hợp đồng được mặc nhiên gia hạn và khách hàng đã sống tại đó tổng cộng 4 năm. Tuy nhiên, do sắp kết hôn, khách hàng quyết định không gia hạn thêm và đã thông báo cho bên cho thuê về ý định chấm dứt hợp đồng trong thời hạn phù hợp.

Ban đầu, bên cho thuê trả lời rằng sẽ hoàn trả tiền đặt cọc mà không có vấn đề gì. Tuy nhiên, khi ngày chấm dứt hợp đồng đến gần, bên cho thuê không hoàn trả tiền đặt cọc và cũng không trả lời liên lạc.

Sau khi hợp đồng chấm dứt, khách hàng đã dọn khỏi nhà nhưng bên cho thuê vẫn không hoàn trả tiền đặt cọc. Vì vậy, khách hàng quyết định thực hiện biện pháp pháp lý và tìm đến luật sư về gian lận jeonse để được hỗ trợ.

Trình tự khởi kiện đòi lại tiền đặt cọc thuê như sau.

Nếu vướng vào 🔗tranh chấp hợp đồng thuê như trên, do vụ việc có thể đòi hỏi kiến thức chuyên môn, các bên có thể nhận sự hỗ trợ từ luật sư có kinh nghiệm xử lý vấn đề liên quan.

Luật sư về jeonse nhấn mạnh rằng khách hàng đã thông báo cho bên cho thuê về việc không có ý định gia hạn hợp đồng trước khi hợp đồng hết hạn 3 tháng, đồng thời bên cho thuê cũng đã trả lời thông báo này.

Để chứng minh, luật sư đã nộp các tin nhắn và lịch sử cuộc gọi của khách hàng làm chứng cứ, qua đó nhấn mạnh rằng ý định chấm dứt hợp đồng đã được thông báo trong thời hạn hợp pháp.

Sau khi hợp đồng chấm dứt, khách hàng đã dọn đi theo đúng thỏa thuận và việc hoàn trả đối tượng thuê, theo thuật ngữ pháp lý, đã được thực hiện hợp lệ.

Luật sư về jeonse nhấn mạnh rằng từ thời điểm đó, bên cho thuê phát sinh nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc và cho rằng bên cho thuê đã không thực hiện nghĩa vụ của mình.

Do đã vay khoản vay jeonse để chuẩn bị tiền đặt cọc khi ký hợp đồng jeonse đối với tòa nhà này, khách hàng không chỉ chưa được hoàn trả tiền đặt cọc mà còn không thể thanh toán khoản vay.

Luật sư về jeonse nhấn mạnh rằng khách hàng đang phải chịu thiệt hại lần thứ 2 dù hoàn toàn không có lỗi và đề nghị tòa án ra phán quyết có cân nhắc đến hoàn cảnh kinh tế này.

Nếu hợp đồng thuê đã chấm dứt nhưng tiền đặt cọc vẫn chưa được hoàn trả và việc hòa giải với bên cho thuê cũng gặp khó khăn như trường hợp của khách hàng, tranh chấp có thể được giải quyết thông qua khởi kiện.

Tuy nhiên, vụ kiện đòi lại tiền đặt cọc thuê đòi hỏi phải kiểm tra nhiều vấn đề và thu thập nhiều chứng cứ từ trước. Hướng lập luận cũng có thể thay đổi tùy theo từng tình tiết, vì vậy cần xem xét thận trọng.

Công ty Luật Daeryun hỗ trợ xây dựng phương án phù hợp với hoàn cảnh của khách hàng trong các tranh chấp hợp đồng thuê và nhiều loại tranh chấp bất động sản khác.

Nếu gặp vấn đề tương tự, người có nhu cầu có thể yêu cầu hỗ trợ thông qua 🔗đặt lịch tư vấn pháp luật.