Vụ việc của luật sư về quyền đòi nợ | Hỗ trợ yêu cầu kê biên tạm thời bất động sản và được tòa án chấp nhận

Sau đây là hoàn cảnh của khách hàng do luật sư về quyền đòi nợ xác định.

Khách hàng đã ký hợp đồng mua bán một căn biệt thự đang được xây dựng và thanh toán tiền đặt cọc hợp đồng.

Tuy nhiên, khu đất liên quan không được cấp phép xây dựng nhà ở nên không thể xây dựng biệt thự.

Chủ công trình đã ký hợp đồng mà không thông báo trước về vấn đề này.

Thậm chí, khi khách hàng yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc hợp đồng, chủ công trình đã từ chối.

Trước tình huống này, khách hàng quyết định giải quyết bằng tố tụng và khởi kiện bên đối lập yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Khách hàng cũng muốn yêu cầu kê biên tạm thời bất động sản để ngăn bên đối lập che giấu tài sản.

Để được hỗ trợ đồng thời trong vụ kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại và thủ tục kê biên tạm thời bất động sản, khách hàng đã tìm đến luật sư về quyền đòi nợ.

Nếu có nguy cơ bên đối lập định đoạt tài sản trước khi tiến hành vụ kiện về nội dung tranh chấp, chẳng hạn như vụ kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền cho vay nhằm thu hồi nợ, việc yêu cầu kê biên tạm thời để ngăn ngừa tình huống này có ý nghĩa quan trọng.

Tuy nhiên, việc nhận được quyết định kê biên tạm thời không đồng nghĩa với việc có thể lập tức bán đấu giá bất động sản hoặc tài sản khác của bên đối lập để thu hồi nợ. Bên yêu cầu phải thắng vụ kiện về nội dung tranh chấp và thực hiện thủ tục để có được lệnh thu hồi nợ hoặc quyền yêu cầu tương ứng.

Quy định pháp luật liên quan đến kê biên tạm thời như sau.

Sau khi không được cấp phép xây dựng nhà ở, người có nghĩa vụ đã định tiến hành xây dựng công trình thương mại mà không trao đổi với khách hàng.

Đây là một trong những hành vi vi phạm hợp đồng được quy định rõ trong hợp đồng.

Luật sư về quyền đòi nợ nhấn mạnh rằng người có nghĩa vụ đã vi phạm hợp đồng.

Việc công trình không được triển khai xuất phát từ lỗi của người có nghĩa vụ khi ký hợp đồng mà không thông báo về hạn chế cấp phép xây dựng.

Do đó, công trình không được triển khai và phát sinh nghĩa vụ hoàn trả khoản tiền mua bất động sản.

Luật sư về quyền đòi nợ nhấn mạnh rằng dù có nghĩa vụ hoàn trả khoản tiền mua bất động sản, người có nghĩa vụ vẫn không thực hiện việc hoàn trả.

Người có nghĩa vụ hầu như không có tài sản thực tế như tiền gửi ngân hàng mà chỉ có bất động sản thuộc sở hữu của mình.

Nếu người này định đoạt bất động sản trước, khách hàng có thể gặp khó khăn trong việc thu hồi nợ ngay cả khi thắng vụ kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Để ngăn ngừa tình huống này, luật sư về quyền đòi nợ đã trình bày với hội đồng xét xử về sự cần thiết của việc kê biên tạm thời bất động sản.

Đây là vụ việc hỗ trợ khách hàng yêu cầu kê biên tạm thời bất động sản nhằm ngăn bên đối lập che giấu tài sản trong quá trình tiến hành vụ kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Khi giải quyết tranh chấp về quyền đòi nợ, bao gồm vụ kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại, việc đồng thời yêu cầu kê biên tạm thời có ý nghĩa quan trọng để bảo toàn khả năng thu hồi nợ sau khi thắng kiện.

Công ty Luật Daeryun xem xét hoàn cảnh của khách hàng từ giai đoạn tư vấn và bố trí nhóm nhân sự phù hợp để hỗ trợ trong các bước tiếp theo.

Qua đó, khách hàng có thể được hỗ trợ đánh giá vấn đề pháp lý, xác định phương án xử lý phù hợp và xem xét các vấn đề có thể phát sinh sau đó.

Nếu gặp vấn đề tương tự, người có nhu cầu có thể sử dụng mục 🔗đặt lịch tư vấn pháp luật để yêu cầu hỗ trợ.