Luật sư về vụ kiện đòi lại bất động sản | Vụ việc hỗ trợ khách hàng nhận lại tòa nhà

Đây là câu chuyện của khách hàng đã đề nghị luật sư về vụ kiện đòi lại bất động sản hỗ trợ.

Khách hàng đang cân nhắc khởi kiện là bên cho thuê một tòa nhà thương mại. Khách hàng yêu cầu tư vấn vì bên thuê đã không trả tiền thuê trong khoảng 6 tháng.

Khách hàng đã gửi văn bản có chứng nhận nội dung yêu cầu bên thuê bàn giao mặt bằng thương mại nhưng bên thuê né tránh liên lạc và tiếp tục chiếm giữ tòa nhà.

Do vấn đề kéo dài làm gia tăng gánh nặng tài chính, khách hàng đã tìm hiểu phương án giải quyết và nhận thấy vụ kiện đòi lại bất động sản là biện pháp ứng phó phù hợp nhất.

Sau đó, khách hàng giao vụ việc cho Công ty Luật Daeryun để xử lý tranh chấp liên quan đến việc đòi lại bất động sản.

Luật sư về vụ kiện đòi lại bất động sản bắt đầu chuẩn bị hồ sơ khởi kiện để yêu cầu bàn giao tòa nhà.

Trước tiên, luật sư soạn thảo chi tiết đơn khởi kiện nhằm chứng minh việc bên thuê là bị đơn chiếm giữ bất hợp pháp.

Đơn khởi kiện trình bày cụ thể và rõ ràng các nội dung như thông tin các bên, yêu cầu khởi kiện, căn cứ khởi kiện, thông tin bất động sản và tài liệu chứng cứ theo đúng yêu cầu pháp luật trước khi được nộp cho tòa án.

Sau quá trình tố tụng, tòa án đã ra phán quyết buộc bị đơn bàn giao tòa nhà.

Vụ kiện đòi lại bất động sản có thể được xem là thủ tục đơn thuần yêu cầu người chiếm giữ rời đi, nhưng việc chứng minh căn cứ chấm dứt hợp đồng và tính bất hợp pháp của việc chiếm giữ là những vấn đề trọng tâm.

Nếu bên cho thuê bỏ lỡ thời điểm yêu cầu rời đi hoặc không thu thập đầy đủ chứng cứ, họ có thể thua kiện hoặc vụ kiện có thể kéo dài.

Bên thuê cũng có thể khởi kiện đối ứng hoặc áp dụng các biện pháp như yêu cầu biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm chuyển giao quyền chiếm giữ, vì vậy cần có phương án pháp lý phù hợp.

Trường hợp quan hệ quyền đối với bất động sản phức tạp hoặc phát sinh vấn đề về việc áp dụng Luật Bảo vệ việc thuê tòa nhà thương mại của Hàn Quốc, vụ việc cần được xem xét thận trọng hơn.

Công ty Luật Daeryun cung cấp các dịch vụ pháp lý sau đây liên quan đến vụ kiện đòi lại bất động sản.

-Rà soát điều kiện chấm dứt hợp đồng thuê và thông báo trước về việc yêu cầu rời đi

-Soạn thảo đơn khởi kiện đòi lại bất động sản và đại diện tham gia tố tụng

-Yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời để ngăn chuyển giao quyền chiếm giữ

-Đại diện thực hiện thủ tục cưỡng chế thi hành án sau phán quyết

-Kết hợp yêu cầu hoàn trả khoản lợi bất chính và bồi thường thiệt hại