[大邱房地产专业律师 返还保证金诉讼] 在大邱房地产专业律师的协助下返还保证金诉讼胜诉

找到大邱房地产专业律师的委托人在约2年前重新置办了自己的居所。

委托人从事出差频繁的职业，在租赁合同到期时因未拒绝续约而形成了默示续约，之后又明确作出了解约通知。

问题在于，从这时起出租人开始回避返还保证金，并逐渐变得联系不上。

后来出租人反而先要求委托人去提起返还保证金诉讼，表现出恶人先告状的态度。

承受了极大压力的委托人因必须取回全税保证金，便来到了大倫律師事務所。

▶ 为全税金诉讼胜诉的租赁保证金返还（住宅）

出租人在因租赁期间届满等原因租赁关系终止时，负有向承租人返还保证金的义务。——韩国最高法院1988年1月19日宣判87다카1315判决

▶ 韩国《住宅租赁保护法》第3条之2（保证金的回收）

① 承租人根据针对租赁住宅的返还保证金诉讼确定判决或其他与之相当的执行依据申请拍卖时，尽管有关执行开始要件的《民事执行法》第41条另有规定，仍不以对待义务的履行或履行的提供作为执行开始的要件。

▶ 韩国《住宅租赁保护法》第3条之3（租赁权登记命令）

① 租赁关系结束后保证金未获返还的，承租人可以向管辖租赁住宅所在地的地方法院、地方法院支院或市、郡法院申请租赁权登记命令。

▶ 取得执行依据前的准备

1. 寄送内容证明邮件：催促返还保证金

2. 申请财产保全（查封）：目的在于保全对出租人动产或不动产的强制执行

大邱房地产专业律师确认了委托人已通过电话通知解除租赁合同。

被告作为出租人，理应履行因合同解除而产生的返还全税保证金的义务。

大邱房地产专业律师得以确认，被告此前也曾未及时向承租人返还保证金的事实。

被告惯常地实施不返还保证金的行为，并且恶意加以利用。

大邱房地产专业律师协助委托人得以迅速解决居住问题。

其结果是，委托人收回了本应收回的全税保证金，并进一步协助其搬迁至更好的居所、能够安心生活。

近来成为社会热点的全税保证金未返还案件，从合同解约通知起就需要确实的准备，只有彻底收集此前的资料，诉讼准备才会更加顺利。

全税保证金是实现拥有自己住房这一梦想最需要的东西之一。大倫律師事務所将为您细致地提供帮助。