全州房地产律师协助 | 房地产保证金诉请获全额支持的全州律师

前来寻求全州房地产律师协助的委托人与被告是签订了租赁合同的承租人—出租人关系。

作为承租人的委托人在6个月前与作为出租人的被告签订了租赁合同，之后入住并一直居住至今。

然而，委托人突然得知自己所居住的全税房屋即将被移交拍卖的消息。

为此，委托人立即联系作为出租人的被告确认此事是否属实，被告表示会解除合同并返还保证金，让委托人不必担心。

但被告在解除合同后仍未返还保证金，且失去联系，委托人最终决心提起返还保证金诉讼。

于是，委托人前来寻求全州房地产律师协助，请求帮助准备返还保证金诉讼。

返还保证金诉讼是承租人在租赁合同终止后，未能从出租人处取回保证金时可采取的法律措施。

租赁合同终止后，根据韩国《住宅租赁保护法》，承租人应返还所租住房，出租人则负有返还保证金的义务。

但若出租人不履行该义务，则可对其提起返还保证金请求诉讼。

此时重要的一点是，在提起租赁保证金返还诉讼之前，必须首先解除租赁合同。

此外，在提起返还保证金诉讼之前，为取回保证金，最好先采取寄送内容证明、申请租赁权登记命令等事前措施。

委托人根据租赁合同的解除，已完成所租住房的返还。

由此，作为出租人的被告也产生了返还保证金的义务。

全州房地产律师强烈主张，被告至今仍未履行该义务。

委托人多次联系被告，要求返还保证金。

但被告一直回避委托人的联系，至今仍未返还保证金。

对此，全州房地产律师主张，被告失去联系，致使委托人正遭受经济损失。

本案是一位委托人的案例，其为对解除租赁合同后仍不返还保证金的出租人提起诉讼，前来寻求大倫律師事務所🔗全州办事处的协助。

大倫律師事務所为因无法取回保证金而陷入困境的委托人，提供寄送内容证明及申请租赁权登记命令的协助。

此外，还根据委托人的请求，竭尽全力协助准备返还保证金诉讼。

如果如上所述发生🔗租赁纠纷，欢迎随时向大倫律師事務所全州办事处🔗请求咨询。