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大田不动产律师协助 | 协助返还保证金请求诉讼委托人并胜诉

大田不动产律师参与了返还保证金请求诉讼的辩护。委托人为讨回保证金而决心提起诉讼,找到了大田事务所的不动产律师。

1. 委托人找到大田不动产律师的经过

与大田不动产律师进行咨询的委托人,在租赁合同已经终止的情况下仍无法讨回保证金,因此向大田事务所的不动产律师请求协助。

向大田不动产律师请求帮助的委托人

委托人与出租人签订租赁合同,居住在一栋联排式住宅中。

在合同即将到期之际,委托人在三个月前向出租人表明了终止租赁合同的意向。

但是,直到合同解除当天,出租人也只是口头上表示会返还保证金,实际上却完全没有返还保证金。

甚至,出租人明知委托人因难以全额承担保证金而正在使用全税(jeonse)贷款。

于是,委托人为讨回宝贵的租赁保证金,决心提起返还保证金诉讼,并前来寻求大田不动产律师的协助。

大田不动产律师讲解的案件相关法令

大田不动产律师

大田不动产律师向委托人就🔗租赁纠纷相关内容进行了说明。

租赁合同终止后,出租人应返还保证金,承租人应交还不动产。

如果像委托人这种情况一样,因出租人不返还保证金等问题而发生租赁纠纷,那么通过返还保证金诉讼是最能确实解决问题的方法。

相关内容由韩国《住宅租赁保护法》作出规定。

▶ 韩国《住宅租赁保护法》第3条之2(保证金的回收)

承租人依据返还保证金诉讼的确定判决或其他与之相当的执行名义,就所承租住宅申请拍卖时,尽管有关于执行开始要件的《民事执行法》第41条的规定,仍不以对待义务的履行或履行的提供作为执行开始的要件。

▶ 韩国《住宅租赁保护法》第3条之3(承租权登记命令)

租赁结束后保证金未获返还时,承租人可以向管辖所承租住宅所在地的地方法院、地方法院支院或市、郡法院申请承租权登记命令。

2. 大田不动产律师的协助

大田不动产律师细致地审查了委托人的陈述与案情,为了找出对诉讼有利的要点,仔细收集了与出租人的对话记录及合同书等资料。

随后制定了切实的策略,提出了如下主张。

大田不动产律师的主张

大田不动产律师以能在审判中起到有利作用的证据资料为基础,提出了如下主张。

▶ 主张委托人已事先表明终止租赁合同的意向
▶ 主张随着租赁合同终止,被告负有返还全税金的义务
▶ 主张委托人曾多次联系被告,努力讨回全税金
▶ 主张被告借故推脱,未返还保证金

3. 大田不动产律师的辩护结果,“胜诉”

采纳大田不动产律师主张的审判部作出决定,判令向委托人支付全额租赁保证金,并由被告承担全部诉讼费用。

如果无法讨回租赁保证金

如果像本案委托人一样无法讨回租赁保证金,那么获得专业律师的协助、通过诉讼来解决是最为确实的方法。

大倫律師事務所拥有具备十年以上丰富经验的不动产律师,他们以广博的知识为基础,实时沟通,为制定最优策略竭尽全力。

通过与专家的🔗法律咨询预约,随时都可以进行细致的审查与咨询,如果您正无法讨回保证金,请向大田不动产律师请求协助。

대전부동산변호사

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