全税诈骗律师案例 | 租赁纠纷辩护 约9,000万韩元全额支持

委托人于4年前搬家，签订了租赁合同，住进了一栋别墅。

满2年时通过默示方式续订了合同，共居住了4年，但因即将结婚，委托人决定不再延长合同，并在适当的期限内向出租人表明了终止合同的意向。

然而，出租人起初答复得好像会毫无问题地退还保证金，但真到合同终止日临近时，却既不退还保证金，也不接听联系。

最终，合同终止后委托人腾空房屋搬离，但出租人仍持续不返还保证金，委托人于是决定采取法律应对，并为获得协助而前来咨询全税诈骗律师。

租赁保证金诉讼的程序如下。

如果像这样卷入🔗租赁纠纷，由于其中涉及许多需要专业能力的部分，建议向在相关事项方面经验丰富的律师寻求帮助。

全税律师强调，委托人在合同期满3个月前已向出租人表明无意续订合同，且出租人对此也作出了回复。

为证明这一点，律师提交了委托人此前发送的短信及通话记录等作为证据，强调终止合同意向的传达是在合法期限内完成的。

委托人在合同终止后依约搬离，以法律术语而言，标的物的返还已正常完成。

全税律师据此强调出租人已产生返还保证金的义务，并主张出租人未履行自身义务。

委托人在就该建筑物签订全税合同时，为筹措保证金曾申请了全税贷款，因此在无法取回保证金的情况下，连贷款也无法解决。

全税律师强调，委托人在毫无过错的情况下正遭受二次损害，并请求法院考虑这一经济状况作出判决。

正如委托人的经历那样，如果租赁合同已终止却仍未能取回保证金，且与出租人之间也难以协商，那么通过诉讼解决是最为确实的方法。

但是，租赁保证金诉讼中需要事先确认的事项和需要确保的证据十分庞杂，并且相应的辩护方向也可能有所不同，因此需要加以注意。

大倫律師事務所以在包括租赁纠纷在内的各类不动产诉讼方面的丰富经验为基础，提供符合委托人情况的应对方案。

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