腾退房屋诉讼专业律师 | 协助委托人收回房屋的案例

以下是向腾退房屋诉讼专业律师寻求帮助的委托人的情况。

正在考虑提起腾退房屋诉讼的委托人是一名商业建筑出租人，其表示承租人已约6个月未支付租金，因此前来咨询。

委托人曾向承租人发送内容证明邮件，要求其交付商业用房，但承租人一直回避联系并继续占用该房屋。

由于问题长期得不到解决，委托人的经济负担日益加重。在寻找解决办法的过程中，委托人了解到腾退房屋诉讼是最适当的应对方式。

此后，委托人将案件委托给了曾承办多起腾退房屋诉讼相关案件的大倫律師事務所。

腾退房屋诉讼专业律师正式着手准备旨在实现房屋交付的诉讼。

首先，律师详细起草了诉状，以证明被告承租人非法占用房屋的事实。

诉状按照法律要求，具体、明确地记载了当事人信息、诉讼请求、请求原因、房地产标示、证据材料等内容并予以提交。

经腾退房屋诉讼专业律师协助诉讼，法院作出了命令被告交付房屋的判决。

腾退房屋诉讼看似只是要求腾退的程序，但证明合同终止事由及占用行为的违法性是其中的核心争点。

如果出租人错过要求腾退的时机或未能妥善收集证据，可能会败诉或导致诉讼长期化。

此外，承租人也可能提起反诉或采取申请禁止转移占有临时处分等应对措施，因此有必要从法律层面予以应对。

如果房地产权利关系复杂，或韩国《商业建筑租赁保护法》是否适用成为争议，则需要更加慎重地进行审查。

大倫律師事務所拥有处理多起腾退房屋诉讼相关案件经验的专业律师，可提供以下法律服务。

-审查租赁合同解除条件及提前通知腾退

-起草腾退房屋诉讼诉状及代理诉讼

-申请临时处分以防止占有转移

-代办判决后的强制执行程序

-一并提出不当得利及损害赔偿请求