الخبراء القانونيون

أعتقد أنني تعرضت للاحتيال. هل يمكنني استرداد الوديعة الخاصة بي؟

أنا مستأجر أعيش بموجب اتفاقية ضريبية عكسية. في وقت توقيع العقد، قال المالك إنه لا توجد مشكلة وقمت أيضًا بالتحقق من نسخة من السجل، ولكن اتضح أن هناك بالفعل عدة قروض عقارية على المنزل وسمعت أن المالك لم يكن يعيد ودائع المستأجرين الآخرين بشكل صحيح. من غير المؤكد ما إذا كنت سأتمكن من استرداد وديعتي بعد انتهاء العقد... في هذه الحالة، يعد هذا احتيالًا ضريبيًا عكسيًا، أليس كذلك؟ هل هناك طريقة مؤكدة لاسترداد الوديعة؟؟

هل لديك محامي قضائي في ميونغدو؟ كيف يمكنني المضي قدمًا في دعوى السمعة؟

أملك شقة بأسماء مشتركة مع زوجتي وأؤجرها للمستأجر على أساس شهري. ومع ذلك، فإن المستأجر لم يدفع الإيجار ورسوم الصيانة لعدة أشهر ولا يتلقى الكثير من الاتصالات. وأرسلت أيضًا شهادة بطلب الإخلاء، لكن تم إعادتها. أفكر في رفع دعوى قضائية لإعادة المستأجر إلى وطنه لأنني أشعر أن الأضرار ستكون أكبر من أن أنتظرها لفترة أطول. أشعر بالفضول بشأن العملية المتضمنة في دعوى استعادة ملكية المستأجر وما إذا كان بإمكاني استرداد رسوم الإيجار والإدارة أيضًا. إذا كنت محاميًا متخصصًا في قضايا ميونغدو، فيرجى مساعدتي.

ما هي إجراءات وراثة العقار؟

عندما توفي والدي مؤخرًا، ترك له شقة وأرضًا كميراث له. تتكون عائلتي من والدتي وثلاثة إخوة، لكن ما زلت لا أعرف كيفية تقسيم الممتلكات الموروثة، ومتى يتم تسجيلها، وبأي ترتيب للتعامل مع الضرائب أثناء وراثة العقارات. وعلى وجه الخصوص، فإن الشقة تشغلها الأم حاليًا، وتنقسم الآراء بين الإخوة. أود أن أعرف من أين أبدأ عملية وراثة العقارات، وبأي ترتيب المضي قدمًا في نقل التسجيل، وإعداد تقارير ضريبة الميراث، ومفاوضات التقسيم، وكيفية الرد في حالة نشوء نزاع.

كيف ينبغي المضي في التنفيذ الإلزامي للعقارات؟

لقد حصلت على حكم لصالحي في دعوى مدنية. إنه وضع محبط لأن الطرف الآخر لا يدفع المال على الرغم من حصولي على حكم المحكمة. في هذه الحالة، سمعت أنه يجب تنفيذ التنفيذ العقاري الإجباري، لكنني لست متأكدًا من ماهية العملية بالضبط. أشعر بالفضول لمعرفة ما إذا كان من الممكن تنفيذ التنفيذ الإجباري فورًا بمجرد تأكيد الحكم، وما هي المستندات المطلوبة للتنفيذ الإجباري. سأكون ممتنًا لو تفضلتم بتوضيح ما إذا كان التنفيذ الإجباري ممكنًا حتى لو قام الطرف الآخر بإخفاء العقار أو نقله بالفعل إلى شخص آخر، وما إذا كان من الضروري الاستعانة بمحامي عقاري.

ما هي وثائق الميراث العقاري؟

توفي والدي وأنا في طور إجراءات الميراث. العقار مقسم إلى عدة قطع ويجب على جميع إخوتي المشاركة بصفتهم ورثة. أود أن أعرف بالضبط ما هي وثائق الميراث العقاري التي أحتاج إلى إعدادها. كما أنني أشعر بالفضول لمعرفة ما إذا كانت المستندات المطلوبة تتغير إذا كانت الممتلكات الموروثة من أنواع مختلفة، مثل الأراضي أو المباني أو الغابات، وما إذا كانت المستندات الإضافية مطلوبة عندما يكون التشاور بين الورثة ضروريًا. سمعت أنه إذا حدث خطأ أثناء عملية إعداد المستندات أثناء عملية الميراث، فقد يحدث تأخير في التسجيل أو مشاكل ضريبية. هل يمكنك توضيح ما الذي يجب أن أكون حريصًا عليه بشكل خاص؟

أحتاج إلى مساعدة في دعوى إعادة الودائع.

أثناء تشغيل متجر لفن الأظافر، أتيحت لي الفرصة لتوقيع عقد مع مبنى تجاري في موقع أفضل. لقد انتقلت من المكان الذي كان يوجد فيه المحل الأصلي، وانتهت مدة العقد. طلبت من المالك إعادة الوديعة، لكنه تجاهل جميع اتصالاتي. كيف يمكنني رفع دعوى لإرجاع الوديعة؟

كيف أتعامل مع الاحتيال في تأجير العقارات؟

في الآونة الأخيرة، بعد تغيير وظيفتي، وقعت عقد إيجار وانتقلت للعيش فيه. ومع ذلك، قبل بضعة أيام، فقد المالك الاتصال، وعندما راجعت السجل، وجدت أن الرهن العقاري كان مبالغًا فيه بالفعل. الناس من حولي يقولون إنها عملية احتيال لتأجير العقارات، لذلك أنا قلقة للغاية. كيف يجب أن أرد في هذه الحالة؟

غزو ​​المنزل؟ جريمة اقتحام المنزل؟ يرجى المراجعة لمعرفة ما إذا كان يعمل.

لم يخرج المستأجر بعد انتهاء العقد ولم يتواصل معي، لذلك لم يكن لدي خيار سوى فتح الباب بالمفتاح الرئيسي والدخول. ومع ذلك، اتهموني بالتعدي على ممتلكات الغير والتعدي على ممتلكات الغير. وأتساءل عما إذا كانت جريمة التعدي على ممتلكات الغير أو التعدي على ممتلكات الغير. أعتقد أنني سوف أعاقب. حتى لو كان منزلي، إذا دخلت دون علم المستأجر، فهل يشكل ذلك تهمة تعدي على ممتلكات الغير؟

هل سيتم حل مشكلة إخلاء المستأجر بشكل نهائي إذا تم رفع دعوى ملكية المبنى؟

إذا لم يقم المستأجر بإخلاء العقار رغم انتهاء العقد، فهل يتم حل ذلك فقط برفع دعوى حجز العقار؟ أحتاج إلى العثور على مستأجر جديد، لكن المستأجر الأصلي يدفع الإيجار ويدعي أنه المستأجر الثاني. هل يمكن لأحد أن يخبرني إذا كان يجب علي رفع دعوى قضائية على اسم المبنى، وإذا كان الأمر كذلك، ما هو الإجراء؟