حق المرور عبر الأراضي المجاورة

حددت المادة 219 من القانون المدني حق المرور على الأراضي المحيطة على النحو التالي:

ومع ذلك، يجب على صاحب حق الطريقالتعويض عن الأضرار التي لحقت بصاحب منطقة العبورعليك أن تفعل ذلك.

وكذلك حق الطريقلا يمكن استخدام المقطع حصرا.، يجب تحديد الموقع والطريقة التي تسبب أقل ضرر من حركة المرور.

لكي يتم الاعتراف بحق الأولوية قانونيًا، يجب استيفاء المتطلبات التالية:

نطاق المرور هويتم تحديدها بشكل فردي وفقًا للمعايير التالية:(راجع قرار المحكمة العليا رقم 96da10171، الصادر في 14 مايو/أيار 1996).

ولذلك، قد يلزم تأمين عرض الممر للسماح لسيارة واحدة بالمرور والخروج، أو على العكس، قد يقتصر على عرض يسمح فقط بالمشي أو حمل البضائع.

ومع ذلك، ونظرًا للاحتياجات المحددة والظروف المحيطة، قد لا يُسمح بحركة مرور السيارات.

لا يمكن ممارسة حق المرور إلا ضمن الحد الأدنى من النطاق الضروري، والقيود التالية ممكنة.

بعبارة أخرى،ولا يمكن المطالبة بأن تكون مفتوحة في جميع الأوقات، ويجب احترام ملكية منطقة العبور.يفعل.

يشترط لرفع دعوى تثبيت حق المرور ما يلي:

تم تنظيم المطالبة في النموذج (مثال) أدناه.

※ في هذا الوقت، مجرد التأكيد على ضرورة المرور لا يكفي.إثبات بشكل ملموس أن "الموقع هو الطريق الوحيد أو الأكثر ملاءمة"عليك أن تفعل ذلك.

يتم تناول القضايا التالية بشكل رئيسي في الدعاوى القضائية التي تثبت حق المرور على الأراضي المحيطة.

على سبيل المثال، إذا كان الغرض هو زيارة قبر على الأرض، فهذه ليست حركة مرور منتظمة.الحالة التي تعتبر فيها رحلة أو رحلتين في السنة كافية(قرار المحكمة العليا رقم 2016Da39422، بتاريخ 12 يناير/كانون الثاني 2017).

ورغم أن المحكمة اعترفت بحق المرور على الأراضي المحيطة،نحن نلتزم بمبدأ "السماح فقط بالحد الأدنى".يظهر.

إذا ادعى الطرف الآخر (المدعى عليه) الذي يعرقل حرم الطريق أن "يوجد ممر موجود" فإن المدعي (الشخص الذي رفع الدعوى)إثبات أن مثل هذه القناة ليست فعالة إلى حد كبيرعليك أن تفعل ذلك.

تحدد المحكمة الضرورة الفعلية لحق المرور وموقع ونطاق حق المرور من خلال الطرق التالية.

يضم مكتب المحاماة هذا عددًا كبيرًا من محامي العقارات المسجلين لدى نقابة المحامين الكورية والمحامين المحترفين الذين يتمتعون بمتوسط ​​​​خبرة يزيد عن 10 سنوات.

وبناءً على ذلك، في حالة وجود نزاع جوهري، مثل عرقلة المرور، أو قضايا التعويض عن الأضرار، أو النزاعات حول نطاق المرور، يتوفر الدعم القانوني، بدءًا من إرسال إثبات المحتويات إلى التقاضي لتأكيد حق المرور والمطالبات بالتعويض عن الأضرار.

ننصحك بسرعة وضع استراتيجية الاستجابة المناسبة للموقف من خلال الاستعانة بمحامي عقاري على دراية بالمتطلبات القانونية والسوابق المتعلقة بحق المرور على الأراضي المحيطة.