الحجز التحفظي والأمر الزجري المؤقت

وينقسم الحجز التحفظي إلى ما يلي حسب نوع العقار المستهدف:

1. قم بملء استمارة الطلب

- إعداد طلب الحجز التحفظي وبيانه
-المحتويات المضمنة: تفاصيل المطالبة، والغرض من التطبيق، وسبب التقديم، وما إلى ذلك.

2. دفع رسوم الطلب

- رسوم الطابع: قم بإرفاق طابع بقيمة 10,000 وون في نموذج الطلب.
- الدفع المسبق لرسوم التسليم

3. تقديم الضمانات

- يجوز للمحكمة أن تأمر بتقديم ضمان لمنع الضرر الذي يلحق بالمدين بسبب الحجز التحفظي.
- يمكن استبداله بتقديم شهادة تأمين ضمان الودائع

4. تنفيذ الحجز التحفظي والإجراءات اللاحقة

- إجراءات التنفيذ
-إلغاء التنفيذ
-استرداد الأموال المودعة

5. حق المدين في الرد: إجراءات تخفيف الحجز التحفظي

-الاعتراض: يمكن للمدين تقديم اعتراض على قرار الحجز التحفظي.
-طلب إلغاء الحجز التحفظي:

إذا لم يقم الدائن برفع الدعوى وإثبات موضوعها خلال مدة معينة
عندما تنتهي أسباب الحجز التحفظي أو تتغير الظروف.
من الممكن التقدم بطلب الإلغاء الذاتي للحجز المؤقت عن طريق تقديم ضمانات.

1. التصرف الوقتي في موضوع النزاع

- إذا كانت المطالبة بحق آخر غير المال، يتم اتخاذ تصرف تحفظي لمنع حدوث تغييرات في الوضع الراهن للشيء أو الحق ذي الصلة.
-أمثلة: حق المطالبة بنقل الملكية، حق المطالبة بتسليم العقار، حق المطالبة بتسليم المبيع، إلخ.
- الاسم العملي: الأمر الوقتي في المسائل المتنازع عليها

2. أمر قضائي مؤقت لإنشاء الوضع المؤقت

- تدابير المحافظة لإقامة علاقات الحقوق بشكل مؤقت عندما يكون من الصعب الحفاظ على الوضع الراهن بين الأطراف أو عندما يكون الضرر متوقعا حتى يتم رفع الدعوى الرئيسية.
-أمثلة: التصرف المؤقت لحظر انتهاك براءات الاختراع، التصرف المؤقت لتعليق مهام المدير، التصرف المؤقت لدفع النفقات الطبية، وما إلى ذلك.

◀ متطلبات تقديم طلب للحصول على أمر قضائي مؤقت

متطلبات التقدم بطلب للحصول على أمر قضائي مؤقت هي كما يلي.

1. وجود الحقوق المحمية

- يجب أن تكون علاقة الحقوق موجودة بالفعل، ولا تشمل الحقوق الائتمانية والحقوق العينية فحسب، بل تشمل أيضًا حقوق الملكية الفكرية وحقوق القانون العام.
- ومع ذلك، من حيث المبدأ، تخضع المطالبات النقدية للحجز المؤقت، ولكن الديون المتكررة والمنتظمة (مثل رسوم الدعم والأجور وما إلى ذلك) قد تخضع للتصرف المؤقت.

2. الحاجة إلى الحفظ

- يجب أن يكون هناك خطر أن تصبح ممارسة الحق مستحيلة أو صعبة للغاية.
-مثال: عند محاولة بيع عقار خاضع لنقل الملكية، عندما لا يمكن دفع الراتب حسب علاقة الحقوق، إلخ.

◀ إجراءات محاكمة الأمر الزجري المؤقت

1. استقبال الطلب ومعاينته

- بعد استلام الطلب، قم بمراجعة ما إذا كان رسميًا أم قانونيًا.
- تشغيل جلسات الاستماع المكتوبة أو مواعيد الاستجواب

2. الأمر بتقديم الضمانات

- الأمر بتقديم ضمان ممكن لمنع المدين من خسارة أمواله.
- نوع الضمان: نقد، أوراق مالية، عقد أمانة ضمان الدفع، إلخ.

3. المحاكمة أمام المحكمة

- تحدد المحكمة مضمون التصرف الوقتي (المنع، الأمر، الوكالة، الخ) بحكم وظيفتها.
-أمر أو منع الدائنين من القيام بأعمال معينة أمر ممكن.

◀ تنفيذ ورفع الأمر المؤقت

1. التنفيذ

- تطبق أحكام التنفيذ الإلزامي بموجب قانون التنفيذ المدني مع إجراء ما يلزم من تعديل.
- يجب على الدائنين تنفيذ القرار على الفور خلال أسبوعين من استلام النسخة الأصلية من القرار.

2. إلغاء التنفيذ

-يمكن للدائنين التقدم بطلب إلغاء تنفيذ الأمر الزجري المؤقت من تلقاء أنفسهم.
- يمكن استرداد أموال الوديعة بعد قرار إلغاء الضمان

الحق الذي تريد المطالبة بهتحديد ما إذا كانت "مطالبة نقدية" أم "مطالبة غير نقدية"يفعل.

إذا كانت مطالبة نقدية، فيجب عليك تحديد الحجز التحفظي، وإذا كانت مطالبة غير نقدية، فيجب عليك تحديد التصرف المؤقت.

الممتلكات التي يمكن الحفاظ عليها عملياتحتاج إلى معرفة ما هو هذا.

تشمل الأصول الودائع المصرفية، والعقارات، والمركبات، وسندات الرواتب، وودائع الإيجار، والأسهم، وما إلى ذلك.

يمكنك التحقق من خلال السجل العقاري، وتسجيل المركبات، ومعلومات المطالبة بالراتب، وما إلى ذلك.

يجب أن يتضمن طلب التصرف في الحفظ العناصر التالية:

-حقوق الحفظ (الغرض من المطالبة وسبب المطالبة)
-شرح الحاجة إلى الحفظ
-العقار الخاضع للحفظ وطريقة التنفيذ المحددة
-معلومات المدين ومعلومات الملكية
-المرفقات (العقد، تفاصيل معاملة الدفتر البنكي، الرسائل النصية، بيانات التحقق من الملكية، وغيرها)

قم بتقديم الطلب مستوفياً إلى المحكمة المختصة واشرح بشكل مباشر ضرورة الحفظ ونيتك في تقديم ضمانات في حالة إجراءات الاستماع.

إذا قررت المحكمة الاستشهاد بك، فيجب عليك تقديم طلب للتنفيذ فورًا بعد تلقي أمر الضمان.