Я пытаюсь продать торговый центр. Как мне установить цену?

Продажа торгового центра не является сделкой, в которой цена определяется исключительно на основе объема продаж. Цена продажи определяется путем всестороннего рассмотрения различных факторов, таких как чистая прибыль, стоимость запасов, данные о клиентах, узнаваемость бренда и потенциал роста, а не объем продаж.

Как правило, отпускная цена интернет-торговых центров составляетМетод используется для добавления к сумме запасов и добавленной стоимости путем применения определенного коэффициента к годовой чистой прибыли.Это часто случается.

Чистая прибыль представляет собой фактическую сумму, оставшуюся после исключения из продаж затрат на продукцию, расходов на рекламу, эксплуатационных расходов и т. д.

При сделках в интернет-торговых центрах часто применяется коэффициент, кратный примерно 1,0–2,5 раза чистой прибыли, в зависимости от характеристик и стабильности отрасли, а в случае с торговыми центрами одежды бывают случаи, когда он обычно оценивается примерно в 1,2–1,8 раза.

Товарно-материальные запасы также являются важным фактором продаж в торговых центрах.

Однако запасы часто оцениваются на основе себестоимости или оптовой цены, а не розничной цены.

Товарно-материальные запасы с высоким потенциалом продажи могут быть включены в цену продажи и согласованы, но в некоторых случаях старые запасы могут подлежать скидке или отдельной ликвидации.

Из-за особенностей интернет-торговых центров нематериальные активы также влияют на цену продажи.

Например, репрезентативные факторы включают размер подписчиков учетных записей Instagram или SNS, базу данных участников, количество обзоров, количество посетителей сайта и частоту повторных покупок. Регистрация товарного знака или узнаваемость бренда также могут выступать факторами, повышающими цену продажи.

В процессе переговоров о продаже оценка обычно производится на основе результатов деятельности за последние 6–12 месяцев, и обычно в процессе переговоров цена корректируется на определенный процент по сравнению с первоначальной ценой предложения.

таким образомВажно заранее подготовить данные, которые смогут объективно подтвердить продажи, чистую прибыль, расходы на рекламу, состояние запасов и т. д.делать.

Продажа торгового центра — это сделка, в которой структура бизнеса, клиентская база и стоимость бренда передаются вместе.

В частности, существует множество элементов, требующих юридической проверки, таких как передача данных участников, передача товарных знаков, обработка запасов и передача операционных счетов, поэтому структура контракта должна быть тщательно разработана.

Юридическая фирма ДаэрюнПредоставление юридических консультаций по общим корпоративным сделкам, включая передачу бизнеса через Интернет, включая продажу торговых центров, передачу товарных знаков и проверку соглашений о передаче бизнеса.Я делаю это.

Если вы рассматриваете возможность продажи торгового центра, рекомендуем заранее ознакомиться со структурой сделки и условиями договора.

Daeryun, девятая по величине юридическая фирма в Корее (на основании 25-летнего опыта предоставления отчетности по налогу на добавленную стоимость в Национальную налоговую службу), помогает разрешать дела с помощью систематических стратегий экспертов по правовым вопросам в различных областях.