CONTENTS
- 1. Иск об оплате строительных работ | Определение и срок исковой давности
- - Срок исковой давности
- 2. Иск о взыскании оплаты строительных работ | Как составить исковое заявление
- - Основные сведения, указываемые в исковом заявлении
- - Составление просительной части искового заявления
- - Составление основания иска
- - Подготовка доказательственных материалов
- - Перечень прилагаемых документов
- 3. Иск об оплате строительных работ | Процесс и вступление решения в силу
- - Принятие и вручение искового заявления
- - Подача отзыва на иск и состязательных бумаг
- - Представление и исследование доказательств
- - Дата судебных прений и дата сосредоточенного исследования доказательств
- - Вынесение и вступление приговора в силу
- - Процедура с первого взгляда
- 4. Иск о взыскании оплаты строительных работ | Способы принудительного исполнения
- - Что такое принудительное исполнение
- - Перечень необходимых документов
- 5. Иск о взыскании оплаты за строительные работы | Чек-лист
- - Чек-лист действий подрядчика (истца)
- - Контрольный список защиты застройщика (ответчика)
- - Система помощи адвоката по строительному праву
1. Иск об оплате строительных работ | Определение и срок исковой давности
Иск об оплате строительстваГражданский иск, поданный застройщиком в суд в случае неуплаты собственником здания стоимости согласно договору строительного подряда.нет, смотри.
Здесь под строительным сбором понимается цена, которую должен заплатить застройщик после полного или частичного завершения строительства в соответствии с договором строительства, заключенным между владельцем и застройщиком.
Иск по требованию об оплате строительства не является простым гражданским исковым спором, он требует профессионального юридического ответа, поскольку он должен доказать детали контракта, решение о завершении контракта, условия оплаты и т. д.
Срок исковой давности
Право требования расходов на строительство имеет краткосрочный срок исковой давности 3 года в соответствии с пунктом 3 статьи 163 Гражданского закона.
Другими словами, с даты завершения строительства застройщиком или с даты, когда можно требовать плату за строительство.Если судебный иск не предъявлен в течение 3 лет, право теряет силу.Я сделаю это.
Примечание
Приостановление срока исковой давности по претензиямОбязательны такие действия, как отправка сертификата содержания, подача заявки на платежное поручение и подача иска.
2. Иск о взыскании оплаты строительных работ | Как составить исковое заявление
Чтобы подать иск о расходах на строительство, важно правильно подготовить форму и содержание жалобы.
В частности, вы можете повысить вероятность того, что ваша претензия будет процитирована, только четко указав цель и причину претензии и тщательно подготовив подтверждающие материалы.
Основные сведения, указываемые в исковом заявлении
элемент | объяснение |
партийный знак | Четко укажите имя, название компании, адрес и т. д. истца и ответчика. |
Представительский знак | Если у вас есть представитель, укажите свое имя и адрес. |
контакт | Номер телефона, номер факса, адрес электронной почты и т. д. |
Цель претензии | Кратко и ясно, включая взимаемую сумму и начисляются ли проценты. |
Причина претензии | Написано на основании таких доказательств, как договор строительного подряда, завершение строительства и неуплата платежа. |
Показать прикрепленные документы | Укажите прилагаемые доказательные документы и предметы |
Дата создания | Дата создания жалобы |
название суда | Точно укажите подсудную инстанцию |
Подпись автора | Требуется подпись или печать |
Составление просительной части искового заявления
Цель иска является основой заключения иска и должна четко указывать, какого решения истец добивается от суда.
Пример цели претензии
такПодробно распишите сумму, процентную ставку, период и т.д.Вы должны это сделать.
Кроме того, даже если судья определит, что существует обязанность выплатить 50 миллионов вон,Если истец требует выплаты 10 миллионов вон по иску, решение принимает решение о выплате 10 миллионов вон.Оно работает.
Поэтому цель иска должна быть указана точно.
Составление основания иска
Основанием иска является та часть, в которой подробно разъясняются правовые основания и факты иска истца.
Написано четко по шести принципам (когда, где, кто, что, как, почему)Вы должны это сделать.
Пример причины претензии
2. Общая стоимость строительства была установлена в размере X0 000 000 вон, а ответчик - 20XX. X. Мы решили заплатить до XX.
3. Однако ответчик еще не выплатил указанную сумму, поэтому истец подает иск.
Подготовка доказательственных материалов
Ключом к иску по иску об оплате строительства является документация, которая может доказать фактические строительные работы и неуплату.
Ключевые позиционные материалы
∙ Смета и акт на закупку материалов
∙ Архитектурные чертежи, спецификации
∙ Отчет о ходе строительства и детали завершенного здания
∙ Акт завершения строительства, документ о сдаче здания
∙ Оценка (обязательно) (возможна заявка на городскую экспертизу)
Вышеуказанные материалы должны быть систематизированы и представлены в виде справки А № 1, А № 1. 2 и т. д., а при подаче копии необходимо приложить подтверждение того, что она аналогична оригиналу.
Перечень прилагаемых документов
К жалобе необходимо предоставить следующие документы:
∙ Судебная доверенность и заявление на получение разрешения на представительство в суде
∙ Оплата гербового сбора и доставки (может быть опущена в случае подачи в электронном виде)
∙ Копия жалобы (минимум 1 экземпляр при подаче в письменной форме)
В случае отсутствия приложенных документов жалоба может быть отклонена, поэтому обязательно заранее их тщательно проверьте.
3. Иск об оплате строительных работ | Процесс и вступление решения в силу
Иски по оплате строительных работ начинаются с подачи жалобы и проходят ряд юридических процедур до принятия окончательного решения.
Ниже приведены репрезентативные шаги, произошедшие в ходе реального судебного процесса.
Принятие и вручение искового заявления
Судебное разбирательство начинается с подачи жалобы.
Суд рассматривает поданную жалобу и, если нет недостатков, направляет ответчику «копию жалобы».
Если ответчик не отвечает даже после получения жалобы, шансы истца на победу в деле увеличиваются при вынесении «постановления об отсутствии защиты».
Подача отзыва на иск и состязательных бумаг
Со дня вручения ответчику искаОбычно отправьте ответ в течение 30 дней.Вы должны это сделать.
Кроме того, обе стороны могут подать в суд записки до суда, чтобы систематизировать свои аргументы и доказательства.
название документа | объяснение |
ответ | Ответчик опровергает или частично признает требования истца |
Подготовительный документ | Краткое изложение доказательств и аргументов |
список доказательств | Таблица с кратким описанием вспомогательных материалов, которые необходимо предоставить |
Представление и исследование доказательств
В гражданском процессе бремя иска и доказывания лежит на сторонах, поэтому доказательства очень важны.
Существуют различные виды доказательств, включая письменные доказательства (документальные доказательства), показания свидетелей, оценку, проверку, проверку фактов и стенограммы.
Тип доказательства | Содержание и особенности |
письменные доказательства | Такие документы, как контракты, налоговые счета, отчеты о транзакциях и т. д. |
допрос свидетеля | Третьи лица, такие как представители строительной компании и партнеры, предстают в суде и получают заявления. |
проверка фактов | Запросить данные у третьих лиц, таких как государственные учреждения и компании, от имени суда. |
Порядок подачи документов | Требование о принуждении другой стороны предоставить в суд имеющиеся у нее документы |
Дата судебных прений и дата сосредоточенного исследования доказательств
Судебные разбирательства обычно проводятся во время свидания.
На первом слушании стороны присутствуют, чтобы обобщить вопросы и изложить свои позиции.
Если вопрос сложный или спорный, суд организует дело посредством «подготовительных процедур», а затем интенсивно проводит допрос свидетелей и допрос сторон в «день интенсивного исследования доказательств».
Примечание
=> Неявка может привести к отказу от конкурса или проигрышу.
∙ Когда необходимо изменить дату
=> Необходимо заранее подать заявление на изменение даты вместе с материалами, объясняющими причину
Вынесение и вступление приговора в силу
После завершения исследования доказательств и аргументации суд назначает дату окончательного решения и публикует результаты.
Если в течение двух недель после принятия решения апелляция не будет подана, решение становится окончательным и юридически обязательным.
Возможные действия после утверждения решения
▷ Взыскание путем предварительного ареста недвижимости, ареста облигаций, ареста заработной платы и т.п.
Процедура с первого взгляда
Имя процедуры | Краткое изложение основных выводов |
Прием и доставка рекламации | Истец подает жалобу в суд → Вручить жалобу ответчику |
Представление ответа и брифа | Ответчик представляет ответ на жалобу → Обе стороны излагают свои претензии в письменном виде |
Представление доказательств и исследование доказательств | Предоставьте подтверждающие материалы через документы, свидетелей и т. д. → Суд принимает доказательства |
Дата спора и интенсивное расследование доказательств | Полномасштабное судебное заседание, основанное на доводах и доказательствах обеих сторон |
Приговор и подтверждение приговора | приговор судьи → Если апелляции не будет, она будет подтверждена через 2 недели. |
Принудительное исполнение (при необходимости) | Если другая сторона не платит, приступайте к процессу взыскания долга на основании решения суда. |
4. Иск о взыскании оплаты строительных работ | Способы принудительного исполнения
Даже если вы выиграете иск о затратах на строительство, если другая сторона добровольно не выплатит деньги, кредитор должен будет вернуть деньги в судебном порядке на основании судебного решения.
Что такое принудительное исполнение
Принудительное исполнение — это процедура, при которой кредитор возвращает деньги путем принудительного распоряжения имуществом должника посредством государственной власти на основании исполнительных полномочий, таких как окончательное решение суда или платежное поручение.
Перечень необходимых документов
Название документа | объяснение |
Оригинал исполнительной власти | Решения, протоколы, нотариально заверенные справки и т. д. |
исполнительный приговор | Доказательство, предоставленное судом, что оно подлежит исполнению, требуется заявление |
Доказательство доставки | Докажите, что решение было вручено другой стороне. |
Подтверждение | Документы, подтверждающие подтверждение решения суда |
Регистрационный номер резидента/номер компании и т. д. | Требуется идентификационная информация исполняющей стороны (если это корпорация, реестр/свидетельство о регистрации бизнеса и т. д.). |
Если в приговоре содержится приговор о временном исполнении, который может быть приведен в исполнение, свидетельство о подтверждении выдачи не требуется.
5. Иск о взыскании оплаты за строительные работы | Чек-лист
Судебные иски по оплате строительных работ могут быть выиграны или проиграны в зависимости от договорных отношений, показателей строительства и наличия доказательств.
Очень важно заранее проверить соответствующие вашей должности предметы проверки до и после судебного процесса.
Чек-лист действий подрядчика (истца)
▷ Организовали ли вы детали строительства до момента его завершения или досрочного прекращения?
▷ Есть ли какие-либо доказательства хода строительства, такие как фотографии, тексты, разговоры в мессенджерах и т. д.?
▷ История выставления счетов (банковский перевод) Есть ли какие-либо запросы, подтверждения содержания и т. д.)?
▷ Соответствуют ли договору Условия оплаты и основания для расчета суммы понятны?
▷ Вы проверили, является ли причина неуплаты оставшейся суммы другой стороной (застройщиком) обоснованной?
▷ Вы определили адрес и имущественное состояние другой стороны? (Подготовка к принудительному исполнению)
▷ Обеспечили ли вы подтверждающие документы, такие как расчетные акты и налоговые накладные, которые можно представить в суд?
▷ Проверили ли вы наличие дефектов самостоятельно, готовясь к возможным спорам, связанным с дефектами?
Контрольный список защиты застройщика (ответчика)
▷ Имеются ли какие-либо нарушения контракта со стороны подрядчика (задержки, некачественное строительство и т. д.)?
▷ Есть ли доказательства расхождений между фактическими деталями строительства, сметой и деталями контракта?
▷ История запросов на устранение дефектов (текст, электронная почта, мессенджер и т. д.) Закрепили ли вы это?
▷ Есть ли причина остановки строительства до или в середине строительства?
▷ Вы готовите или обеспечиваете запрос на дефектовку или медицинскую справку оценщика?
▷ Вы организовали сумму, выплаченную застройщику, а также детали аванса, аванса и остатка?
▷ Сайт, который можно подать в суд Обеспечили ли вы фотографии, записи переговоров, заявления и т. д.?
▷ Если есть платеж уже произведен, есть ли для него квитанция или история переводов на счет?
Подробнее
Система помощи адвоката по строительному праву
В этой юридической фирме работает большое количество юристов по строительству, зарегистрированных в Корейской ассоциации адвокатов, и профессиональных юристов со средним опытом работы более 10 лет.
Соответственно, возможно комплексное юридическое сопровождение, начиная от определения завершения строительства, расчета существующей цены, определения наличия нарушения договора или дефектов, отправки акта о содержании, подачи иска об оплате строительства и принудительного исполнения.
Если вам сложно справиться со всеми процедурами самостоятельно, рекомендуем обратиться за помощью к юристу по строительству, чтобы действовать более аккуратно и быстро.
Watch related video content
for this case study.
Каковы способы урегулирования и стратегия реагирования при возмещении ущерба за строительные дефекты?
