CONTENTS
- 1. Юридическое сопровождение строительного бизнеса | Понятие и необходимость
- - Необходимость корпоративного строительного консалтинга
- 2. Юридическое сопровождение строительного бизнеса | Виды правовых рисков в строительной отрасли
- - Риски договоров строительного подряда
- - Риски регулирования разрешений и градостроительной деятельности
- - Риски субподряда и недобросовестных сделок
- - Риски управления персоналом и трудовыми отношениями на строительной площадке
- - Риски проектов девелопмента недвижимости
- - Устранение дефектов и риски ответственности
- 3. Консультирование по корпоративному строительству | Наказания за противоправные действия в строительной отрасли
- - Наказание за нарушение Основного закона о строительной отрасли
- - Наказание за нарушение Закона о субподряде
- - Наказание за нарушение Закона об охране труда и Закона о наказании за тяжкие производственные происшествия
- 4. Корпоративный строительный консалтинг | Негативные последствия отказа от него
- - Обязательно ли получать корпоративный строительный консалтинг?
1. Юридическое сопровождение строительного бизнеса | Понятие и необходимость
Что такое корпоративный строительный консалтинг?Это означает, что компании, работающие в строительной сфере, получают консультации от юристов для решения различных юридических вопросов, возникающих в процессе ведения бизнеса, и предотвращения рисков.делать.
Строительная отрасль является отраслью с очень высоким риском конфликтов, поскольку в нее инвестируются большие объемы капитала и переплетаются контракты с различными заинтересованными сторонами.
В частности, управление юридическими рисками имеет важное значение, поскольку применимые законы, регулирующие органы и структуры разрешения споров различаются в зависимости от типа бизнеса, например, государственные проекты, частные проекты, зарубежное строительство и проекты развития.
Для этого необходимо получить корпоративную консультацию по строительству, чтобы заранее проверить все юридические риски, которые могут возникнуть до подписания договора, во время строительства и после его завершения, а также разработать быстрый и эффективный план реагирования в случае возникновения спора.
Необходимость корпоративного строительного консалтинга
Причины, по которым вам необходим корпоративный консалтинг в области строительства, заключаются в следующем.
▶Проверка различных юридических обязательств, связанных со строительством, согласованиями, разрешениями, надзором, завершением работ и устранением дефектов
▶Необходимость комплексного управления рисками субподряда, работниками, безопасностью, окружающей средой и налоговыми рисками
▶Одновременное применение нескольких законов, таких как Закон о справедливой торговле, Закон о субподряде и Закон о безопасности и гигиене труда Заблаговременное предотвращение факторов риска
▶Подготовка быстрого и эффективного юридического ответа в случае строительного спора
2. Юридическое сопровождение строительного бизнеса | Виды правовых рисков в строительной отрасли
Корпоративное строительное консультирование — важный процесс, который необходимо учитывать владельцам бизнеса, работающим в строительной отрасли, или компаниям, стремящимся заключить договоры, связанные со строительством.
Этот процесс выходит за рамки простого заключения договора и играет важную роль в предотвращении юридических споров, которые могут возникнуть в будущем, и минимизации рисков.
Давайте рассмотрим виды юридических рисков, которые часто возникают в строительной отрасли, и степень необходимости консультационных услуг.
Риски договоров строительного подряда
В строительных работах заключаются различные виды договоров, в том числе субподряда, субподряда, договоров консигнации, договоров частного развития.
В зависимости от условий и особых положений договора определяются сроки строительства, условия оплаты, изменения проекта, покрытие дефектов, неустойка, основания расторжения договора и становятся ключевыми вопросами в спорах.
В частности, основной причиной споров является неясность изменений в проекте или положений о корректировке платежей, поэтому перед подписанием контракта необходимо просмотреть контракт и скорректировать риски посредством юридической консультации.
▶Объем потребности в консультационных услугах
Проверка законности и исполнимости основных положений контракта, таких как оплата строительства, заранее оцененные убытки, залог за дефекты и штрафные санкции
Подтверждение ответственности за ущерб в соответствии с условиями расторжения и досрочного расторжения
Анализ возможности корректировки оплаты в связи с изменениями проекта и колебаниями цен
Риски регулирования разрешений и градостроительной деятельности
Требуются различные разрешения, в том числе разрешения на строительство, разрешения на застройку, разрешения на эксплуатацию дорог, индексные обследования культурных ценностей и оценки воздействия на окружающую среду. В случае недостаточного количества разрешений или процедурных нарушений могут быть наложены приостановление деятельности, приказы о приостановлении строительства, административные распоряжения и штрафы.
Поскольку постановления и законы каждого местного органа власти различны, юридическая проверка на каждом этапе процесса лицензирования имеет важное значение.
▶Объем потребности в консультационных услугах
Предварительное рассмотрение требований к разрешению предпринимательской деятельности и разрешений на застройку, а также рассмотрение возможности получения разрешения.
Анализ случаев условного ремонта разрешений и рекомендации по выполнению условий.
Предварительная проверка факторов риска для аннулирования, отзыва и исправления разрешений ex officio
Риски субподряда и недобросовестных сделок
Если вас уличат в недобросовестной торговой практике в соответствии с Законом о субподрядах и Законом о справедливой торговле, возникнут административные и уголовные последствия, такие как штрафы, обвинения, накопление штрафных баллов и ограничения на торги.
В частности, в сделках между крупными подрядчиками и малым и средним бизнесом основными видами нарушений являются невыдача письменных договоров, несправедливое снижение цен, несправедливый возврат доходов, запросы технических данных и ответные меры.
▶Объем потребности в консультационных услугах
Проверка случаев риска несправедливого снижения цен, несправедливого возврата и неправомерного использования технических данных
Ограничения на участие в торгах, анализ рисков государственных заказов на проекты
Разработка стратегии реагирования на отчет Комиссии по справедливой торговле и Комитета по урегулированию споров по субконтрактам в случае возникновения споров
Риски управления персоналом и трудовыми отношениями на строительной площадке
На строительных площадках занято большое количество рабочих и субподрядчиков, и часто возникают трудовые риски, такие как невыплата заработной платы, несчастные случаи на производстве, отказ от подписки на четыре основные страховки и неподписание трудовых договоров.
В связи с ответственностью в соответствии с Законом о безопасности и гигиене труда и возможностью применения Закона о наказании за тяжкие несчастные случаи, управление правовыми рисками на месте имеет важное значение.
▶Объем потребности в консультационных услугах
Анализ юридической ответственности подрядчиков и субподрядчиков при несчастном случае на производстве
Применимость Закона о наказании за тяжкий несчастный случай и меры по подготовке к уголовной ответственности
Реагирование на споры по поводу невыплаты заработной платы и неписаных трудовых договоров и проверка трудовых рисков
Риски проектов девелопмента недвижимости
В процессе частного строительства, реконструкции, перепланировки, создания ассоциации и одобрения реализации бизнеса могут возникать споры между членами профсоюза, решения об экспроприации, расторжение договоров купли-продажи, неуплата строительных сборов и риски, связанные с договорами доверительного управления недвижимостью.
Это сфера, где высока вероятность возникновения споров, связанных с определением зоны застройки, соотношением площадей, безвозмездной передачей инфраструктуры и выполнением условий договора.
▶Объем потребности в консультационных услугах
Ответ на решение о приемке, возражение против оценки, процесс получения консультации
Консультации по спорам, связанным с расторжением договора купли-продажи, возвратом первоначального взноса и промежуточного платежа по кредиту
Проверка ответственности и договора между застройщиком и трастовой компанией, застройщиком и строительной компанией
Устранение дефектов и риски ответственности
Ответственность за устранение дефектов после строительства здания часто является предметом споров в зависимости от периода строительства, срока ответственности за дефект и юридического лица.
В зависимости от типа дефекта юридический ответ варьируется в зависимости от компенсации ущерба в соответствии с Гражданским законом, ответственности за дефекты в соответствии с Рамочным законом о строительной отрасли и гарантии устранения дефектов в соответствии с Жилищным законом.
▶Объем потребности в консультационных услугах
Юридический анализ объема ответственности строительных компаний, проектировщиков и руководителей.
Реакция на оценку дефекта и корректировка объема дефекта в случае спора о дефекте.
Совещание представителей жильцов, посредничество в спорах о дефектах и юридическое реагирование жильцов.
3. Консультирование по корпоративному строительству | Наказания за противоправные действия в строительной отрасли
Когда строительная компания нарушает Рамочный закон о строительной отрасли, Закон о добросовестных субподрядных сделках, Закон о безопасности и гигиене труда и Закон о справедливой торговле, существует множество случаев, когда административные санкции, штрафы и уголовные наказания применяются снова и снова.
Наказания по основным типам можно резюмировать следующим образом.
Наказание за нарушение Основного закона о строительной отрасли
Уровни наказания за нарушения Рамочного закона о строительной отрасли следующие:
▶Ведение строительного бизнеса без регистрации или после регистрации обманным путем: Тюремное заключение на срок до 5 лет или штраф до 50 миллионов вон.
▶Тендерный сговор во время строительных торгов:Тюремное заключение на срок до 5 лет или штраф до 200 миллионов вон.
▶Строительные работы проводились с нарушением требований законодательства в области строительной безопасности, что привело к значительному повреждению основных частей конструкции объекта в течение гарантийного срока ответственности за дефекты.
:Лишение свободы на срок до 10 лет в случае возникновения общественной опасности, либо пожизненное лишение свободы или более 3 лет в случае несчастного случая, повлекшего смерть или телесные повреждения.
Наказание за нарушение Закона о субподряде
Уровни наказания за нарушение Закона о субподряде следующие:
▶Незаключение договора субподряда:Штраф, не превышающий сумму, эквивалентную двукратной сумме субподряда.
▶Меры возмездия за сообщение о нарушениях Закона о субподряде:Штраф менее 300 миллионов вон
▶Нарушение судебного приказа о конфиденциальности:Тюремное заключение на срок до 2 лет или штраф до 20 миллионов вон.
Наказание за нарушение Закона об охране труда и Закона о наказании за тяжкие производственные происшествия
Уровни наказания за нарушения Закона о безопасности и гигиене труда и Закона о наказании за тяжкие несчастные случаи следующие.
▶Смерть работника вследствие нарушения мер по предотвращению несчастных случаев на производстве:Тюремное заключение на срок до 7 лет или штраф до 100 миллионов вон.
В этом случае корпорации и бизнес-менеджеры должны осознавать, что могут быть применены более высокие меры наказания.
Подробнее
4. Корпоративный строительный консалтинг | Негативные последствия отказа от него
Если компания не управляет строительными юридическими рисками, возникнут следующие существенные недостатки:
▶Исключение из сделок с государственными учреждениями, санкции Комиссии по справедливой торговле и ущерб корпоративному имиджу
▶Непоступление строительных платежей, судебные иски по ремонту дефектов, ущерб от несчастных случаев на производстве
▶Продление срока хозяйственной деятельности из-за длительных исков о компенсации за землю и процентов бремя
Строительная отрасль имеет сложные применимые законы и правила в зависимости от типа бизнеса, например, государственные проекты, частное строительство и строительство за рубежом, и для каждого бизнес-процесса существуют многочисленные юридические риски.
Бизнес-рисками невозможно управлять без юридической экспертизы и разработки стратегий реагирования на споры в отношении строительных контрактов, разрешений, управления трудовыми ресурсами, субподряда, ремонта дефектов и проектов развития.
С этой целью мы рекомендуем вам проводить как предварительные проверки рисков, так и практические меры реагирования посредством постоянных консультаций по корпоративному строительству от экспертов по правовым вопросам, а также быстро отражать применение новых законов, таких как Закон о наказании за серьезные несчастные случаи, для обеспечения юридической безопасности вашей компании.
Обязательно ли получать корпоративный строительный консалтинг?
Если вы задаетесь вопросом, следует ли вам получать консультации по корпоративному строительству, проверьте приведенный ниже контрольный список, чтобы узнать, есть ли какие-либо аспекты, которые ваша компания не подготовила.
✅ Консультации по лицензированию, девелоперской деятельности и оценке воздействия на окружающую среду
✅Предварительное рассмотрение договора субподряда, подтверждение условий оплаты.
✅ Система оплаты строительства, задолженности и урегулирования споров
✅Рассмотрение ответственности за дефекты, план устранения дефектов и отчет о завершении проверки.
✅Утверждение плана управления промышленной безопасностью и проверка Закона о наказании за тяжелые несчастные случаи.
✅Процедура компенсации земли, оценка и стратегия реагирования на переустройство
✅Консультации по защите интеллектуальной собственности на чертежи, патенты, товарные знаки и технические данные.
✅Вступайте в Ассоциацию Строительной Взаимопомощи, управляйте залоговым потенциалом
✅Соблюдение экологического законодательства и диагностика рисков административной диспозиции.
Подробнее
Рассматриваем основные положения, критерии применения и обязанности работодателя по Указу о порядке исполнения Закона о наказании за тяжкие происшествия
Разбираем меры безопасности и корпоративную стратегию реагирования по закону о наказании за серьёзные происшествия
Интересуют виды тяжёлых несчастных случаев, часто возникающих в строительстве?
Связанные новости
Watch related video content
for this case study.
Незаменимое руководство по закону о наказании за серьёзные происшествия от А до Я
