Bukti apa yang harus dikumpulkan untuk menghukum penipuan jeonse?

Situasi yang Anda jelaskan adalah situasi di mana tindak pidana penipuan Pasal 347「KUHP」 dapat diakui.

Penipuan jeonse adalah tindakan pemberi sewa menipu penyewa untuk menggelapkan uang jaminan atau membuat perjanjian sewa tanpa niat mengembalikannya.

Apabila sejak awal kemampuan mengembalikan uang jaminan kurang atau tidak ada niat mengembalikan, tetapi hal itu disembunyikan dan perjanjian tetap dijalankan, hal itu dapat menjadi objek hukuman penipuan jeonse.

Apabila terdapat keadaan seperti berikut, hal itu dapat menguntungkan dalam membuktikan sangkaan penipuan jeonse.

▷ Ketika pada saat perjanjian dibuat sudah ada hak tanggungan yang dibebankan secara berlebihan

▷ Ketika hal itu disembunyikan dari penyewa atau dijelaskan secara palsu bahwa ‘akan segera dihapus’

▷ Ketika rumah yang sama disewakan ganda kepada beberapa penyewa

▷ Ketika perjanjian dibuat secara sengaja padahal tidak ada kemampuan mengembalikan uang jaminan

Untuk menghukum penipuan jeonse, Anda harus mengamankan sebagai bukti hal-hal seperti naskah asli surat perjanjian, salinan resmi buku tanah, isi percakapan dengan pemberi sewa seperti SMS·KakaoTalk, rincian transfer uang jaminan, serta catatan perantara properti.

Terutama, yang menjadi inti adalah mengumpulkan bukti yang dapat membuktikan bahwa pemberi sewa memiliki niat menipu sejak saat perjanjian dibuat.

Apabila tindak pidana penipuan jeonse pemberi sewa terbukti, pelaku dapat dikenai pidana penjara paling lama 20 tahun atau denda paling banyak 50 juta won Korea Selatan, dan apabila jumlah yang digelapkan besar, pemberatan hukuman dapat diterapkan.