CONTENTS
- 1. Klien yang dilaporkan atas penipuan
- 2. Penyusunan strategi penanganan pengaduan penipuan
- - Strategi pembelaan terhadap tindak pidana penipuan | ① Membuktikan tidak adanya “kesengajaan”
- - Strategi pembelaan terhadap tindak pidana penipuan | ② Membantah dalil keterangan palsu mengenai luas
- - Strategi pembelaan terhadap tindak pidana penipuan | ③ Membantah dalil penipuan melalui janji perbaikan
- - Strategi pembelaan terhadap tindak pidana penipuan | ④ Analisis pola “pengaduan pidana sebagai strategi” oleh penyewa
- 3. Hasil penanganan pengaduan pidana atas penipuan, “keputusan untuk tidak melakukan penuntutan”
- - Unsur-unsur dan ancaman pidana tindak pidana penipuan
- - Apabila Anda menghadapi pengaduan pidana
- - Tanya jawab mengenai tindak pidana penipuan
1. Klien yang dilaporkan atas penipuan
Klien yang meminta konsultasi setelah dilaporkan atas penipuan adalah direktur sebuah badan hukum yang bergerak di bidang penyewaan dan telah menyewakan bangunan miliknya kepada pihak lawan.
Namun, pihak lawan tidak membayar uang sewa dalam jangka waktu lama dengan alasan bahwa “bagian mengenai perbaikan dalam ketentuan khusus kontrak tidak dilaksanakan sebagaimana mestinya”.
Oleh karena itu, klien terpaksa mengajukan gugatan penyerahan bangunan dan tuntutan pengembalian hasil pengayaan tanpa hak.
Namun, pihak lawan justru mengadukan klien atas tindak pidana penipuan dengan mengeklaim bahwa pada saat membuat kontrak uang jaminan sewa, klien “mengatakan bahwa bangunan yang disewakan lebih luas daripada luas sebenarnya dan menipu dengan berjanji akan melakukan perbaikan”.
Klien yang mendadak berstatus sebagai tersangka kemudian mengungkapkan kekhawatirannya sebagai berikut.
“Isi pengaduan sangat berbeda dari kenyataan sehingga saya tidak tahu bagaimana harus menanggapinya.”
Karena perkara tersebut berkembang menjadi perkara pidana, klien khawatir hal itu akan berdampak besar terhadap operasional perusahaan dan reputasi kredit pribadinya, sehingga segera meminta konsultasi pidana terkait penipuan.
2. Penyusunan strategi penanganan pengaduan penipuan
Setelah berkonsultasi dengan klien yang dilaporkan atas penipuan, advokat pidana yang menangani perkara tersebut menganalisis struktur dalil pengadu dan menyusun secara sistematis strategi pembelaan yang diperlukan klien.
Secara ringkas, dalil pengadu adalah sebagai berikut.
▷ Memberikan keterangan palsu bahwa luasnya lebih besar daripada luas sebenarnya
▷ Menerima uang jaminan dengan menjanjikan perbaikan meskipun tidak berniat melakukannya
Namun, terdapat dasar yang jelas untuk membantah dalil tersebut, baik dari segi fakta maupun hukum.
Strategi pembelaan terhadap tindak pidana penipuan | ① Membuktikan tidak adanya “kesengajaan”
Ketika membeli bangunan tersebut, klien memang telah mengetahui keberadaan bangunan ilegal. Namun, klien secara konsisten menjelaskan bahwa bangunan itu telah lama digunakan tanpa masalah, risiko pembongkaran belum menjadi nyata dalam waktu dekat, dan jika diperlukan, klien berencana membayar uang pemaksaan pelaksanaan agar penyewa dapat menggunakannya tanpa hambatan.
∙ Tidak ada rencana pembongkaran ⇒ sulit dianggap telah “menyembunyikan fakta mengenai pembatasan penggunaan yang signifikan”
∙ Uang pemaksaan pelaksanaan dapat dibayar ⇒ secara faktual tidak menghambat penggunaan objek sewa
∙ Dasar utama untuk menyangkal adanya “kesengajaan” sebagai salah satu unsur tindak pidana penipuan
Dengan kata lain, kami secara aktif menjelaskan bahwa sejak awal tidak ada “kesengajaan untuk menipu” demi memperoleh keuntungan dengan menyembunyikan informasi yang merugikan pengadu.
Strategi pembelaan terhadap tindak pidana penipuan | ② Membantah dalil keterangan palsu mengenai luas
Terhadap dalil tambahan pengadu bahwa “luas bangunan dijelaskan secara palsu dan dilebih-lebihkan”, kami memberikan bantahan terperinci dengan menekankan hal-hal berikut.
▷ Pada saat kontrak dibuat, kedua pihak berunding berdasarkan gambar denah yang sama
▷ Pengadu juga telah melakukan pemeriksaan langsung di lokasi
▷ Klien tidak memiliki motif untuk memperoleh keuntungan dengan memberikan keterangan palsu yang melebih-lebihkan luas bangunan
Melalui hal tersebut, kami menekankan bahwa sejak awal tidak ada niat untuk memberikan keterangan palsu.
Strategi pembelaan terhadap tindak pidana penipuan | ③ Membantah dalil penipuan melalui janji perbaikan
Klien benar-benar telah melakukan perbaikan dan menyusun bahan yang menunjukkan bahwa tingkat perbaikan yang diminta penyewa hampir setara dengan “renovasi menyeluruh hingga menyerupai bangunan baru”.
: menyelesaikan perbaikan hingga bangunan dapat digunakan
∙ Permintaan pengadu
: perbaikan besar-besaran hingga setara dengan bangunan baru
∙ Pokok sengketa
: perbedaan pendapat dalam ranah perdata mengenai “cakupan perbaikan”
Dengan demikian, dapat dijelaskan secara tegas bahwa sengketa tersebut berkaitan dengan ada atau tidaknya wanprestasi dalam ranah perdata dan bukan merupakan pola penipuan pidana berupa tindakan mendekati pihak lain untuk menipunya tanpa niat melaksanakan perbaikan.
Strategi pembelaan terhadap tindak pidana penipuan | ④ Analisis pola “pengaduan pidana sebagai strategi” oleh penyewa
Meskipun pihak lawan tidak membayar uang sewa sebanyak tiga kali atau lebih tanpa alasan yang sah, pihak tersebut tetap mengajukan pengaduan pidana dengan dalil sebagai berikut.
∙ Dalil tidak diberikannya pemberitahuan mengenai bangunan ilegal
∙ Dalil pencantuman keterangan palsu mengenai luas
Oleh karena itu, advokat yang berspesialisasi dalam perkara pidana menekankan bahwa tindakan pengadu tersebut merupakan cara untuk menekan pihak lain melalui pengaduan pidana dalam suatu sengketa perdata biasa.
Advokat yang berspesialisasi dalam perkara pidana juga menekankan bahwa tindakan klien tidak memenuhi unsur tindak pidana penipuan.
∙ Tidak ada “niat memperoleh keuntungan ekonomi”
∙ Menekankan bahwa perkara tersebut termasuk dalam ranah “sengketa perdata”
∙ Menjelaskan pola tindakan penyewa yang mengajukan pengaduan pidana setelah tidak membayar uang sewa
3. Hasil penanganan pengaduan pidana atas penipuan, “keputusan untuk tidak melakukan penuntutan”
Setelah meninjau secara menyeluruh pendapat hukum, bahan bukti, kronologi terstruktur, dan dokumen lain yang diajukan untuk menangani pengaduan pidana atas penipuan, lembaga penyidik menjatuhkan “keputusan untuk tidak melakukan penuntutan” dengan alasan sebagai berikut.
∙ Tidak ada kesengajaan maupun motif memperoleh keuntungan sehubungan dengan keterangan palsu mengenai luas
∙ Janji perbaikan bukan diberikan untuk tujuan menipu, melainkan termasuk dalam ranah sengketa perdata
∙ Tidak diberikannya pemberitahuan mengenai bangunan ilegal sulit dianggap sebagai “penipuan”
∙ Struktur perkara secara keseluruhan lebih merupakan sengketa perdata daripada perkara pidana
Setelah menerima pemberitahuan mengenai keputusan untuk tidak melakukan penuntutan, klien mengungkapkan kelegaan yang mendalam dengan mengatakan, “Saya bahkan tidak dapat tidur pada malam hari karena khawatir perkara ini akan mengguncang seluruh perusahaan dan mata pencaharian saya.”
Unsur-unsur dan ancaman pidana tindak pidana penipuan
Tindak pidana penipuan adalah tindak pidana memperoleh keuntungan ekonomi dengan menipu orang lain.
Agar tindak pidana penipuan terpenuhi, unsur-unsur berikut harus dipenuhi.
∙ Tindakan pengalihan oleh korban akibat penipuan
∙ Timbulnya kerugian ekonomi
∙ Kesengajaan dan niat memperoleh keuntungan
Penilaian mengenai tindak pidana penipuan terutama bergantung pada dapat atau tidaknya kesengajaan dan pola penipuan dibuktikan.
Ancaman pidana
Ketentuan hukum | Ancaman pidana |
Pasal 347 Undang-Undang Hukum Pidana Korea Selatan (diubah pada 23 Desember 2025) | Pidana penjara paling lama 20 tahun atau denda paling banyak 50 juta won Korea Selatan |
Apabila Anda menghadapi pengaduan pidana
Langkah awal dalam perkara pengaduan pidana atas penipuan dapat sangat berbeda bergantung pada niat para pihak, ada atau tidaknya penipuan, perkembangan perkara perdata dan pidana, serta penyusunan bahan bukti secara terstruktur.
Berdasarkan fakta yang diketahui melalui konsultasi mendalam dengan klien, Firma Hukum Daeryun merancang arah pernyataan dan menyusun argumentasi untuk menyangkal adanya kesengajaan.
Selanjutnya, melalui bantuan sistematis seperti pendampingan dalam pemeriksaan kepolisian, penyusunan pendapat hukum, dan penataan bahan bukti, kami berupaya membantu klien memperoleh penyelesaian atas ketidakadilan yang dialaminya.
Apabila Anda mengalami kesulitan akibat pengaduan pidana atas penipuan yang tidak berdasar, silakan kapan saja mengajukan perkara melalui 🔗Reservasi konsultasi hukum.
Tanya jawab mengenai tindak pidana penipuan
J. Karena “kesengajaan untuk menipu” harus dibuktikan dalam tindak pidana penipuan, pertanggungjawaban pidana sulit diakui hanya berdasarkan perbedaan penafsiran kontrak atau perselisihan mengenai cakupan perbaikan.T. Saya dilaporkan secara pidana atas penipuan di tengah sengketa sewa. Apakah saya benar-benar dapat dijatuhi pidana?
J. Seorang tersangka wajib melakukan persiapan sebelumnya. T. Saya dilaporkan secara pidana atas penipuan. Apa yang harus saya persiapkan sebelum pemeriksaan?
Dengan menyusun alur perkara secara terstruktur, termasuk menganalisis dalil pengadu, menyiapkan bantahan, menjaga konsistensi pernyataan, dan mengumpulkan bahan bukti pendukung, Anda dapat menanggapi secara efektif pertanyaan yang berpotensi merugikan selama pemeriksaan.
Konten ini didasarkan pada studi kasus nyata Firma Hukum Daeryun dengan beberapa penyesuaian, dan hak ciptanya milik firma kami.
Reproduksi, penggandaan, atau distribusi tanpa izin dan pelanggaran hak cipta lainnya dapat dikenai tindakan hukum berdasarkan peraturan yang berlaku.
