[Kasus bantuan pengacara litigasi perdata] Klien memenangkan gugatan pengembalian hasil pengayaan tanpa hak dengan bantuan pengacara litigasi perdata

Klien yang meminta bantuan pengacara litigasi perdata bergabung dengan asosiasi perumahan regional yang komite persiapannya dipimpin oleh tergugat untuk memperoleh unit di apartemen yang akan dibangun.

Klien membuat perjanjian keanggotaan dengan tergugat karena memercayai “sistem jaminan ketenangan bagi anggota”, yang menjanjikan pengembalian seluruh uang tanda jadi apabila proyek tersebut gagal.

Klien membayar iuran dalam jumlah besar yang mencakup biaya jasa dan uang tanda jadi serta menerima surat pernyataan jaminan ketenangan bagi anggota.

Belakangan diketahui bahwa setelah membentuk komite persiapan, tergugat bahkan belum dapat mengajukan permohonan persetujuan pendirian asosiasi kepada instansi berwenang. Ketika proyek tersebut tertunda, tergugat berdalih bahwa biaya pembelian tanah meningkat dan meminta iuran tambahan dari para anggota.

Klien menyatakan bahwa ia tidak dapat membayar iuran tambahan, lalu tergugat secara tidak patut mengeluarkannya dari asosiasi.

Klien kemudian meminta pengembalian iurannya, tetapi tergugat menolak. Dalam keadaan tersebut, klien mendatangi pengacara litigasi perdata Firma Hukum Daeryun untuk memperoleh pengembalian seluruh iurannya.

• Gugatan pengembalian hasil pengayaan tanpa hak

Pengertian pengayaan tanpa hak (Pasal 741 Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan)

Orang yang tanpa dasar hukum memperoleh keuntungan dari harta benda atau tenaga orang lain dan dengan demikian menimbulkan kerugian bagi orang lain wajib mengembalikan keuntungan tersebut.

Persyaratan tuntutan pengembalian hasil pengayaan tanpa hak

- Keuntungan yang timbul dari tenaga, gagasan berwujud, atau harta benda orang lain

- Kerugian yang dialami orang lain akibat keuntungan tersebut

- Adanya hubungan sebab akibat antara diperolehnya keuntungan dan timbulnya kerugian

- Tidak adanya dasar hukum yang membenarkan keuntungan tersebut

Peraturan anggota asosiasi perumahan regional dalam perkara ini secara tegas memuat ketentuan bahwa iuran harus dikembalikan kepada anggota yang dikeluarkan.

Oleh karena itu, tergugat menyatakan bahwa berdasarkan peraturan tersebut, ia berkewajiban mengembalikan iuran yang diterimanya dari klien.

Untuk menghimpun anggota, tergugat menawarkan “sistem jaminan ketenangan” yang menjanjikan pengembalian seluruh pembayaran guna menarik orang agar bergabung.

Klien tidak akan membuat perjanjian keanggotaan asosiasi perumahan regional seandainya sistem tersebut tidak ada. Karena perjanjian itu dibuat akibat tipu daya tergugat, perjanjian keanggotaan tersebut tidak sah.

Oleh karena itu, tergugat menyatakan bahwa ia berkewajiban mengembalikan iuran yang diterimanya dari klien.

Setelah tergugat meminta pembayaran iuran tambahan dan prospek proyek menjadi tidak jelas, klien menyatakan bahwa iurannya harus dikembalikan karena asosiasi tersebut tidak kunjung didirikan.

Karena hal tersebut telah tercantum dalam surat pernyataan jaminan ketenangan yang ditawarkan tergugat, dokumen-dokumen terkait diajukan untuk menegaskan bahwa tergugat harus mengembalikan seluruh iuran kepada klien, dan pengadilan dimohon mengabulkan seluruh tuntutan.

Perkara di atas merupakan kasus ketika klien yang secara tidak patut dikeluarkan oleh komite persiapan asosiasi perumahan regional tidak memperoleh pengembalian iurannya, tetapi akhirnya berhasil memperoleh pengembalian seluruhnya dengan bantuan pengacara litigasi perdata.

Perkara asosiasi perumahan regional mengandung banyak faktor yang dapat berubah sehingga bantuan pengacara litigasi perdata diperlukan.

Sebaiknya perkara ditelaah secara terperinci sejak tahap awal dengan bantuan pengacara profesional untuk membuktikan fakta-fakta yang relevan.

Firma Hukum Daeryun memiliki pengacara profesional yang berpengalaman dalam berbagai sengketa kontrak dan memberikan bantuan untuk menangani perkara klien ke arah yang menguntungkan.

Jika Anda mengalami kesulitan dalam situasi seperti perkara di atas, silakan meminta bantuan pengacara litigasi perdata Firma Hukum Daeryun kapan saja.