Rekomendasi pengacara Gangneung | Membantu klien memperoleh putusan atas tuntutan larangan melintas

Klien menyatakan bahwa tergugat menggunakan tanah milik penggugat tanpa izin dari klien selaku pemiliknya, lalu berdasarkan hak milik meminta agar tergugat dilarang melintasi jalur dalam perkara ini.

Larangan melintas secara harfiah berarti larangan untuk melintasi tempat tertentu.

Belakangan ini, perselisihan mengenai akses melalui tanah milik pribadi semakin sering terjadi.

Hal ini karena Undang-Undang Jalan Privat Korea Selatan menetapkan bahwa pemilik jalan privat tidak boleh membatasi atau melarang masyarakat umum melintas, tetapi juga memuat ketentuan pengecualian yang secara luas mengakui hak pemilik jalan privat.

Baru-baru ini juga terjadi kasus di wilayah Paju ketika sebuah jalan yang selama puluhan tahun dapat dilalui dengan bebas oleh penduduk desa dipasangi pintu oleh pemilik tanah untuk membatasi waktu dan kendaraan yang dapat melintas sehingga perselisihan semakin memburuk.

Selain itu, sengketa antara pemilik tanah dan pengguna jalur juga sering terjadi ketika sebagian tanah digunakan sebagai jalur untuk melintas.

Hal ini karena meskipun tanah tersebut merupakan milik pribadi, jika digunakan sebagai jalan umum, tindakan pemilik yang serta-merta menghalangi penggunaan jalan dapat dianggap sebagai penyalahgunaan hak.

Dalam keadaan tersebut, perlu dipastikan apakah jalur seperti di atas merupakan jalur yang dapat dilindungi berdasarkan 🔗hak melintas melalui tanah di sekitarnya.

Jika akses tersebut diakui sebagai jalur berdasarkan hak melintas melalui tanah di sekitarnya, tindakan menghalangi akses secara sewenang-wenang dapat dianggap sebagai perbuatan melawan hukum secara perdata sehingga pihak tersebut juga dapat dimintai pertanggungjawaban melalui 🔗gugatan ganti rugi.

Untuk memperoleh larangan melintas, perlu diajukan permohonan penetapan sementara yang melarang gangguan. Penetapan sementara yang melarang gangguan bertujuan menetapkan kedudukan sementara dalam hubungan hukum yang disengketakan dan secara khusus dapat diberikan untuk menghindari kerugian besar terhadap hubungan hukum yang berkelanjutan, mencegah bahaya yang mendesak, atau berdasarkan alasan lain yang diperlukan.

Perlu atau tidaknya penetapan sementara ditentukan dengan mempertimbangkan keuntungan dan kerugian kedua belah pihak jika permohonan tersebut dikabulkan atau ditolak, perkiraan hasil gugatan pokok pada masa mendatang, serta berbagai keadaan lainnya.

Klien yang memperoleh rekomendasi pengacara Gangneung adalah seorang petani yang mengandalkan pertanian sebagai mata pencaharian dan menanam buah-buahan di lahan pertanian miliknya.

Masalah timbul ketika tergugat, pemilik tanah yang bersebelahan dengan lahan pertanian tersebut, berulang kali melintasi lahan pertanian klien tanpa izin untuk menuju tanah miliknya.

Tergugat tidak hanya berjalan melintasi lahan tersebut, tetapi juga sering menggunakan mesin pertanian berukuran besar atau kendaraan sehingga menimbulkan kerusakan serius pada lahan pertanian A.

Akar pohon buah menjadi terbuka dan tanaman tidak dapat tumbuh dengan baik sehingga hasil panen berkurang, bahkan sebagian tanah turut mengalami kerusakan.

Klien kemudian berulang kali meminta tergugat secara lisan agar berhenti melintas, tetapi tergugat mengabaikannya dengan mengatakan bahwa ia "hanya melintas ketika diperlukan".

Pengacara Gangneung menekankan bahwa permohonan penetapan sementara larangan melintas yang diajukan klien didasarkan pada kerugian tersebut.

Pengacara Gangneung berpendapat bahwa tanah tersebut jelas merupakan milik klien dan bahwa tergugat telah melintasinya tanpa izin meskipun sama sekali tidak memiliki hak untuk melintas.