[Kasus Menang dalam Gugatan Pengembalian Uang Jaminan Jeonse] Menang dalam gugatan dan memperoleh pengembalian seluruh uang jaminan

Ini adalah kasus klien yang memenangkan gugatan pengembalian uang jaminan jeonse dan memperoleh kembali seluruh uang jaminannya.

Klien menandatangani perjanjian sewa dengan pemilik rumah yang menjadi Tergugat dan mentransfer uang jaminan jeonse.

Sejak 3 bulan sebelum berakhirnya masa perjanjian sewa, klien telah menyelesaikan persiapan untuk pindah dan memberitahukan kepada agen properti bahwa klien akan mengakhiri perjanjian jeonse.

Keesokan harinya, Tergugat menerima pemberitahuan tersebut dan menghubungi klien dengan menyatakan bahwa uang jaminan akan dikembalikan.

Namun, setelah itu Tergugat tidak menanggapi komunikasi dari klien bahkan setelah tanggal berakhirnya perjanjian berlalu, sedangkan agen properti hanya menyampaikan permintaan tanpa kepastian agar klien menunggu sampai ada penyewa baru.

Pada akhirnya, klien tidak memperoleh kembali uang jaminannya. Oleh karena itu, klien memutuskan untuk mengajukan gugatan pengembalian uang jaminan jeonse dan mendatangi pengacara profesional Daeryun.

■ Peraturan terkait gugatan pengembalian uang jaminan jeonse

▶Pasal 3-2 Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan (Pemulihan Uang Jaminan)

Apabila penyewa mengajukan lelang atas rumah sewa berdasarkan putusan berkekuatan hukum tetap dalam gugatan pengembalian uang jaminan atau dasar eksekusi lain yang setara, pelaksanaan kewajiban timbal balik atau penawaran pelaksanaannya tidak dijadikan syarat untuk memulai eksekusi, terlepas dari Pasal 41 Undang-Undang Eksekusi Perdata Korea Selatan mengenai persyaratan dimulainya eksekusi.

▶Pasal 3-3 Undang-Undang Perlindungan Sewa Perumahan Korea Selatan (Perintah Pendaftaran Hak Sewa)

Apabila uang jaminan tidak dikembalikan setelah masa sewa berakhir, penyewa dapat mengajukan permohonan perintah pendaftaran hak sewa kepada pengadilan distrik, cabang pengadilan distrik, atau pengadilan kota atau kabupaten yang berwenang atas lokasi rumah sewa tersebut.

Persiapan sebelum memperoleh dasar eksekusi

1. Mengirim surat pos bersertifikat mengenai isi: mendesak pengembalian uang jaminan

2. Mengajukan sita jaminan: bertujuan mengamankan eksekusi paksa atas barang bergerak atau real estat milik pemberi sewa

Dalam gugatan pengembalian uang jaminan jeonse, klien menyatakan bahwa sejak 3 bulan sebelum masa perjanjian sewa berakhir, klien telah memberitahukan niatnya untuk mengosongkan rumah kepada agen properti dan Tergugat.

Setelah terlebih dahulu menyampaikan niat untuk mengosongkan rumah kepada agen properti melalui layanan pesan, klien kembali menghubungi Tergugat dan memperoleh konfirmasi tegas mengenai pengembalian uang jaminan jeonse.

Meskipun terdapat keadaan yang menunjukkan bahwa klien telah menyampaikan niat untuk mengosongkan rumah, Tergugat tidak mengembalikan uang jaminan kepada klien.

Oleh karena itu, pengacara Daeryun menegaskan bahwa klien telah menyampaikan niat untuk mengosongkan rumah dan terdapat catatan layanan pesan sebagai bukti yang jelas.

Dalam gugatan pengembalian uang jaminan jeonse, Tergugat selaku pemberi sewa tidak memenuhi kewajibannya untuk mengembalikan uang jaminan kepada klien.

Sehubungan dengan berakhirnya masa perjanjian, klien telah meminta pengembalian uang jaminan sejak 3 bulan sebelumnya, tetapi tidak menerimanya.

Berdasarkan hukum, pengacara Daeryun meminta agar Tergugat yang tidak memenuhi kewajiban pengembalian uang jaminan mengembalikan seluruh uang tersebut dalam gugatan pengembalian uang jaminan jeonse.

Dalam gugatan pengembalian uang jaminan jeonse, Tergugat menyampaikan pemberitahuan sepihak melalui agen properti bahwa uang jaminan jeonse akan dikembalikan apabila ada penyewa baru.

Meskipun masa perjanjian telah berakhir dan klien telah bersiap untuk pindah, klien tidak memperoleh kembali uang jaminan jeonse karena alasan yang dikemukakan Tergugat.

Dalam gugatan pengembalian uang jaminan jeonse, pengacara Daeryun menuntut agar uang jaminan dikembalikan kepada klien yang tidak memperoleh kembali uang tersebut dan hanya menerima pemberitahuan sepihak dari Tergugat.

Ini adalah kasus klien yang memperoleh kembali seluruh uang jaminan dengan bantuan pengacara Daeryun dalam gugatan pengembalian uang jaminan jeonse.

Firma Hukum Daeryun memberikan bantuan terbaik agar klien dapat memperoleh kembali seluruh uang jaminan jeonse.

Jika Anda menghadapi masalah serupa dengan kasus di atas, silakan mengunjungi Firma Hukum Daeryun.

Daeryun memiliki tim khusus yang terdiri atas para pengacara profesional dan bekerja secara sistematis.

Firma Hukum Daeryun akan senantiasa memberikan bantuan dengan sungguh-sungguh demi kepentingan klien.