CONTENTS
- 1. Klien Meminta Bantuan Terkait Eksekusi Paksa atas Real Estat
- 2. Alasan Pemeriksaan Alat Bukti yang Sah Diperlukan untuk Eksekusi Paksa atas Real Estat
- - Metode Penelusuran Aset untuk Eksekusi Paksa
- 3. Pelaksanaan Pengumpulan Bukti untuk Eksekusi Paksa atas Real Estat
- - Bantuan Pengumpulan Bukti 1. Mengidentifikasi Usaha Milik Debitur
- - Bantuan Pengumpulan Bukti 2. Penelusuran Data Publik dan Catatan Resmi
- 4. Eksekusi Paksa atas Real Estat, Prosedur Eksekusi Dilakukan melalui Pengumpulan Bukti
1. Klien Meminta Bantuan Terkait Eksekusi Paksa atas Real Estat
Berikut adalah kisah klien yang meminta bantuan Pusat Pemeriksaan Alat Bukti terkait eksekusi paksa atas real estat.
Klien telah meminjamkan 100 juta won Korea Selatan kepada seorang teman, tetapi belum menerima pelunasan sisa utang sebesar 70 juta won Korea Selatan.
Lebih buruk lagi, sejak 6 bulan sebelumnya, teman tersebut menghindari komunikasi dengan klien dan menghilang.
Klien memutuskan untuk melakukan eksekusi paksa atas real estat demi memperoleh pelunasan utang.
Untuk itu, klien memerlukan daftar aset milik temannya dan informasi lainnya.
Klien kemudian mempercayakan perkaranya kepada Firma Hukum Daeryun yang menyediakan layanan hukum terpadu mulai dari pengumpulan bukti hingga penanganan litigasi.
2. Alasan Pemeriksaan Alat Bukti yang Sah Diperlukan untuk Eksekusi Paksa atas Real Estat
Untuk melaksanakan eksekusi paksa atas real estat, aset pihak lawan harus diidentifikasi secara akurat.
Hal ini karena inti eksekusi paksa adalah memperoleh pelunasan piutang melalui penyitaan, lelang, dan tindakan lainnya terhadap aset pihak lawan.
Namun, pihak lawan sering kali menyembunyikan atau dengan sengaja mengalihkan asetnya sehingga diperlukan pemeriksaan alat bukti untuk menemukannya.
Akan tetapi, jika seseorang menyelidiki aset pihak lawan tanpa pertimbangan yang memadai, terdapat risiko penggunaan cara yang melanggar hukum.
Karena pengumpulan bukti dengan cara yang melanggar hukum dapat menimbulkan masalah hukum, hal terpenting adalah mengumpulkan bukti dengan cara yang sah.
Metode Penelusuran Aset untuk Eksekusi Paksa
Konfirmasi aset merupakan bagian yang mutlak diperlukan untuk melakukan eksekusi paksa atas real estat.
Secara umum, terdapat 3 metode untuk mengonfirmasi aset, yaitu pengungkapan aset, penelusuran aset, dan pemeriksaan kredit.
1. Sistem pengungkapan aset
Kreditor yang telah memperoleh dasar eksekusi dapat mengajukan permohonan pengungkapan aset kepada pengadilan berdasarkan informasi mengenai dirinya, debitur, dan perkara tersebut.
Dalam hal ini, debitur harus menyusun sendiri daftar seluruh asetnya, termasuk real estat dan piutang.
2. Penelusuran aset
Penelusuran aset dapat dimohonkan setelah pengungkapan aset dilakukan.
Berbeda dengan pengungkapan aset, penelusuran aset merupakan sistem untuk menelusuri aset debitur secara paksa.
3. Pemeriksaan kredit
Ini merupakan prosedur untuk mengidentifikasi rekening bank, kartu, dan informasi lainnya melalui pemeriksaan kredit debitur berdasarkan dasar eksekusi.
3. Pelaksanaan Pengumpulan Bukti untuk Eksekusi Paksa atas Real Estat
Pengumpulan bukti untuk eksekusi paksa atas real estat mulai dilakukan.
Bantuan Pengumpulan Bukti 1. Mengidentifikasi Usaha Milik Debitur
Melalui konsultasi mendalam dengan klien, Firma Hukum Daeryun memperoleh fakta bahwa debitur pernah mengelola salon kecantikan dan mulai mengumpulkan informasi terkait.
Daeryun memastikan bahwa debitur terus mengelola salon kecantikan tersebut hingga saat ini.
Daeryun juga dapat memastikan bahwa debitur telah memperluas salon, merekrut karyawan, dan membeli peralatan baru.
Setelah itu, Daeryun mengidentifikasi alamat tempat usaha yang telah diperluas dan nomor registrasi usahanya.
Bantuan Pengumpulan Bukti 2. Penelusuran Data Publik dan Catatan Resmi
Untuk melakukan eksekusi paksa atas real estat, Pusat Pemeriksaan Alat Bukti Daeryun memeriksa catatan resmi guna mengonfirmasi informasi aset debitur.
1. Pemeriksaan salinan register real estat
Daeryun memeriksa layanan registrasi daring pengadilan untuk mengetahui ada tidaknya real estat atas nama pihak lawan.
Melalui pemeriksaan tersebut, Daeryun mengonfirmasi riwayat perubahan hak milik dan ada tidaknya hak tanggungan.
2. Pemeriksaan registrasi komersial dan informasi usaha
Daeryun mengonfirmasi kepemilikan saham dan aset badan hukum melalui salinan register komersial debitur.
Daeryun juga mengidentifikasi aset terkait usaha melalui catatan pembayaran pajak dari Badan Pajak Nasional Korea Selatan dan otoritas pajak daerah.
4. Eksekusi Paksa atas Real Estat, Prosedur Eksekusi Dilakukan melalui Pengumpulan Bukti
Demikian kisah klien yang meminta konfirmasi aset dan pengumpulan bukti untuk eksekusi paksa atas real estat.
Pusat Pemeriksaan Alat Bukti Daeryun (perusahaan mitra) memperoleh akta autentik dan daftar aset lalu menyerahkannya kepada klien. Berdasarkan dokumen tersebut, klien saat ini sedang menjalani prosedur eksekusi paksa atas real estat.
Melalui dukungan 🔗Pemeriksaan alat bukti∙Forensik digital di kantor-kantornya di seluruh Korea Selatan, Firma Hukum Daeryun menyediakan penanganan terkoordinasi secara waktu nyata di seluruh negeri, mulai dari pengumpulan bukti hingga pembelaan di persidangan.
Jika Anda memerlukan pengumpulan bukti untuk litigasi, silakan menghubungi Firma Hukum Daeryun, firma hukum peringkat ke-9 di Korea Selatan berdasarkan pelaporan pajak pertambahan nilai kepada Badan Pajak Nasional Korea Selatan pada 2025, yang menyediakan layanan terpadu mulai dari pengumpulan bukti hingga pembelaan di persidangan.
Konten ini didasarkan pada studi kasus nyata Firma Hukum Daeryun dengan beberapa penyesuaian, dan hak ciptanya milik firma kami.
Reproduksi, penggandaan, atau distribusi tanpa izin dan pelanggaran hak cipta lainnya dapat dikenai tindakan hukum berdasarkan peraturan yang berlaku.
