業務事例

부동산소송변호사를 찾아주신 의뢰인은 전세사기로 전세보증금을 돌려받지 못해 소송을 결심하고 부동산소송을 다수 수행한 부동산변호사에게 조력을 요청해 주셨습니다.

부동산소송변호사에게 도움을 요청하신 의뢰인의 사연입니다. 부동산변호사가 의뢰인의 소송을 도왔고, 계약금 8,000만원 전액 반환 판결을 받았습니다.

부동산소송변호사에게 도움을 요청해 주신 의뢰인은 차임을 미루고 잠적을 탄 임차인에게 차임을 돌려받고자 찾아주셨습니다.

법무법인 대륜의 부동산소송변호사를 찾아주신 의뢰인은 집주인으로부터 돌려받지 못한 보증금을 돌려받고자 하였습니다.

부동산소송변호사를 찾아주신 의뢰인은 피고와 임대차 계약을 체결한 임대인입니다. 계약 종료 날짜가 다가오자 피고에게 임대차 계약 갱신 의사가 없음을 명확히 하기 위해 내용 증명을 보내고 수차례 통보하였습니다. 하지만 피고는 나갈 수 없다며 의뢰인에게 욕을 하며 가족들을 모욕하는 내용의 현수막을 내걸었는데요. 이에 대해 극심한 스트레스를 받았던 의뢰인은 부동산소송변호사의 조력을 받아 건물을 인도받고자 하였습니다.

대륜의 부동산소송변호사에게 조력을 요청한 의뢰인은 피고에게 부동산을 분양받았는데요. 분양계약을 채결하며 계약금과 중도금을 지급하였습니다. 이후 잔금을 지급하려 하니 피고는 정확한 설명 없이 잔금 입금을 미루자고 하였고 등기 이전 없이 먼저 전입신고를 하고 거주하라고 하였습니다. 이에 의뢰인은 이사를 마친 뒤 잔금 입금을 위해 피고에게 연락을 하였으나 닿질 않았고 이후 분양받기로 한 집이 경매에 넘어갔다는 사실을 알게 되었습니다. 불안한 마음에 등기부등본을 확인해 보니 분양받은 부동산은 신탁이 되어있었는데요. 이로 인해 의뢰인은 지급했던 매매대금을 반환 받지 못할뿐더러 분양받은 아파트에 거주할 권리도 없어지는 상황에 놓였습니다. 이에 의뢰인은 분양계약 해지를 통보하며 계약해지에 따른 매매대금 반환을 목적으로 대륜의 부동산소송변호사에게 조력을 요청하셨습니다.

부동산소송변호사를 찾아온 의뢰인은 피고와 임대차 계약을 맺은 임차인과 임대인 관계였습니다. 계약 종료 몇 달 전, 의뢰인은 피고에게 재계약 의사가 없음을 전달하였는데요. 하지만 피고는 전세 보증금 일부만 돌려줄 뿐, 핑계를 대며 잔금은 돌려주지 않았다고 합니다. 이후 계약이 종료됨과 동시에 의뢰인은 부동산을 인도하였으나 보증금을 돌려받지 못하고 있는 상황이었는데요. 이에 대륜의 부동산소송변호사를 찾아주셨습니다.

의뢰인은 아버지로부터 물려받은 땅에서 농사를 지으며 생계를 이어가고 있었습니다. 그러나 이번 사건의 부동산이 자신들의 소유라고 주장하는 사람들을 만나 부동산분쟁을 겪게 되었습니다. 확인해 보니 의뢰인의 아버지는 해당 부동산을 샀을 당시 소유권이전등기에 대한 인식이 희미해 등기이전절차를 거치지 않았고, 이로 인해 의뢰인과 매도인의 자녀들이 모두 상속재산으로 이 사건의 부동산을 물려받아 이와 같은 분쟁이 발생하게 된 것이었습니다. 이러한 상황이 벌어진 과정을 알게 됐지만, 의뢰인은 해당 부동산에서 농사를 지으며 생계를 유지하고 있었기 때문에 이번 사건의 부동산을 빼앗길 수 없었습니다. 의뢰인은 이 문제를 해결하고자 부동산에 전문 지식이 있는 변호사를 선임하고자 하였고, 대륜의 부동산소송변호사에게 의뢰를 맡기셨습니다.

본 사건의 의뢰인은 아파트소유주로 세입자인 피고에게 임대차계약의 갱신을 거절하는 의사를 밝혀 아파트를 비워달라고 요청하였습니다. 그 이유는 의뢰인의 가족이 아파트에 거주하고자 하기 때문입니다. 하지만 피고는 자신이 테라스를 증축했으니 이에 대한 보상을 받지 않으면 떠나지 않겠다고 하였습니다. 이에 의뢰인은 부동산민사소송을 해줄 의정부법무법인을 찾기로 결심하였습니다. 그리고 의정부법무법인 대륜의 부동산소송변호사에게 부동산민사소송을 의뢰하였습니다. 의정부법무법인 대륜의 부동산소송변호사는 의뢰인과 법률상담을 한 다음 부동산민사소송에서 조력할 수 있는 부분을 찾기로 하였습니다.

부산로펌 대륜과 부동산민사소송 시작본 사건의 의뢰인은 부산로펌 대륜의 부동산소송변호사에게 도움을 받아 부동산민사소송을 하기로 하였습니다. 그 이유는 의뢰인이 오피스텔을 구하기 위해 피고들과 오피스텔 공급계약을 체결하였지만, 대출이 되지 않아 계약을 해지하고자 하였기 때문입니다. 의뢰인은 공급 계약 시 가계약금을 전달하였는데, 계약을 해지하려고 했음에도 가계약금을 돌려주지 않았습니다. 그래서 부산로펌 대륜을 찾게 된 것입니다. 부동산소송변호사 “원고가 공급계약 해지 통보를 함”부산로펌 대륜은 의뢰인과 면밀한 논의를 통하여 부동산소송변호사를 비롯하여 3명의 수행팀을 구성하여 부동산민사소송을 하기로 하였습니다. ■ 원고가 분양을 대행하던 직원에게 계약을 해지한다고 통보하였다는 점■ 원고가 분양을 대행하던 직원을 통해서 원고의 신분증과 통장 등을 전달하였다는 점■ 원고는 계약 당시 잔금 기일에 잔금대출이 70% 승인이 안날 경우 계약금을 환불조치한다는 특약을 체결하였다는 점 부동산소송변호사 팀은 피고들은 원고에 대한 계약금 반환 의무가 존재한다는 점을 강조하였습니다. 법원 원고 청구 인용…의뢰인 가계약금 받음법원은 부산로펌 대륜의 의견을 받아들여 ‘피고는 원고에게 2790만 원 및 지연손해금을 지급하라’고 판결을 내렸습니다. 이번 소송은 부동산민사소송이었는데요. 부산로펌 대륜의 부동산소송변호사 팀이 원고가 분양을 대행하던 직원을 통하여 계약을 해지한다고 통보하였다는 점을 강조하였습니다. 만약 위와 같이 부동산민사소송이 필요하신 분이 있으시다면 법무법인 대륜에 사건을 의뢰해 주시기 바랍니다.

소유권이전등기소송의 원인의뢰인은 농사를 짓기 위해 토지를 구매했으나 등기이전을 하지 않았습니다. 토지 매수를 하고 오랜 시간이 지난 뒤에야 위 사실을 알게 된 의뢰인은 늦게나마 등기이전을 하려고 했지만, 피고의 반대로 진행하지 못했습니다. 이대로 있다가 재산적 손실이 어마어마할 것으로 판단한 의뢰인은 소유권이전등기소송을 진행하기로 하였고, 이를 위해 대륜의 부동산소송변호사에게 조력을 구하셨습니다. 부동산소송변호사, 의뢰인의 토지 점유 사실 강조부동산소송변호사는 이번 소유권이전등기소송에서 의뢰인이 오랫 동안 토지를 점유했다는 사실을 강조했습니다. ■ 원고는 토지 매수날부터 지금까지 이 사건의 토지를 점유했음■ 원고는 토지 인도일부터 20년이 지난 날에 이 사건의 토지를 시효취득했음■ 원고는 지금까지 토지 재산세를 납부함 대륜의 부동산소송변호사는 위 내용과 같이 주장을 펼치며 이번 소유권이전등기소송의 청구에는 이유가 있음을 밝혔습니다. 법원, 소유권이전등기절차를 이행 판결법원은 피고에게 “소유권이전등기절차를 이행하라”라는 판결을 내렸습니다. 이번 소유권이전등기소송은 의뢰인의 토지 점유 및 시효취득을 강조하여 승소할 수 있었습니다. 부동산소송은 부동산 관련 권리가 어떻게 이동되는지를 잘 파악하는 전문변호사의 능력이 중요합니다. 위의 소유권이전등기소송과 비슷한 상황을 겪고 계시다면 대륜의 부동산소송변호사를 찾아와 상담을 받아보시길 바랍니다.

부동산소송변호사를 찾은 이유의뢰인은 부동산소송변호사를 찾아와 보증금반환 소송을 제기하고 싶다고 말했습니다. 의뢰인은 아파트 입주를 위해 대출까지 받아 큰 금액을 지급했고 확정일자까지 받았지만, 해당 건물이 경매에 넘어가 보증금반환이 어려운 상황이라고 했습니다. 대륜의 부동산소송변호사는 의뢰인의 보증금반환에 성공하기 위해 상담을 시작했습니다. 보증금반환을 받아야 하는 이유대륜의 부동산소송변호사는 상담을 통해 의뢰인이 지금 처한 상황과 피해 사실을 구체적으로 확인하였고, 보증금반환이 청구 금액 전액 인용으로 이어져야 한다고 말했습니다. ■ 피고는 보증금을 전액반환하는 내용의 확약서를 작성함■ 원고는 확서를 전제로 새로 이사갈 집을 구함■ 원고는 피고의 보증금 반환이 늦어져 새로운 집에 이사를 가지 못함 위 내용을 바탕으로 대륜의 부동산소송변호사는 보증금반환이 이루어져야 하며, 지연손해금도 지급해야 함을 주장했습니다. 원고 청구 금액 전액 인용법원은 원고의 청구 금액을 전액 인용하여 보증금반환을 하라고 판결 내렸습니다. 부동산이 얽힌 사건은 큰돈이 오가기 때문에 부동산과 관련된 계약 사항을 잘 파악하는 전문변호사의 능력이 중요합니다. 위와 비슷한 상황을 겪고 계신다면 언제든지 대륜 부동산소송변호사의 상담을 받아보시길 바랍니다.