뉴욕에서 법률 규정 및 요구 사항 폐쇄

닫은 변호사는 거래에 필요한 모든 필수 폐쇄 서류를 준비하고 검토합니다. 이 서류는, 모기지 문서, 장부 사항 메모, 제목 보험 정책 및 뉴욕 법에 의해 mandated 다양한 공개 양식을 포함합니다. 변호사는 각 문서가 정확하게 구매 계약의 조건을 반영하고 해당 국가 및 연방 규정과 준수한다는 것을 보장합니다. 폐쇄하기 전에, 닫은 변호사는 모든 당사자에게 서류를 제공하고 문서에 대한 질문이나 우려 사항이 있는 것을 제공합니다.

본 약관은 저작권법에 따라 무단 전재를 금합니다. 폐쇄 변호사는 부동산에 대한 구매자와 대출을 보호하기 위해 제목 보험 정책을 주문합니다. 이 검사는 구매자가 명확하고, 시장적인 제목을 받는다는 것을 보증하기 위해 결정적입니다. 폐쇄 변호사는 마감일이 도착하기 전에 모든 제목 문제를 해결하는 소유권 보험 회사와 협력합니다.

폐쇄 변호사는 뉴욕 부동산 법 § 213, 특정 주거 거래에 대한 위임을 주장한다. 이 통계는 자격을 갖춘 법률 전문가를 보장함으로써 소비자에게 폐 절차를 감독합니다. 모든 당사자가 서류를 실행하고 거래는 해당 조율 및 토지 사용 규정에 따릅니다. 또한 변호사는 뉴욕 주택 소유자 보호법 및 기타 소비자 보호 법령에 따라 특정 거래에 적용할 수 있습니다.

연방법은 변호사를 폐쇄하는 추가 요구 사항을 부과합니다. 특히 부동산 정착 절차 법 (RESPA) 및 대출 행위의 진실(TILA). 이 법은 폐쇄 공개 형식을 포함하여 특정 차별, 적어도 3 영업일 전에 빌려야한다. 폐쇄 변호사는 모든 연방 요구 사항을 충족하고 대출은 RESPA의 안티 - Kickback 규정에 따라 준수합니다. 변호사는 모든 결제 수수료가 제대로 태워지고 거래에 관련된 모든 당사자에게 공개됩니다.

폐쇄 회의 전에, 닫은 변호사는 구매자를 포함하여 다수 당과 협조합니다, 판매인, 부동산 대리인, 대출업자 및 제목 회사. 닫은 변호사는 대출에서 최종 대출 승인을 얻고 폐를 위해 모든 조건이 만족해야한다는 것을 보장합니다. 변호사는 구매자와 판매자 모두에 대한 모든 비용과 신용을 보여주는 예비 합의 성명서를 준비합니다. 폐쇄 변호사는 제목 보험을 준비하고 필요한 모든 자금이 닫히기에서 사용할 수 있는지 확인합니다.

폐쇄 회의가 결론을 내렸다. 닫은 변호사는 중요한 연기 책임이 있습니다. 변호사는 부동산이 위치한 적절한 뉴욕 카운티에 있는 군국의 사무실과 퇴역 및 모기지를 파일한다. 폐쇄 변호사는 소유권 보험 정책을 발행하고 모든 당사자에게 전달되도록 보장합니다. 기업 폐쇄 관련 거래에 대해서는, 결산 변호사는 다른 전문가와 협력하여 주소 문제에 대해 협조할 수 있습니다. 부채로 사업 종료 의무. 변호사는 필요한 보존 기간에 대한 파일 및 레코드를 유지하고 모든 당사자에게 최종 폐쇄 된 성명을 제공합니다.

폐쇄 변호사는 거래 또는 고객의 이익을 영향을 미칠 수있는 잠재적 위험과 법적 문제를 식별합니다. 일반적인 문제는 제목의 결함, 비급금 재산 세금, 걸출한 결점 및 경계 분쟁이 포함됩니다. 문제가 확인되면, 폐쇄 변호사는 폐기 전에 해결해야 합니다. 변호사는 다른 당사자와 협상 할 수 있으며, 타이틀 보험 예외를 얻을하거나 뛰어난 우려 사항으로 escrow에서 개최 될 자금 준비. 일부 경우에, 폐쇄 변호사는 상당한 해결되지 않은 문제가 존재하는 경우 거래로 진행하지 않을 것을 권할 수 있습니다.

폐쇄 과정에서 발생되는 경우, 결산 변호사는 전문적으로 효율적으로 해결하기 위해 노력하고 있습니다. 변호사는 당사자간에 중재 할 수 있습니다, 주위 용어를 명확하게하는 계약 검토, 또는 전문 행위 표준에 대한 뉴욕 주 바 협회의 지침을 추구. 분쟁이 잠재적인 사기 또는 잘못으로 인한 경우, 폐쇄 변호사는 그러한 문제를 적절하게 보고하는 의무를 가지고 있습니다. 또한, 전문 책임 또는 관련 문제 법률관련 관련 문제는 당사자가 닫힌 과정에서 거짓 진술을 만들 수 있습니다. 닫은 변호사는 모든 전문 표준이 거래 전체에 유지된다는 것을 보증합니다.