뉴욕 건설 변호사 : 건축 계약

업무 범위는 모두 포함되는 것을 이해하는 것이 충분히 상세해야합니다. 결제 조건은 청구서가 발생하면, 지불 이정표를 트리거하고 유지 여부를 지정해야 합니다. 주문 절차는 중요하지 않습니다; 승인 및 가격 변경을위한 명확한 메커니즘없이, 나선형을 신속하게 분쟁. 보험 및 접착 요구 사항은 모든 당사자를 보호하고 종종 대출 또는 소유자에 의해 mandated. 분쟁 해결 조항, 소송 전에 중재를 요구 여부 또는 선택 중재는 달과 중요한 법적 수수료를 절약 할 수 있습니다. 실무자 관점에서, 나는 계약이 주요 점에 대한 불평 때문에 실패하지 않았다 그러나 변경 순서 과정은 Vague 또는 비외로이었다.

뉴욕 Lien 법은 계약자, 하위 협력업체 및 공급 업체를위한 통계 보호 기능을 제공하지만 이러한 보호를 엄격하게 절차 요구 사항을 준수하는 데 의존합니다. 지불을받지 않는 계약자 또는 하위 계약자는 부동산에 대한 기계의 lien를 파일 할 수 있지만, Lien은 특정 시간 내에 출원해야합니다 (일반적으로 노동이나 공급 마지막 날짜에서 90 일). 뉴욕 대법원에서는, 이클로저 행동은 일반적이며 법원이 주장하는 것을 실질적으로 수행하거나 제공 한 자료가 할당 된지 여부를 검사합니다. 상담을 통해 상담이 필요한 이유가 궁금해하는지, 전적으로 책임지지 않은 경우의 책임을 지지 않습니다.

모든 변경 주문은 작업이 시작되기 전에 작성해야하며, 당사자가 서명하고 변화의 성격을 지정해야합니다. 비용 영향, 일정 조정 및 원래 계약과 어떻게 통합됩니다. 사이트 조건, 디자인 변경 및 소유자 요청 된 수정은 변화 주문에 가장 일반적인 트리거입니다. 서명된 변경 순서 없이 일을 수행하는 계약자는 소유자가 범위를 분쟁한 경우 비용을 복구 할 수 없습니다. 이 경우,이 경우는 statute로 깨끗하게됩니다; 법원은 당사자 간의 취급의 전체 과정을 검사합니다. 사전 변경 주문 및 산업 사용자 정의. 수행된 작업의 동시 일일 로그 유지 및 공급 된 자료는 분쟁에서 불가피하게 입증 할 수있는 기록을 만듭니다.

주요 계약자는 소유자로부터 지불을받은 후 합리적인 시간 내에 하위 협력자를 지불해야하지만, 컨트랙트는 정확한 결제 조건을 지정할 수 있습니다. 유지, 프로젝트 완료까지 각 지불의 비율은 다시 개최되지만 표준 연습이지만 계약에 명확하게 정의해야합니다. 뉴욕 일반 의무 법 제 5-322.1은 별도의 계정에서 보관하고 그 자체 운영 계좌와 함께 이러한 자금을 기념하지 않는 주요 계약자가 될 것을 요구합니다. 유지 보수에 대한 분쟁은 종종 법원에서 종료, 특히 프로젝트 완료 때 소유자와 계약자가 진정으로 완전한 여부를 불문한다. ₢ 킹 주택 건설 계약 confusion을 방지하기 위해 명시적으로 유지해야합니다.

현재 계약이 작성중인지 고려하고 모든 키 조건은 정의되지 않습니다. 분쟁에 있는 경우, 뉴욕 리엔 법의 모든 통지 및 제출 요건을 준수해야 합니다. 당신은 하위 계약자 또는 공급자 인 경우, 당신이 소유자와 모든 필요한 당사자에 예비 통지를 제공했는지 확인하십시오. 만약 당신이 소유자라면, 당신은 모든 변경 주문이 문서화하고 지불 의무가 현재인지 여부를 평가합니다. 관리 가능한 분쟁과 비용적으로 책임있는 행동 사이의 차이는 프로젝트 또는 불분명의 첫 징후에서 일찍 만들어진 결정에 종종 경첩을 힌다. 다음 단계는 상담과 계약을 검토하고 중요한 것이되기 전에 변경, 지불 및 분쟁 해결 절차를 명확하게합니다.