어떤 토지주들은 건설에 대해 알고 부흥 소송?

건설 결함의 주요 위험은 계약 의무 (당신의 임대 기간 및 구매 협정), 법령 의무 (뉴욕 주택 유지 보수 코드와 신뢰할 수있는 보증 법률)의 교차로에서 발생하며 일반적인 법칙. 구조 자체를 구축 한 부동산 소유자와 달리, 당신은 일반적으로 건물을 취득 할 때 결함을 상속합니다. 원래 빌더 또는 개발자로부터 복구하는 능력을 비교하십시오. 법원은 토지주가 중간 위치를 차지한다는 것을 인식합니다. 결함을 만들지 않았지만 서식 조건 유지에 책임이 있으며, 건설 실패로 인한 부상 또는 비장애인을위한 10 명의자 또는 제 3 자에게 책임을 질 수 있습니다.

결함과 일반 악화 사이에 구별은 법적으로 중요. 가난한 건설에 의해 발생 하는 구조 균열 나이와 날씨 노출에 기인 한 금에서 다릅니다. 법원은 합리적인 기준을 적용합니다 : 합리적인 주주가 발견하고 조건을 재조정 할 것입니까? 결함이 늦게 (숨겨진)이고, 당신은 아무 통지도 없었다면, 당신의 노출은 제한될지도 모릅니다. 결함이 특허(visible) 또는 불만을 받으면 법원은 지연이나 부작에 대해 불문할 수 있습니다. Statutory timelines와 notice 필요조건은 또한 당신의 선택권을 변형시킵니다. 뉴욕 법에 따라, 10ants는 주택 유지 보수 코드를 위반하면 수리 및 덕트 또는 파일 주거 법원 불만을 제기 할 수 있습니다. 이 관리 구제는 종종 선행 소송을하고 합의 토론에서 사용할 수있는 레버리지에 영향을 미칠 수 있습니다.

원래 빌더 또는 계약자에서 복구 할 권리는 구입 계약 및 제한의 적용 가능한 통계에 대한 보증 규정에 따라 다릅니다. 뉴욕은 명시적 보증 (계약에 따라 보장)과 불평을 인정합니다. 상인의 불쾌한 보장은 새로운 건축에 적용합니다; 법원은 그들의 의도한 목적을 위해 적합해야 하고 workmanlike 방법에 건설되어야 하는 것을 열거했습니다. 그러나이 보증은 합리적인 시간 후에 만료됩니다. 법원은 일반적으로 발견 규칙의 구조적 결함에 대한 4 년으로 정의합니다.

뉴욕 보증 위반에 대한 제한의 통계는 일반적으로 건설 날짜에서 결함 발견의 날짜로부터 4 년이다. 이 발견은 건물 년을 인수 한 토지주에게 불문이나 부상 또는 손상이 발생할 때까지 시계가 실행되지 않았기 때문에, 문을 닫지 않을 수 있기 때문입니다. 모든 결함 보고서, 열등한 불만 및 검사는 신중하게 발견 될 때 법원이 시험되거나 조건으로 알려지기 때문에 조심스럽게 찾을 수 있습니다. 당신은 statutory 창 내의 보증 청구를 추구하지 못하면, 당신이 구조상 또는 계약자에서 복구 할 권리가 손실됩니다.

뉴욕에 있는 10명의 직원은 관할권 또는 건설 결함을 위한 손상을 찾아내고, 이 절차를 이해하는 것은 당신이 당신의 소송 위험을 일찍 평가하는 것을 도울 것입니다. 10개가 주택청소 및 개발부(HPD)에 의해 검사를 방아쇠하는 주거용 유지 보수 코드의 위반을 부채로 간주할 수 있습니다. 위반이 확인되면 법원은 조건을 치료하고 재약까지 (reduce) 임대 할 수 있습니다. 대체로, 10 년은 뉴욕 법에 따라 수리 및 덕트를 할 수 있습니다. 그들은 결함을 통보하고 적절한 기간을 기다리는 다음 계약자를 고용하며 임대 비용을 공제합니다. 이러한 관리 요법은 종종 소송보다 더 빠른 분쟁을 해결하지만, 그들은 또한 10 명의 직원에 대한 레버리지를 만들거나 감소 임대.

건설 결함으로 인해 10 년이 부상되면 민간 법원, 부채 및 보증 위반 또는 관세의 위반에 대한 개인 상해 소송을 제기 할 수 있습니다. 이 주장은 의료비, 통증 및 고통을 포함하여 실질적으로 손상에 노출 할 수 있으며 임금 손실. 실제의 관점에서, 눈에 띄는 및 응답의 합리성은 중요한 요소 법원 무게입니다. 10만 건의 위험 상태를 보고 수리를 지연하면, 유해한 행동을 다시 한번 볼 수 있습니다. 비난, 당신은 눈에 신속하게 행동하거나 결함이 진정으로 늦게되면 노출 감소됩니다. 뉴욕 법원은 일반적으로 예측 가능한 표준을 적용합니다 : 결함의 가장 눈에 띄는 결과가 있었고, 그것을 방지하기 위해 의무를 가지고 있습니까?

결함 주장에 대한 방어 또는 문서의 품질 및 응답 타임 라인 계약자 경첩에서 복구를 추구하는 능력. 소송, 발견 (시험 전 문서 및 평가의 교환)은 결함에 대한 모든 통신을 노출 할 것입니다, 견적, 검사 보고서, 그리고 임계인 불만. 문서에 Gaps는 종종 수비수가 더 많은 것을 부정확한 사실. 결함을 배운 경우 또는 왜 수리를 지연, 반대 상담은 당신이 중립적 인 안전에 대한 부정 행위가 발생하거나 논쟁 할 것이다. 신속하고, 신속한 조사를 보여주는 상세한 기록, 비용 추정 및 계약자와 공동 조정은 합리적인 diligence을 보여줍니다.

건설 소송을 자주하는 데 불만은 중요한 경건한 장애물과 뉴욕 법원을 통해 진행합니다. 킹스 카운티 주택 법원 또는 유사한 고량 장소에서 결함의 지연 된 문서 (확인된 불만 사항이나 위반 통지)는 타임 라인과 카우스레이션을 나중에 수립 할 수있는 능력을 보완할 수 있습니다. 법원은 계약자에 적절한 통지를 준지 여부를 중단 할 수 있으며 10 년의 추구자가 help 요법 전에 수리 시간 충분한 시간을 허용하는 지 여부. 이 경향적 인 세부 사항은 결과를 결정하지 않지만 판단이나 배심원이 합리적인 품질과 좋은 믿음을 평가하는 방법을 형성합니다.

이름 * 건설 결함 소송, 당신의 전략적인 고려사항은 디자인 전문가 또는 엔지니어와 초기 상담을 포함해야 합니다 결함이 보장에 의해 커버된다는 것을 평가하기 위하여, 그것이 즉시 안전 위험을 포용하고, 어떤 재약 비용 및 타임라인 현실적 이다. 보험 정책에 따라, 보험의 혜택을 검토: 일반 책임, 재산 및 빌더의 위험 보험은 결함 청구를 커버 할 수 있습니다. 보험은 모든 비용을 다루지 않습니다. 보험은 정책 배제 또는 손실의 날짜에 따라 종종 분쟁 적용을 주장합니다. 보험 브로커와 상담을 일찍 방어하고 권리를 보존하기 위해.

결함이 발생하면 방어 전략은 여러 프론트를 동시에 해결해야 합니다. 첫째, 결함이 남아있는 보증 또는 원래 빌더에서 보장 여부를 결정합니다. 계약자 또는 디자인 전문가. 둘째, 결함이 어떤 건물 코드 또는 법령 표준을 위반하는지 여부를 평가하고 규제 집행을 유발할 수 있습니다. 셋째, 결함의 원인에 대한 전문가 증거를 수집 : 건설 오류, 디자인 결함, 귀하의 부분에서 유지 보수 또는 일반 악화? Expert Testimony는 법원이 원래 빌더 또는 계약자에 책임 변화 여부를 결정하는지 종종 판단합니다.

귀하의 복구 옵션은 계약 관계 및 보험에 따라 달라집니다. 일반 계약자의 보증 또는 디자인 전문가 오류 및 배출 보험으로 건물을 구입하면 그 당사자에 대한 청구를 할 수 있습니다. 많은 상업 및 주거 구매 계약은 건물의 상태와 코드 준수에 대한 표현과 보증을 포함한다. 판매자 또는 빌더가 그 보증을 위반하면, 당신은 침입이나 손상에 대한 청구를 가질 수 있습니다. 그러나 이러한 주장은 생존 기간 및 통지 요구 사항에 따라, 그래서 신속한 행동이 필수적입니다. 건설 소송에서, asserting 주장에 지연 종종 권리의 위조 결과.

의 특징 건설 소송 문제, 앞으로 보기 고려 사항 어떤 합의 또는 판단 전에 기록에 귀하의 위치를 공식화하는 것에 초점을 맞추어야 합니다. 문서 모든 재약 노력, 수리 비용 및 전문가의 발견. 계약에 따라, 합의를 보장하는 경우 모든 결함 관련 청구의 해제 및 제 3 자 (건축사와 같은)에 대한 권한 유지 여부를 명확하게합니다. 사진, 검사 보고서 및 계약자와 통신을 포함한 결함과 관련된 모든 증거를 보존합니다. 이 자료는 소송에 대한 분쟁이 있거나 다른 10개의 파일과 유사한 청구가 있는 경우 중요합니다. 보험사에 대한 보증 통지를 주장하고, 어떠한 적용 분쟁에서 이익을 보호하기 위해 적용 상담을 찾는지 여부는 평가합니다.