건설 계약 분쟁 해결 방법

뉴욕 리엔 법 제 34 조는 노동, 재료 또는 서비스를 지불하지 않는 경우 부동산에 대한 기계 라이센을 파일 할 권리가 부여합니다. 그러나, 이 권리는 계약금이 지불을 위해 서명되거나 동시 인 lien 권한의 면제를 포함하면 금지됩니다. 뉴욕 법원은 넓은 면제 언어를 확장했습니다. 따라서 귀하의 계약에 특정 단어는 중요합니다. 많은 하위 계약은 최종 지불 조건으로 모든 리넨 권리의 마지막 면제를 요구합니다. 시행; 예비 와이너리가 부분 결제 전에 수요가 요구 될 때 위험 발생. 전략적인 관점에서, 하위 계약자는 조건부 waivers에 대해 협상해야하며, lien 권리는 실제 자금 수령시에만 면제되며 변호사 또는 배심원 양식 제출을하지 않습니다.

유지, 각 지불에서 해지는 금액 (일반적으로 5 ~ 10 %)은 건설에 표준이지만 하위 계약자를위한 현금 흐름을 만듭니다. 유지가 공개될 때 계약이 지정되어야 하며, 실질적인 완료 시 또는 최종 프로젝트 완성시에만 발표된 경우 어떤 조건을 충족해야 합니다. 일반적으로 계약자가 자금을 무한하게 유지하거나 보상을 사용하여 소환자를 강제로 레버리지를 사용합니다. 뉴욕 법원은 유지 보수의 금지가 좋은 믿음과 공정한 취급에 대한 불쾌 한 공동으로 위반을 구성 할 수 있음을 발견했지만, 비윤리적 인 부담이 하위 계약자에서 떨어지는 짐. Clarify는 릴리스 일정과 유지 보수에 관련된 모든 목표의 이정표를 작성합니다.

강력한 변경 주문 항목은 작업 전에 공인 담당자가 작성하고 서명 한 범위, 일정 또는 비용에 어떤 변화가 수행되어야한다. 많은 하위 계약은 중재인의 보상과 함께, 한쪽으로 직접 변경에 일반 계약을 허용하고 나중에 결정 될 수 있습니다. 이 경우 계약이 제안한 것처럼 깨끗하게됩니다. 서명 변경 명령없이 작업을 수행 한 하위 계약자는 보상을 직면하고 작업의 가치를 높이거나 원래 범위 밖에 떨어지는 것을 주장합니다. 취소하기 전에 명시된 승인 및 서면 확인을 요청합니다.

뉴욕 일반 의무 법 제 5322 부는 건설 계약의 계약자 자체 negligence에 대한 침입. 이 용어는 일반 계약자의 자신의 negligence에 대한 일반적인 수축기를 indemnify하는 하위 계약 조건을 요구하는 항목은 취약하고 강화되지 않습니다. 그러나, 통계는 건설 계약에만 적용하고 하위 협력자의 자신의 negligence 또는 비교 중력 시나리오에 대한 침입을 제거하지 않습니다. 법원은 비교 negligence에 대한 인버레이션이 있음을 발견했습니다 (모든 당사자가 잘못에서 부분적으로) 언어는 명시되어있는 경우 시행 될 수 있습니다. 비교 결함에 묶인 상호적인 indemnification를 위한 협상은, 보험 필요조건을 Indemnity 의무와 일치합니다. 관련 업무 영역, 기관 계약 및 위험 할당 구조와 같은, 프로젝트 관리과 상호 작용하는 방법을 알 수 있습니다.

귀하의 계약은 보험료의 종류와 한계를 지정해야 합니다 (일반적인 책임, 근로자 보상, 빌더 위험 등). 이는 보험을 받은 사람이며 하위 기관 정책이 일반계약자 또는 프로젝트 소유자에게 추가보험으로 이름을 지어야 하는지 여부입니다. 청구가 발생하면 많은 분쟁이 일어나고 하위 계약자의 보험은 손실이나 필요한 추가보험을 덮지 않습니다. 업무 개시 전에 보험의 증거를 취득하고, 보험 증명서가 계약 요건에 일치한다는 것을 확인합니다. 동사 보증 또는 일반적인 인증서에 의존하지 마십시오. 적용 제한, 정책 번호 및 승인을 지정하는 상세한 인증서가 필요합니다.