어떤 단계가 당신을 데려 갈 때 포인트 케이스를 직면?

전형적으로 차용자가 여러 모기지 결제를 놓친 후, 종종 비 지불의 6 개월에서 3 ~ 6 개월 동안 정확한 트리거가 모기지 계약에 따라 달라집니다. 법적 구제를 추구하는 대출 결정. .ender 파일이 불평, 빌러와 재산을 점령하는 10 종은 행동의 통지를받습니다. 법원은 예비 회의 및 발견 기간을 일정으로 이사를 결정합니다.

10 년이 된대로, 당신은 이클로저 행동의 통지를받을 권리가 있으며,이 공지 사항은 뉴욕 법에 가장 중요한 절차 보호 중 하나입니다. 대출 또는 법원은 재산의 점령자가 진행 중이며 일반적으로 정상 및 불만 사항 서비스 또는 이클로저의 별도 통지를 통해 사전에 통보해야합니다. 10만에 적절한 통지를 제공하기 위해 실패는 침수로 당신에게 대한 이클레이저 판단의 타임 라인과 유효성에 영향을 줄 수 있습니다.

이클로저 판단은 자동적으로 임대 또는 권리를 제정하지 않습니다. 그러나, 일단 속성은 이클레이스 판매에서 판매됩니다. 귀하의 임대는 뉴욕 법과 계약 조건에 따라 새로운 소유자의 권리를 행사할 수 있습니다. 뉴욕 법에 따라 모기지 이전에 입력 한 임대와 함께 10 년은 일반적으로 모기지에 도착한 후 이동 한 열량보다 더 강한 보호가 기록되었습니다. 중요한 고려사항은 임대, 결제 내역 및 이행 판단이 입력되기 전에 작성된 경우 해당 기록에 대한 책임 상태가 새로운 소유자와 함께 발생하면 중요하게 됩니다.

재산이 이클로저에서 판매되고 새로운 소유자는 임대를 존중하지 않으므로, 새 주인은 여전히 뉴욕 법에 따라 퇴치 절차를 따르고 있으며 일반적으로 주택 법원 또는 대법원의 복부 진행을 피하는 것을 의미합니다. 새로운 소유자는 단순히 당신이 밖으로 잠그거나 즉시 출발을 요구할 수 없습니다. 새로운 소유자는 예방에 대한 통지를 제공해야합니다, 당신은 떠나지 않는 경우, 공식적인 퇴거 조치를 추구해야한다. 이 과정은 임대 권리를 주장 할 수있는 기회를 제공합니다, 법적 지원을 추구 (포함 조직에 초점을 맞춘 행정 사례 그리고 tenant 보호), 또는 협상 기간.

법원은 부채의 대출 증명을 검토, 차용자의 기본, 그리고 모기지와 뉴욕 법에 따라 전방에 lender 's 권리. 대출은 사기, 부적절한 통지 또는 대출 수정 요구 사항을 준수하는 등 방어를 제기 할 수 있습니다. 법원이 대출의 호의를 발견하면 재산의 판매를 승인하는 이클로저의 판단을 입력합니다. 의원에서, lender 문서와 차용자의 응답의 타임 라인은 법원의 분석에 크게 영향을 미치는, 그리고 불완전하거나 확인된 손실 부적당한 지연을 일으킬 수 있습니다 판매 및 종단 변위를위한 타임라인에 영향을 미칠 procedural 지연.

뉴욕 대법원은 이클로저 절차가 법령 요건을 준수하고 재산에 대한 관심이있는 모든 당사자는 적절한 통지를받습니다. 법원은 발견되거나 차용자가 유효한 방어를 제기하는 경우, 이클로저 판매가 유지하거나 지연 될 수 있습니다. 법정의 감독은 적절한 통지 또는 법적 권위없이 실시되는 이클로저 판매가 도전할 수 있음을 의미합니다. 10개 임대 및 숙박권이 종료된 경우 보존될 수도 있습니다. 이 경향적 인 scrutiny는 10ants가 자신의 상태를 명확하게하고 판매 전에 권리를 문서화 할 수있는 창을 만듭니다.