뉴욕에 대한 포인터가 어떻게 방어 할 수 있습니까?

대출은 메모와 모기지를 보유하거나, 공인 된 서비스자 또는 이혼에 서있는 파티의 할당자가 있다는 것을 증명해야합니다. 법원은 여러 개의 전송 또는 securitized 대출을 포함하는 경우에, 모기지의 선구적 할당이있어 타이틀 체인이 명확하고 그 결점이나 할당에 대한 평평한 관세를 방지합니다. 모기지가 적절한 문서없이 할당되었거나, 이클로저 작업이 파일 된 후 실행된 경우 법원은 진행중인 평야 부족을 찾을 수 있습니다. 이 경향은 뉴욕 많은 사건에서 결정한 것으로 입증되었으며, 아래 채무가 실제 때에도 진입하여 공감 판결을 방지합니다.

이클로저 작업을 수행하기 전에, 뉴욕 법은 대출자가 기본을 치료하고 그렇게 할 수있는 기회를 갖는 권리의 서면 통지를 제공하는 것을 요구합니다. 주의사항은 대출, 기본 및 차용자의 권리에 대한 특정 정보를 포함해야 합니다. 뉴욕 법원은이 통지를 제공 할 실패, 또는 결함 통지의 규정을 찾을 수 있습니다, 이로 인해 표시하거나 어떤 판단 취약점 렌더링. 실제의 관점에서,이 요구 사항은 종종 경연 대회가 될 것입니다. 때때로 사설을 설명하지 않는 일반적인 통지 템플릿에 의존하여 대출자의 특정 대출 또는 치료 권리. 본 약관은 개정된 내용과 관련하여 어떠한 경우에도 적용되지 않습니다. 다만, 이 약관의 변경 또는 수정이 있을 시에는 시행하지 않을 경우도 있습니다.

대출법과 부동산 정착 절차의 진실은 연방 공시 요건을 lenders 및 서비스 제공자에 부합합니다. 대출자가 필요한 공개를 제공하기 위해 실패한 경우, 부적절한 신중을 제공하거나 특정 서비스 관행에 대한 RESPA의 금지가 발생하면 차용자는 이로인에게 반납 또는 무효 방어가 있을 수 있습니다. 연방의 주장은 상쇄 또는 이클로저 판단을 감소시킬 수 있으며 법원에 대한 지상을 제공 할 수있다. 뉴욕 법원은이 연방 방어를 승인하고 이클로저 행동에 유효하며, 잘 배당 된 위조 TILA 또는 RESPA 위반으로 인해 사건을 해소 및 재판이나 정착 토론 진행 할 수 있습니다.

뉴욕 법원은 대출 조건이 그렇게 편하거나 법이나 주식의 사정으로 강화 될 수 있도록 허용 여부를 고려할 수있다. 숨겨진 풍선 지불, 불확실한 선금 처벌 또는 원고에 잘못 된 관심 비율을 가진 대출은 도전 될 수 있습니다. 법원은 불변의 규정을 시행하거나 대출 조건의 개혁이 요구할 수 있도록 재량이있다. 이 방어는 실제로 집중되고 종종 업계 표준 및 차용자의 소염에 대한 전문가 평가를 필요로하지만, 대출의 행위가 충분히 악화 된 경우 전임 조치가 허용하는 금액이 빚어내는 기초로 제공 할 수 있습니다.

많은 대출 조건을 수정하는 것이 기꺼이, 구급차 기간 연장 또는 차용자가 재정의 어려움과 신용 가능한 계획을 설명하면 일시적으로 지불에 대한 금지. 연방 지침에 따라 사용할 수있는 사람들을 포함하여 대출 수정 프로그램은 월 지불을 줄이기 위해 빌러를 허용 할 수 있습니다, 관심 비율을 낮추거나 과거 수수료 금액을 훼손. 이 프로그램은 소송을 요구하지 않고 재산의 차용자의 소유권을 보존할 수 있으며, 그로마 및 비용에 대한 책임을 피합니다. 대출자는 서면에 수정을 요청하고 금융 서류를 제공해야합니다.

재산이 걸출한 모기지 균형 보다는 더 적은, 짧은 판매 또는 이클로저의 리듬에서 결정하는 경우에 주의할 수 있습니다. 짧은 판매에서 재산은 판매되고 진행되는 대출에 간다; lender는 어떤 부족을 용서하는 것에 동의합니다. 부채의 취소에 대한 대출을 지불, 빌려는 채무관은 부동산을 이동. 두 옵션 모두는 이클로저 소송의 비용과 지연을 방지하고, 더 나은 세금 및 신용 결과가 될 수 있습니다. 이 옵션은 대출과 협상을 필요로하고 종종 상담의 참여와 익숙한 뉴욕 중개인 수수료 캡 결제 및 결제

대출자가 이전에 늦은 지불을 허용 한 경우, 배운 기본 사항 또는 서면으로 의사 소통하는 것은 모기지를 시행하지 않을 것입니다. 법원은 대출업자가 이로 권리를 면제하거나 그렇게하기 위해 estopped 것을 찾을 수 있습니다. 이 방어는 대출의 사전 행위와 차용자의 합리적인 신뢰를 명확하게 증거가 필요합니다. 법원은 이클로저 케이스에서 좁은 estoppel을 적용하지만 사실이 그것을 지원할 때 viable Defense 남아있다.

대출 또는 서비스자는 잘못된 행위에 종사하고, 잘못 된 대출으로 지불을 적용하는 것과 같은 신용 결제 실패하거나, 공인 수수료를 충전 할 경우, 대여자가 손상의 대가로 주장할 수 있습니다. 이 상은 선임 판결을 멈출 수 있으며, 정산에 대한 배경을 제공 할 수있다. Servicer misconduct는 종종 지불 역사, 대응 및 계정 문헌에 문서화되며 서비스 표준과 관행에 대한 전문가 평가를 통해 입증 될 수 있습니다. 구별을 이해하는 미션 방어 손해에 대한 전략과 affirmative 주장은 재산 소유자가 가능한 재약 및 협상 레버리지의 전체 범위를 평가하는 데 도움이.