왜 당신의 가정을 보호하기 위해 이클로저 법적 조언을 우선해야합니까?

뉴욕은 법원의 파일 소송을 제기하는 두 가지 주요 관행 통로를 인식 : 육상관, 법정에서 파일을 보호하고 전력 판매 절을 통해 비 사회적 이정표는 주체적 인 공제가 국가의 지배적인 방법을 남아있더라도. 각 통로는 방어를 올리거나 수정을 추구하는 차용인에게 특정한 절차, 시간 및 기회를 나릅니다.

이클레저는 부동산이 있는 카운티의 불만을 제기해야 하며, 공식적인 통지를 가진 차용자를 봉사한다. 빌업자는 관세 기간을 가지고, 일반적으로 30 일, 응답합니다. 법원은 점점 대출이 원래의 장례주의 또는 유효한 할당 체인을 보유 할 수 있는지 여부를 보장하는 것을 계속하고있다, 특히 모기 봉사가 여러 번 대출을 전송했다. 이 서적 요구 사항은 중요한 경향이되었습니다. 평평한 경우 모기가 모기지 시행에 적합한 것을 설정할 수 없으므로, 전임 조치는 해소 될 수있다.

Pre-foreclosure notice 의무는 의미있는 타이밍 창을 만듭니다. Lenders는 기본적으로 서면 통지를 보내야하며 적어도 30 일 동안 치료할 수있는 기회는 배심적 인 이클로저 작업을 시작. 이 통지 요구 사항은 대출 수정 토론을 격려하고 일부는 차용자가 소송이 시작되기 전에 기본의 심각성을 이해하기 위해 일부가 있습니다.

재산 소유자는 이클로저 방어가 종종 부채보다 오히려 번성 및 다큐멘터리 문제를 돌리기해야한다. 일반 방어는 서 (이클로저를 가져 오는 당사자가 소유하거나 모기지 시행 권한), 프로세스의 부적절한 서비스, 필요한 사전 대외 통지 제공 실패 및 대출 행위 또는 Dodd-Frank Act 요구 사항 위반을 증명할 수 없습니다.

연방법에 따라 대출 수정 및 대금 프로그램은 임시 구호 또는 대안을 제공 할 수 있습니다. 금융 선구자 대출 조건을 조정하는 수정에 대한 고려 사항이 요청할 수 있으며, 구급 기간 연장 또는 일시적으로 지불을 줄일 수 있습니다. 실무자 관점에서, 이 프로그램은 조기에 요청할 때 가장 효과적입니다. 이러한 조치가 신청되기 전에 일부 서비스자는 소송이 시작된 후도 협상 할 것입니다.

특히 킹스 카운티 또는 뉴욕 카운티의 사람들과 같은 높은 볼륨 임계 값 달력에서, 문서 타이밍이 중요한. 의 결실은 법안을 결정하는 경우, 법원이 평평한 판단에 따라 부패를 충족하지 않는 경우에 또는 일부 경우에는 판결이나 실패가 발생할 수 있습니다.

이 닫히는 것은 자동적으로 presumed 아닙니다. 일반 관세는 일반적으로 원래 장례주의 또는 인증 사본을 생산하여 모기지의 시행에 법적 권리를 증명해야하며, 원본 대출자의 현재 소지를 통해 할당 된 체인을 거부해야합니다. 법원은 lender가 일반 할당 또는 불완전한 지정 역사에 의존 할 수 없다는 것을 열었습니다. 체인은 추적 가능하고 제대로 실행되어야합니다.

Borrowers는 종종 평평한 생성을 요청하여 주를 증명하고 할당을 입증합니다. 대출자가 그렇게 할 수 없거나, 할당이 격차 또는 불균형을 포함하면 이클로저는 기각이나 지연 될 수있다. 이 책은 초기 법률 검토가 귀중하게 될 것입니다; 판단 전에 서 있는 결함을 식별하는 것은 그렇지 않으면 잃어버린 옵션 보존할 수 있습니다.

초기 개입은 중요합니다. 이클로저 동작이 파일되면, 타임라인은 압축되고 많은 협상 기회가 좁은 것입니다. 소유권은 모든 통신을 lender로 문서화하고, 지불의 기록을 유지하며 기본 통지 또는 수정 요청에 대한 대응을 보존해야합니다.

모기지가 전력 공급을 포함하든, 대출자가 필요한 사전 보험 통지를 보내면 배심원 또는 비 부상 방지 트랙에 있는지 결정할 수 있습니다. 어떤 응답 옵션이 유효하다는 것을 확인할 수 있습니다 의 특징 부동산에 대한 법적 조언 모기지의 시행 및 재산 보호 전략을 포함하여 문제, 특정 대출 문서를 검토 할 수있는 컨설팅 상담과 통계 통지 요구 사항이 종종 노출에 대한 가장 효율적인 경로입니다.

또한, 차용자는 연방 법의 밑에 그들의 권리를 인식해야하며 자신의 서비스 제공자에서 접촉 한 지점을 수신하고 대출 수정 또는 대외에 대한 모든 요청에 적시 응답을받을 수 있습니다. 서비스자는 이클레이저 동작이 시작된 후에도 이러한 요구사항을 준수해야 합니다.

이클로저 판단 또는 결산 전에, 모든 통신을 당신의 대출과 유지, 어떤 수정 요청, 지불 역사 및 기본 통지가 조직되고 보존됩니다. 법원은 종종 빌러가 기본적으로 알고있는 것을 명확하게 기록에서 혜택을 누릴 수 있으며, 어떤 노력이 치료하기 위해 만들어졌으며 전 인클로저 통지 요구 사항과 비교한 대출자가 있는지 여부를 나타냅니다.

대출자가 이클레이저 공정에 연방 또는 국가 법 위반을 믿는다면, 그 위반은 동시대리를 기록합니다. 부동산 정착 절차 법 위반 또는 공정 부채 수집 행위는 이클로저 행동의 결과에 영향을 미칠 수있는 반감기 또는 방어를 제공하거나 합의 협상을 위해 레버리지를 만들 수 있습니다.

부동산 법률 문제에 대한 지침 법률 서비스 법적인 위치를 지원하는 규정 준수 문서, 규제 서류 및 절차 기록 제작을 지원할 수 있습니다. 여러분의 서비스 담당자로부터의 완전한 대출 파일을 복사하기 전에, 공개 기록 검색을 통해 모기지의 현재 홀더를 확인하고 상담에 대한 답변은 심판이 입력되기 전 존재 여부를 평가합니다. 이 방어를 제기하는 창은 finite이며, 초기 행동은 종종 의미있는 옵션이 남아 있는지 결정합니다.