인프라 투자 권리 및 법적 전략 이해

인프라 프로젝트는 종종 프로젝트 수준의 채무와 주식 투자를 혼합하고 각 tranche 모양의 위험 할당의 우선 순위 및 보안. Lenders는 일반적으로 운영 성능 측정 및 유지 보수 기준을 포함하여 광범위한 공동 작업자가 필요합니다. Equity holders face dilution risk if project performance deteriorates, 그리고 추가 자본 통화 필요. .ender protections and equity upside 사이의 긴장은 실제 분쟁이 연습에 나타날 수있는 곳입니다. 맑음 폭포의 규정과 낙관 메커니즘은 deadlock을 피하기 위해 상향 협상되어야한다.

인프라 프로젝트는 종종 의존합니다. 관련 상품 장기 자본을 위해. 채권자는 자본 구조의 특정 위치를 차지하고 예측 가능한 현금 흐름을 프로젝트 수익 또는 정부 보장에 의해 백업합니다. 프로젝트가 결과적으로, 채권자는 주식의 이익을 가진 분쟁을 해결하는 재약을 시행할 수 있습니다. 채권자에 사용할 수있는 우선 순위와 구제는 전체 투자 패키지를 구축하기 전에 필수적입니다.

대부분의 인프라 프로젝트는 환경 영향 평가, 공기 및 물 허용량과 지역 토지 사용 승인을 요구합니다. 허용 지연은 강제 majeure 절 또는 비용 초과 분쟁을 유발할 수 있습니다. 환경 책임은 프로젝트 완료 후에 지속될지도 모릅니다, 특히 토양 또는 물 오염이 나중에 발견되면. 투자자는 자본의 약속 전에 환경 기본 연구 및 단계 하나 평가를 필요로한다. 프로젝트 문서의 구제 책임은 놀라움 노출에서 주식 홀더를 보호합니다.

뉴욕에서는 인프라에 대한 도전은 종종 Appellate 부서에서 제 78 조의 진행 또는 환경 보존부 이전에 관리소를 통해 진행합니다. 법원은 중재 및 관할 표준을 적용, 기관 결정이 기록에 의해 지원되는 합리적 기반해야 의미. 법의를 위반하는 경우, 법률에 따라 법원은 법적인 의무 또는 기타 관련 법령을 준수해야 합니다. 투자자는 3 자 또는 규제 기관에 의해 해결되는 경우 잠재적 인 법적 비용으로 예산해야합니다.

인프라 프로젝트는 계획대로 거의 진행합니다. 주문 변경, 디자인 수정 및 unforeseen 사이트 조건은 일상적으로 비용을 증가. 프로젝트 계약은 변경을 승인하고 추가 비용을 할당하는 명확한 프로세스를 설정해야하며, 타임라인 조정. 훈련된 변화 관리 없이, 오버런을 지불하는 사람들은 프로젝트 실행을 기소할 수 있습니다. 이 분쟁은 계약 언어가 제안하기 때문에, 다른 당사자는 지연 또는 추가 작업을 유발하는 데 종종 주장합니다.

인프라 프로젝트의 힘 majeure 절은 일반적으로 자연 재해, 정부 활동 및 공황을 해결합니다. 그러나 법원은이 조항을 좁은으로 해석하고, 트리거 이벤트가 불행히도 당사자의 통제를 넘어야 할 것을 요구한다. 최근 판독 관련 프로젝트 지연에 대한 소송은 당사자가 보험을 취득하거나 충격을 얻었을 경우 강제 majeure는 자동으로 변명되지 않는 성능이 표시되어 있습니다. 투자자는 프로젝트 문서가 특정성과 강력한 majeure 이벤트를 정의하고, 명확한 재약을 설정하는 것을 확인해야 합니다.

투자자는 모든 자료 허용, 환경 보고서 및 규제 대응의 사본을 얻아야 합니다. 환경 및 안전 위반에 대한 준수 문서와 인터뷰. 소유권 변경으로 인해 주요 인사 또는 계약이 위험에 있는지 여부를 아시나요. 운영 및 책임 위험에 대한 보험 적용. 모든 상품은 배송료가 부과되지 않는 경우, 구매 계약이 사전 폐쇄 위반에 대한 책임을 할당하고 재수입을 제공합니다. 이것은 판매자와 구매자가 재료 비 오염을 구성하는 것에 대해 가장 자주 발생시키는 곳이다.