어떤 토지 사용 법률 서비스는 10 종에 대 한 보호할 수 있습니다

건물의 zoning 및 토지 사용 분류는 임대 조건과 주관 행위가 지역 법에 따라 수행 여부를 평가하는 실제 첫 단계입니다. Zoning는 허용된 용도, 점령 밀도 및 운영 시간 결정에 따라 임대 언어의 과도한 충돌을 확립하는 기본 표준을 설정한다. 부동산은 주거용 용도로만 구역이 될 때, 예를 들어, 토지주는 건물이 나중에 variance 또는 조건 사용 허가없이 혼합 상업적 사용을 위해 분류 된 경우 예방할 수있는 임대 조항을 시행 할 수 없습니다.

많은 10명의 사람들이 분쟁 발생 후 토지 사용 문제를 발견합니다. .oning 분류의 위반에 의해 운영되는 건물은 임대 안정성, 보안 예금 청구 또는 관용성 인수에 영향을 미칠 수있는 시정 시행 행동을 수행 할 수 있습니다. 여러분의 임대가 사용 또는 공석 패턴이 포함되어 있다면, 당신은 토지주에 의해 특정 임대 집행 행동을 방어 할 수 있습니다. 또는 임대를 주장하는 배경은 그 조항으로 허용되지 않습니다.

토지 이용 법률 서비스는 부동산에 대한 시정 코드가 허용하는 것을 명확하게하고, 당신의 주권의 요구 또는 임대 조건은 그 규정과 충돌을 스스로. 이 선명은 예방, 임대 위반 통지 또는 제안 된 대여 수정에 대한 공지를 전하기 전에 필수적입니다.

Zoning code가 금지된 행위를 수행하는 데 필요한 임대 항목은 일반적으로 그 조항을 시행할 때 호의에서 일할 수 있습니다. 임대가 필요하면 주택 기반 비즈니스와 zoning 코드 prohibits 상업용 주거 구역에서 운영하려면 해당 사업 활동에 따라 임대 위반 통지에 대한 강력한 방어를 가지고 있습니다.

건물 자체가 zoning의 위반에 작동한다면 (예를 들어, 단일 가족 주거 지역이 될 때 비옥한 방화 집) 임대는 전체에서 강제로 할 수 있습니다 또는 벌금없이 임대를 종결해야 할 수도 있습니다. 법원은 불법 행위의 성능을 요구하거나, zoning에 의해 금지되는 사용을 위해 임대를 인정하고 파티가 시행 할 수없는 불가능 또는 불법 상태를 만듭니다.

어떤 조상 위반든지 관찰하거나 유대가 공개한다. .oning 문제의 인식이 불법 사용 또는 대상에 동의 한 경우 주권자에게 서면 통지. 뉴욕시에서는 시립 건물의 부 또는 주택 당국에 대한 조율 위반을보고하는 데는 주거 코드 규정의 밑에 재편에 대해 보호 할 수 있지만 불만 신고 및 문서가 그 보호를 수립하기 위해 중요합니다.

시정촌이 비결을 위해 주권자에게 위반 통지를 할 때, 토지주는 일반적으로 지정된 기간 내에 위반을 치료해야합니다. 치료 기간 동안의 인적 권리는 위반의 성격에 따라 달라지고 습관성이나 안전에 영향을 미칩니다.

위반이 구조적 또는 근본적인 서비스에 영향을 미치는 경우, 당신은 임대를 금지하고, 대여 종료하거나 위반을 불허하는 동안의 관할권을 신청해야 할 수 있습니다. 위반이 작동되는 경우 (예를 들어, 건물은 비 유입 목적에 사용되지만 물리적 구조는 소리가 나지 만 임대는 유효하지 않을 수 있지만 특정 대여 조건을 적용 할 수있는 주관의 능력은 타협 될 수있다.

건물에 대해 발행된 모든 시정 위반 통지 또는 시행 명령 사본을 요청하십시오. 위반 유형, 치료 기한 및 필요한 중재는 관할권에 남아 있는지 평가하는 데 도움이 될 수 있습니다., 임대 수정 협상 또는 대여 종료 전략을 준비합니다. 주관자가 시정 기한 내에 치료하지 못하면 건물이 벌금, 라이센스 중단 또는 강제 폐쇄에 직면 할 수 있습니다. 이는 직접 징수 및 임대 성능을 위협합니다.

특수 토지 사용은 관리 또는 농업 설정에서 발생. 법적 책임 재산이 특별한 허가, 조건 사용 승인 또는 지속적인 시정 감독에 따라 해당되는 경우 규제 준수. 관리 승인 또는 라이센스에 대한 건물 주제의 임대 공간 (예 : 건강 부서 인증이나 환경 허가 등), 당신의 자격은 그 승인을 유지 주관에 따라 달라질 수 있습니다.

농업 토지 사용 특정한 임계층을 만듭니다. 농업 구역이나 직장 농장에서 토지 또는 건물을 임대하는 경우, 조업 코드는 주거용 점령을 제한 할 수 있으며 거주의 수는 제한하거나 공영 조건으로 농촌 운영에 참여해야합니다. 농업 임대는 종종 주거용 임대보다 다른 법적 기준을 수행하고, 조율 보호는 임대료 자체가 농산물 사용 요구 사항을 통합하면 제한 될 수 있습니다.

토지 이용 분쟁의 위치는 언제나 문제들을 문서화하는지에 크게 의존합니다. 주관자가 비결을 옹호하는 임대 위반에 따라 예방 통지를 발급하면, 관할권 및 관할권을 입력한 경우 일반적으로 3 ~ 5 일 이내에 응답해야 합니다. .oning Defense를 올리면, 위주가 퇴치하는 경우 인수를 면제할 수 있습니다.

이 문서는 저작권법에 따라 무단 전재를 금합니다. 모든 권리는 저작권 법의 보호를 받습니다. 이 문서는 두 가지 목적을 제공합니다: 그것은 당신이 위반에 동의 한 후, 그 후에 지방 자치 단체에게 문제를 신고하면 retaliation 주장을 보호하는 타임 라인을 구축합니다.

임대 및 임대 계약에 대한 답변을 표시하기 전에 부동산의 현재 zoning 분류와 모든 활성 도시 허가 또는 위반 통지를 확인하십시오. 많은 지방 주민들은 온라인 zoning지도를 유지하고 데이터베이스가 공공에 접근 할 수 있습니다. 이 검증 단계는 최소한의 시간이 걸리지만, 분쟁 발생 전에 임대 유효성 및 점령 보안에 영향을 미치는 중요한 문제를 알 수 있습니다.