1. 뉴욕 법에 따라 불법 소유권을 구성하는 것
Trespass와 불리한 소유권은 같은 것 아닙니다. 위험이 없는 재산을 입력하고 법적 주장도 없다; 금지 소유주는 토지를 보관하여 법정 소유권을 취득할 수 있습니다. 뉴욕 펜팔 법 섹션 140.05 범죄자 를 정의, 누군가가 알릴 때 적용 또는 권한없이 재산에 남아. 재산 소유자의 재약이 범주에 따라 달라지는 것은 명백한 사정입니다.
연습에서, 이러한 경우는 statute로 깨끗하게합니다. 누군가가 이전에 10만에 초대된 주를 청구하는 백신 건물을 차지하거나 재산이 포기되었는지 여부를 결정할 수 있습니다. 법원은 특정 사실을 평가합니다. 잠금이 변경되었는지 여부, 유틸리티가 켜져 있는지 여부 및 사람이 임대 또는 재산 세금을 지불하는 경우. 이 세부 사항은 범죄자, 시민의 퇴거 또는 잠재적으로 불리한 소유권 청구로 진행되는지 결정합니다.
Criminal Trespass 대 민 Eviction
범죄자격은 뉴욕에서 잘못되어 누군가가 알고 계셨거나 그곳에 남아있는 재산을 가지고 있지 않다. 재산 소유자는 경찰 보고서를 파일하고 범죄 비용을 추구 할 수 있습니다. 그러나 범죄 검찰은 재산에서 관용을 제거하지 않습니다. 그것은 단지 기록을 만듭니다. 주택 법원 또는 대법원을 통한 민사 퇴거는 실제로 사람을 제거하는 메커니즘입니다. 많은 재산 소유자는 실수로 범죄 행위를 자동적으로 파멸에서 결과 믿지만, 두 가지 프로세스가 별도로 실행됩니다.
중독성 정류
뉴욕은 부동산 행동과 절차 법률 섹션 213의 금지 소유권을 인정합니다. 소유권을 취득하려면, 점령자는 10 년 동안 지속적으로 재산을 유지해야하며, 독특하고 독점적 인 반면, 진정한 소유자의 권리에 기인해야합니다. Hostile는 공격을 의미하지 않습니다. 그것은 소유자의 허가없이 의미합니다. 10년이 넘는 직업을 통해, 사역 소유주들은 제목을 설정할 수 있는 작업을 파일 할 수 있습니다. 이것은 범죄가 아닌 민간 절차이며 증거의 부담은 주장에 있습니다.
2. 뉴욕 법원의 선거 절차
허가 된 점유를 제거하려면 엄격한 법원 절차에 따라야합니다. 이 과정은 종료된 통지의 서비스로 시작되며, 특정 기간을 부여하는 경우 (일반적으로 3 ~ 30 일) 예방에 따라. 숙박객이 떠나지 않는 경우, 재산 소유자는 주택 법원 (주택 속성) 또는 대법원 (상업적 또는 복잡한 경우에 대한 선거 행동을 파일한다. 법원은 판결을 문제하고 필요한 경우, 침착성을 보장 할 수 있습니다.
실무자의 관점, 타이밍 및 적절한 문서는 모두입니다. 지연 또는 실패한 부동산 소유자는 종종 사건이 해고되고 시작해야합니다. 단일 procedural 오류는 처리에 달을 추가 할 수 있습니다.
주택 법원 관할 및 과정
뉴욕주 유나이티드 법원은 주거용 부동산을 포함한 퇴거 사례를 통해 관할권을 가지고 있습니다. 법원은 모든 5 개의 자치구에서 작동하고 매년 수천 건의 사례를 처리합니다. 퇴거가 되기 위해서는 법원은 상대적으로 짧은 시간 내에 보청기를 일정합니다. 재판관은 적절한 통지가 제공되었는지 여부를 평가합니다. 관할권이 남아있는 법적 권리가 있음을, 비판이 보증되는지 여부. 재산 소유자의 호의 법원 규칙이면, 판결 및 보증은 발행됩니다. 실제 제거는 재산 소유자 또는 경찰에 의해, 도시 sheriff에 의해 수행됩니다.
3. 중독성 기증과 방어 전략
몇 년 동안 재산에 남아있을 때, 그들은 비만 방어보다 금지 소유권 주장 시도 할 수 있습니다. 이 주장은 완전히 법적 근거를 이동. 제4조(제1항 및 준거법)은 원칙적으로 규정된 모든 사유를 증명해야 하며, 그 외의 경우는 본 계약에 따라 상속한 업무상 3년 연속 직업을 갖추게 됩니다. 각 요소들을 주의 깊게 스크루티화합니다. 소유권의 의무, 소유자에 대한 임대 지불, 또는 소유주에서 부여 된 허가는 주장을 패배.
| 의논하기 | 견적 요청 | 일반 분쟁 |
| 개방과 악 | 눈에 띄는, 관찰 가능한 직업; 숨겨진 | 이웃이나 주인이 관용을 알고 있는지 |
| 관련 상품 | Sole 통제; 소유자와 공유하지 않는 | 소유자가 접근 또는 권리를 유지 여부 |
| 10 년간 지속 | 전체 기간 동안의 무정직 직업 | 숙박, 임시 부과, 계절 사용 |
| 권한 없는 Hostile | 라이센스, 임대 또는 소유자 동의 | Occupancy가 초대하거나 동의한 허가를 받음 |
재산 소유자는 금지 소유권 주장 종종 occupant의 존재가 허용되거나 점령 된 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 부동산 소유자가 주택 위기에서 일시적으로 머물 수있는 사람이 허용되면 그 권한을 occupant 나중에 합의 된 기간을 넘어 남아있는 경우에도 Hostile 요소를 물리칩니다. 제3조(개인정보의 수집 및 이용목적, 제공목적이 달성된 경우)
4. 범죄 책임 및 Trespass 강화
민간 퇴거를 넘어, 무단 소유는 범죄 수수료를 유발할 수 있습니다. 뉴욕 펜팔 법 섹션 140.05 범죄자는 잘못을 우회합니다. 재산 소유자는 경찰에 연락하고 불만을 제기 할 수 있습니다. 그러나 경찰 응답은 변화합니다. 임원들은 순회적 인 자발적인 분쟁으로 인해 어떤 이유로든 논쟁을 겪게 될 수 있습니다. 임대와 쪼물이 중요한 10가지의 차이를 가진 곳이다. 임대인과 함께 한 사람은 법적 소유권권을 가지고 있습니다.
퀸스 범죄 법원에서 처리 한 실제 경우, 재산 소유자는 백신 상업 공간에서 거주하는 사람을 발견했습니다. 경찰이라고 하는 소유자, 그러나 occupant 주장 가족 구성원은 허가를 받았다. 범죄 법원을 통과하는 경우, 그러나 가족 구성원이 허가를 부여 할 수있는 권한을 얻은 증거가없는 명확한 증거는 없습니다. 책임은 입증하기 어렵습니다. 동시에, 소유자는 달 안에 제거에서 빨리 그리고 결과적으로 이동한 시민 퇴색을 신청했습니다. 범죄 사건은 결국 해체되었지만, 시민 행동이 소유자의 목표를 달성했습니다.
법률 시행 작업
경찰은 쪼물락 상황의 참여가 예측할 수 없습니다. 일부 선구자는 토지주와 임계인 사이에 문부 역할을 합니다. 다른 사람은 occupant가 재산에 관계 없이 명확하게 더 이상 응답할 것입니다. 재산 소유자는 모든 증거를 문서해야합니다 : 사진, 유틸리티 레코드가 occupant에 대한 허가없이 표시되지 않습니다. 경찰에 신고할 때, 이 문서를 제공하고 허가가 부여되지 않은 명확하게 상태를 제공합니다. 범죄가 신속하게 진행되지 않는 경우에도 경찰 보고서는 민간 퇴거를 지원하는 공식 기록을 만듭니다.
5. 부동산 소유권에 대한 전략적 고려
초기 개입은 중요합니다. 더 긴 점유는 재산에 남아, 그들의 잠재적인 불리한 주장이 되고, 더욱 어려운 제거가 됩니다. 재산 소유자는 허가한 직업을 발견의 첫번째 몇 달 안에 행동해야 합니다. 범죄자, 시민의 퇴거 또는 다른 소송 전략을 필요로하는 잠재적인 사역 방어를 결정하기 위해 상담하십시오.
점유가 소유하는 색상의 청구를 가질 수 있는지 고려하십시오. 누군가가 5 년 동안 재산을 차지했다면, 불리한 소유권 위험이 크게됩니다. 만약 점유가 최근되고 쇄신인 경우, 퇴행은 더 간단합니다. 재산을 유지하고, 모든 법원에서 공석 기간 동안 귀하의 권리를 주장하는 것을 문서화하십시오. 또한, 이해 약 소유권 책임은 불법 행위에 대한 재산을 사용하는 경우 발생 할 수 있으며 범죄 및 시민 구제는 병렬로 진행 될 수있다. 마지막으로, occupant의 부정 행위 (homelessness, 가족 비상, 정신 건강 위기)는 법원이 때때로 경연한 퇴행에 대한 배운 계약으로 전 소송보다 협상 된 해결책을 보장합니다.
11 Mar, 2026
