토지의 소유권: 요소, 권리 및 법적 방어

법은 토지의 생산적 사용을 호평한다. 10 년 동안 소포를 무시하는 재산 소유자는 그것을 검사하기 위해 아무 단계도 걸리지 않으며, 많은 법원의 눈에 띄지 않는 통지가 없습니다. 법적 보호 측정을 위조했습니다. 교리는 나쁜 배우를 보상하지 않습니다. 오히려, 그것은 토지가 경제 기능을 제공해야하는 원리와 자신의 소포를 치료하는 사람의 사람이 그것을 위축하고 위험을 품고 궁극적으로 그 제목을받을 수 있다고 반영합니다.

Statutory 소유 기간을 완료하면 자동으로 제목을 전송하지 않습니다. 불리한 소유자는 파일을 해야 합니다. 은밀한 제목의 행동 법원에서, 판사가 원래의 소유권을 extinguish하고 새로운 소유물의 공식 선언을 발행하는 것을 요청합니다. 으로 부동산 소송 프로세스는 문서 증거, sworn 증언 및 조사 기록이 중단없이 모든 필수 요소가 만족 함을 증명한다. 법원이 판결되면, 돌리는 카운티 기록에 기록되며 주장은 법적으로 집행 가능한 타이틀을 보유합니다.

Hostile Claim은 나쁜 의도가 필요하지 않습니다. 그것은 occupant는 소유자의 허가없이 토지를 사용하고 자신의대로 주장합니다. 소유자가 구두 또는 서면 허가를 부여 한 경우, hostile 요소는 즉시 파괴됩니다. 뉴욕 법원은 주장의 행위가 지배적 인 의도에 관계없이 진실한 소유자와 함께 일관되게된다는 것을 요구하는 목표 기준을 적용합니다.

실제 소유는 물리적, tangible 존재를 해당 캐릭터에 적합한 토지. 도시 제비에, 울타리를 건립하거나 건물을 일반적으로 satisfies이 요구 사항을 건설. 농업 소포, 일관되게 심는 재배 및 수확에 대한 경작은 실제적인 소감을 보여줍니다. 독점 사용은 주장이 아니라 일반 대중 또는 원래 소유자가 재산에 대한 하나의 절정 지배적이다.

개방적이고 비만적인 지주자는 토지를 검사하는 합리적인 부동산 소유자에게 볼 수 있어야 합니다. 구조, 조경, 담목 경계 및 일반 발 교통은이 요소를 모두 설치합니다. 은폐 또는 지하 사용은 하지 않습니다.

지속 기간은 전체적인 statutory 기간을 위한 부단한 소유를 요구합니다. 법원은 촉구를 허용, 이는 명확한 이동이 두 연결되면 우선 순위의 그와 자신의 소유 기간을 결합 주장 할 수. 뉴욕은 RPAPL Section 501에서 10 년을 위임했습니다. 뉴저지는 N.J.S.A. 2A:14-6의 밑에, 개발되지 않은 야생 땅을 위한 30 년으로 상승합니다. 커넥티드 세트는 CGS 섹션 52-575. Notably, 뉴욕의 2010 법률 개혁은 사전 변형 표준과 비교하여 주장에 대한 의미있는 어려움을 겪고 "맞는 권리"요구를 강화했습니다.

가장 빠르고 효과적인 방어는 토지를 사용하는 데 필요한 라이센스 부여 편지를 발급하는 것이 좋습니다. Hostile Claim은 소유자의 동의없이 사용해야합니다. 문서화 된 권한이 즉시 그 요소와 모든 accruing 시간 기간을 재설정합니다. 문자는 특정 소포를 식별해야하며 허가가 거부되는 상태이며, 당사자에 의해 서명되어야 합니다. 당신의 deed와 함께 비극적인 사본을 유지하고 관련 기사..

일반 전문 경계 조사는 공용 재산 선 근처에 개선을 만드는 이웃과 함께 모든 Landowner에 필수적입니다. 설문 조사가 울타리, 차도 또는 구조물이 땅에 충돌하는 것을 밝혀지면 즉시 서면 제거 요구 사항을 보내 해당 대응 사본을 보존합니다. 뉴욕 법에 따라, 적극적으로 자신의 권리를 주장하는 소유자는 통계 기간을 중단하고 반대 소유주를 준수하여 다시 시계를 시작합니다.

법적 고지를 받는 경우 경계선 분쟁 또는 파일이 조용한 제목의 불만, 지연없이 응답. 답변을 할 실패는 기본 판결에서 영구적으로 제목을 전송할 수 있습니다. Alongside 설문 조사, 눈에 보이는 게시 "No Trespassing" 표지판과 명확한 경계 울타리 신호의 불변 소유권을 유지하고 나중에 법적 위치를 강화 부동산 민간 소송..

카운티 평가자, 국가 운송 기관에 의해 유지 된 공중 사진 및 미국 지질 조사는 주장의 추정된 지속적인 소유가 실제로 법령 기간 동안 어떤 시점에서 중단되었는지 알 수 있습니다. 나는 주장 된 소포가 완전히 과다하고 클레이너스 명시된 소유 창 내에서 2 년 동안 불평했다는 것을 알 수 있는 경우에 일했습니다. 그 격침은 그들의 경우에 운명이었다. 건물 허가 기록, 유틸리티 로그 및 체인 제목 문서와 결합 된이 유형의 증거는 겉보기로 강한 소유주의조차 해소 할 수 있습니다.

주장은 제목의 색상에 의존 할 때, 부적절한 실행과 같은 결함이 있는 악기를 의미하는 것은 소유권을 부여하기 위해 허가를 거부했다. 경험있는 변호사는 문서의 유효성을 직접 해결할 수 있습니다. 제목의 패배 색상은 주장과, 일부 국가에서는 청구자의 위치를 크게 약화하는 짧은 통계 기간 동안 기초를 제거 할 수 있습니다.

변호사는 소송을 추구하거나 하나에 대한 방어 여부를 결정하는 것 부동산 법 모든 부동산에 대한 충분한 보상과 절차는 다음과 같습니다. 이 경우, 특정 자산의 잠재적 인 관심으로 모든 당사자에게 적합한 서비스를 보장하고 각 관할권은 소유권 및 조용한 제목 작업을 부과합니다.

당신은 이웃이 미래 소유권 주장에 대한 지상 작업을 놓고 있다면, 또는 당신이 조용한 제목 행동의 통지를받은 경우, 처리하는 변호사 상담 재산 liens, 토지 사기, 및 부동산 분쟁 일찍 땅을 보호하는 가장 명확한 길을 제공합니다.