Nycha 변호사는 뉴욕에서 애드버스 소유권의 요소에

실제 소유는 주장을 물리적으로 occupy를 의미하고 진실한 소유자로 재산을 사용합니다. 개방적이고 악명 높은 소유는 직업이 눈에 띄고 법적 소유자와 커뮤니티에 분명하다; 그것은 숨겨진 또는 비밀 할 수 없습니다. 독점 소유는 주장을 occupy 재산 혼자, 법적 소유자 또는 다른 당사자와 통제하지. 소유자의 허가를 부족한 경우 Hostile 소유물이 발생하며 주인의 이익을 위해 토지를 차지합니다. 지속적인 소지품은 포기 없이 10 년간이상 불완전한 점령을 요구합니다. 뉴욕 NYCHA 변호사는 청구의 가능성을 결정하기 위해 각 요소를 신중하게 검사합니다.

뉴욕 일반 재산 법 섹션 213는 구속 소유권 청구에 대한 10 년 법령 기간을 수립합니다. 이 기간은 다른 국가보다 더 길며, 뉴욕에 설립하기가 어렵습니다. 이 시계는 주장을 처음 소유하고 소유자가 occupant를 거부 할 법적 조치를 취하지 않는 한 중지하는 경우 시작한다. 법적 소유자가 10 년 전 소지품을 복구하는 작업을 파일한다면, 통계 기간 재설정. NYCHA 변호사는 고객이 전체 10 년 요구 사항이 중단없이 만족해야한다고 이해합니다.

법원은 직업을 알고 반대 또는 부적절하게 허가를 부여하는 경우, 물건에 실패 여부를 검사합니다. 불확실한 점은 주인이 될 수 있습니다. 분명히 소유의 성격에 변화를 전달하고 소유자는 새로운 배열을 동의하지 않습니다. 구두 허가, 서면 계약 또는 당사자 간의 거래 과정은 허용 직업을 수립 할 수 있습니다. NYCHA 변호사는 해당 소송, 지불 기록 및 소유권이 소유자가 진정한 기소 또는 단순히 허용 여부를 설정하는 증언과 같은 증거를 제시합니다.

소유권 주장은 성공적 인 점유자가 10 년 요구 사항을 충족하기 위해 소유의 기간을 결합 할 때 발생하는 촉구를 포함 할 수 있습니다. 우선 순위는 성공자의 주장을 얻기 위해 의도와 함께 상속에 소유권을 전송해야합니다. 이 전송이 없으면, 통계 기간은 새로운 점유와 함께 계속되지 않습니다. NYCHA 변호사는 여러 당사자의 공평 기간이 합리적으로 결합되거나 각 점유 기간은 독립적으로 의미 할 수 있는지 분석합니다.

NYCHA에 대한 클레임은 뉴욕의 통지 및 서류 절차와 준수해야합니다. NYCHA는 공공 이익 기업으로서 소송이 시작되기 전에 추가적인 절차 또는 공지 의무가 있을 수 있습니다. 청구자는 적절한 법원에 불만을 제기하고 Civil Practice Law 및 Rules 요건에 따라 NYCHA의 법률 부서를 제공합니다. NYCHA 변호사는 모든 절차가 충족되고 그 주장은 제한의 적용 가능한 통계 내에서 제출됩니다. 증거의 부담은 명확하고 convincing 증거, NYCHA 변호사가 고객에게 포괄적 인 문서와 전문가 평가를 통해 만족하는 높은 표준을 유지.

법원은 명확하고 convincing 증거를 필요로한다 모든 5 개의 불리한 소유권 요소가 만족했다. 세금 기록, 유틸리티 청구서, 사진 및 재산 개선과 같은 문서 증거는 주장자의 경우를 강화합니다. 시간 동안 직업을 관찰 한 이웃과 커뮤니티 회원의 증언은 귀중합니다. NYCHA 변호사는 이러한 경우에 필요한 엄격한 증거 표준을 충족하는 증거를 수집하고 구성합니다.

NYCHA 또는 재산 소유자가 10 년 기간이 만료되기 전에 점령을 제거 할 것을 추구하면, 이젝션 활동은 법원에 제출됩니다. 소유자는 우수한 제목과 소유권의 부족을 증명해야합니다. NYCHA 변호사는 제거에 대한 침수 또는 손상을 찾는 소유자를 나타냅니다. 이젝션 동작의 결과는 새로운 10년을 시작하는 시간을 필요로 하는 역대 소유 시계를 재시작할 수 있습니다. 전략적 타이밍과 절차 준수는 이젝션 진행에 필수적입니다.

점령자는 estoppel과 같은 평등 방어를 주장 할 수 있습니다, 소유자의 행위가 소유물을 믿기 위해 occupant을 주도하는. 직업의 지식에도 불구하고 행동하는 소유자 긴 침묵 또는 실패는 estoppel 방위를 지원할지도 모릅니다. NYCHA 변호사는 평등한 원칙이 특정 경우에 엄격한 불리 소유권 요건을 수정하는 것을 평가합니다.

한 번의 사소한 소유가 설립되면, 주장은 카운티 clerk 's 사무실에서 판결을 증명 사본을 기록해야합니다. 기록은 미래 구매자와 역대의 대출에 대한 건설적인 통지를 제공합니다. 소유권 보험 회사는 재산을 주장하기 전에 금지 된 소유 판의 증거를 요구할 수 있습니다. NYCHA 변호사는 판결 기록이 신속하고 그 타이틀 문서가 소유권의 변화를 반영한다는 것을 보증합니다.

미국 이민국은 법안을 고려한 주민들은 이러한 주장이 복잡하고 사실적인 것을 이해해야 합니다. 10년 요건은 실질적이며 모든 요소는 명확하고 convincing 증거로 입증되어야 합니다. NYCHA 변호사는 성공과 대안의 재규제에 대한 현실적인 전망에서 고객을 조언합니다. 일부 경우에, 협상 된 합의 또는 조용한 제목 작업은 재판을 통해 불리한 소유권보다 더 효율적 일 수 있습니다.