1. 왜 포스트 인클로저 Eviction는 Foreclosure Proceedings에서 분리됩니까?
Foreclosure와 퇴거는 두 개의 별도의 법원 행동입니다. 이클로저는 소유권을 종결하고 새로운 소유자 또는 대출에 대한 속성 제목을 전송합니다. 전송이 완료되면 새로운 소유자가 유대하게되고 뉴욕의 요약 진행 통계 아래 제거 할 새 사례를 제출해야합니다. 이 구분은 당신이 관할 판과 어떤 퇴치의 사이에서 창을 가지고 있기 때문에, 그리고 비만 자체는 모기지 활동 보다는 다른 procedural 규칙 따릅니다.
연습에서,이 분리는 새로운 소유자가 정확하게 따라야하는 procedural 요구 사항을 만듭니다. 그들은 단순히 당신이 밖으로 잠금하거나 당신의 소지품을 제거 할 수 없습니다; 그들은 통지와 함께 제공해야합니다, 적절한 법원에 대한 비방 청원 파일을 제출하고 marshal 또는 sheriff 전에 판단을 얻을 수 있습니다. 서비스, 공지 또는 주관에 실수는 프로세스를 지연 할 수 있지만 새로운 소유자가 그들을 수정하고 정제하면 악의을 거의 물리 치고 있습니다.
| 의붓기 | 키 요구 사항 |
| 포인터리 | Lender는 판단을 얻고; 새로운 소유자로 판매되거나 전송 된 재산 |
| 포스트 판매 기간 | 새로운 소유자는 퇴치 여부를 결정합니다. 이 간격에서 남아있을 수 있습니다 |
| Eviction 서류 | 새로운 소유자는 통지 및 파일 요약 진행 청원을 제공합니다 |
| 법원 Hearing | 당신은 응답 할 수있는 기회가; 판단 문제 판결 |
| 의령 | Marshal 또는 sheriff는 판단을 집행합니다; 당신은 판결이 서 있는 경우에 제거됩니다 |
2. Post-Foreclosure Eviction 공지사항 요구사항 및 법원 절차
새로운 소유자는 비방 청원을 피하기 전에 적절한 통지를 제공해야합니다. 뉴욕 법은 공시 또는 관할권의 유형에 따라 특정 통지 기간 및 서비스 방법이 필요합니다. 임대 계약이 있는 경우, 보험료는 일반적으로 30일 동안 렌트가 취소됩니다. 소유자의 경우 또는 이클로저는 제목을 개최하면서 발생, 통지 요구 사항이 다를 수 있으며 일부 속성은 임대 안정화 또는 기타 보호 체제에서 떨어지면 공지 기간 연장.
서비스는 CPLR 요구 사항에 엄격한 준수에 있어야합니다. 새로운 소유자 또는 변호사는 개인적으로 제공하거나, 적절한 연령과 재량의 사람으로 거주자의 사본을 남겨두거나 인증 된 우편과 같은 다른 공인 방법을 사용하십시오. 뉴욕 법원은 종종 서비스가 결함이있는 경우를 직면하고, 비 신뢰할 수없는 파티로 남아있을 수 있습니다. 개인 서비스에 충분한 시도 또는 인증 된 메일과 함께 따라 실패 -이 결점은 진행 지연 될 수있다. 그러나 서비스 결함은 종종 새로운 소유자가 그들을 수정하고 제대로 보존하는 경우 치료할 수 있습니다.
Eviction 과정 도중 종결 권리
10대륙 포스트 foreclosure 퇴색, 법원에 나타나고 방어를 제시 할 권리가 있습니다. 당신은 임의 서비스, 실패와 같은 지상에 퇴치를 경감 할 수 있습니다 필요한 통지 제공, 또는 당신이 이미 새로운 소유자에게 임대 또는 다른 합계가 있는 주장. 재산의 상태, 관할권 위반 또는 주관에 의해 부당한 방어를 제기 할 수 있지만이 방위는 면제를 피하기 위해 당신의 대답에서 동시 상승해야합니다.
법원은 두 측면이 증거를 파악 할 것입니다. 만약 나타나지 않는다면 법원은 당신에게 기본 판결을 발행할 수 있으며, 새로운 소유자는 실행에 진행될 수 있습니다. 법적인 방어를 평가하고 올리는 것은 기록을 보존하며, 더 긴 이동 시간 동안 실행 또는 변형과 같은 판결의 지연이나 수정에서 발생할 수 있습니다.
뉴욕 주택 법원 절차 및 타임 라인
뉴욕시의 대부분의 주거용 퇴치법은 주택 법원에 제출되며 요약 절차 처리가 필요한 특수 배분. 법원은 일반적으로 3 ~ 5 주 이내에 청원을 일정합니다. 실제 타임 라인이 법정의 캘린더에 따라 다를 수 있지만, 승인 요청 여부는 다릅니다. 뉴욕 법에 따라, 당신은 권리의 한 또는 두 가지 약속을 요청할 수 있습니다. 몇 주 또는 달에 의해 타임 라인 확장 할 수있다. 재판 후, 법원은 퇴거의 보증을 발급해야합니다. .arshal 또는 sheriff는 적어도 72 시간 전에 실행하기를 기다리며, 배발적으로 예방하거나 소지자의 제거에 대한 최종 짧은 창을 제공합니다.
3. Post-Foreclosure Eviction 직업 권리 및 법적 방어
이클레저가 제목을 붙은지 여부에 따라 재산의 법적 상태는, 임차인이었다 또는 공식적인 공존 없이 occupant. 소유자와 재산이 얼어붙은 경우, 당신은 일반적으로 관할 판결 후에 복권 10ant로 대우됩니다. 당신이 임대가 없더라도 재산을 점유하십시오. 새로운 소유자는 여전히 요약 진행 규칙을 따라야합니다. 이클레저의 시간에 임대하에 임한 경우, 리스너는 일반적으로 새로운 소유자가 그것을 명예를 입지 않는 한이클레이저 판매를 살아남을 수 있지만 새 주인은 여전히 비 지불 또는 기타 대여 위반으로 당신을 퇴치 할 수있다.
당신이 제대로 봉사하지 않은 주장을 포함 할 수있다, 새로운 소유자가 필요한 통지를 제공 실패, 당신은 새 주인에 대한 유료 대여 또는 다른 요금이있거나 퇴거는 법령이다. 일부 10 명의 직원은 임대 안정화 보호에 근거하여 방어력을 높이며 원인없이 새로운 소유자의 능력을 제한 할 수 있습니다. 이 방어는 비방 청원에 대한 서면 대답에서 그들을 제기하고 청각의 현재 증거를해야합니다.
안정화 및 기타 보호 Statutes 임대
아파트가 임대되거나 다른 보호 주택 법률에 따라 해당 보호는 이클로저를 생존하고 새로운 소유자의 권리를 습득 할 수 있습니다. 임대 - 안정된 임계인은 법적 원인없이 evicted 할 수 없으며 새로운 소유자는 다른 모든 주주와 동일한 절차 및 기준을 따르야합니다. 건물이 저렴한 주택 프로그램 또는 기타 유가 제한에 따라 달라질 수 있습니다. 새로운 소유자는 그 제한으로 경계를 낼 수 있으며 소유권 변경 때문에 단순히 퇴거 할 수 없습니다. 아파트가 이 제도의 밑에 보호되는지 여부를 식별하는 것은 초기 과정에서 중요한 것이므로, 그것은 완전한 방어력을 제공하거나 적어도 법적인 원인을 증명하기 위해 새로운 소유자가 필요합니다.
4. Post-Foreclosure Eviction 문서 및 정착 전략
파커의 관점에서, 포스트 포인트 eviction에 직면 한 10 명의 참가자는 새로운 소유자와 모든 통신 문서 수집해야하며, 빌리 계약 및 공지 사항에 대한 어떤 임대 지불을 증명합니다. 본 약관은 개정된 내용과 관련하여 적용되지 않습니다. 새로운 소유자 또는 대리인에 지불을 한 경우 영수증이나 서면 확인을 얻을 수 있습니다. 재산이 습관성 문제 또는 새로운 소유자가 주택 코드를 위반 한 경우 사진 및 서면 설명이있는 해당 조건을 문서화하고 주거 보존과 개발 부서에보고 고려하십시오.
뉴욕 법원은 종종 통지 및 서비스 문서가 불완전하거나 경연하고, 당신이 그것을 받은 경우, 당신은 그것이 전달 된 것이 무엇인지 명확하게 기록하는 경우에 직면 한 사례를 가지고 있으며 서비스의 결함이 발견 될 수 있는지 여부에 대해 어떻게 제공 할 수있다. 방어를 올리려면 보청기에 표시하지 마십시오. 미리 청원에게 서면 답변을 제출하고, 국방의 명확함과 간결하게 설정하십시오. 이들을 수 있는 권리를 보존하고 청각적인 날짜 전에 고려할 법원을 제공합니다.
퇴거 판결이 최종적으로 되면, 새로운 소유자와 합의를 협상할 수 있는지 여부에 따라 규정을 준수해야 하며, 분쟁은 선불 임대 또는 기타 요금으로 지급되지 않는 경우 추가 시간이나 지불 계획을 허용한다. 판단 후, 실행의 체류는 제한된 상황에서 사용할 수 있지만, 그것은 얻을 어렵고 특별한 어려움을 보여주기 위해 필요합니다. 가장 실용적인 접근법은 사건이 여전히 폐기되기 때문에 퇴거 방어 또는 정착을 해결하는 것입니다.
5. 질문: 얼마나 Homeowner는 포스트 Foreclosure 퇴치 케이스가 시작된 후에 재산에서 남아 있습니까?
답변 : 타임 라인은 통지 요구 사항, 법원 스케줄링, 유효한 방어 및 승인 여부를 결정합니다. 포스트 foreclosure eviction는 일반적으로 제거의 앞에 진행하는 분리되는 법원을 일 수 있습니다.
6. 질문: 의논하기 위하여는 연기가 있을 수 있습니다 포스트 Foreclosure 퇴색 진행?
답변 : 예. 새로운 소유자가 법령 통지 또는 서비스 요구 사항을 준수하지 못하면 법원은 케이스를 지연하거나 소유물을 얻기 전에 포스트 인클로저 퇴거 절차의 일부를 재시작하기 위해 주인이 필요합니다.
12 May, 2026
