전략적 계약 종료 부동산 Attorney 에 브루클린

브루클린의 부동산 계약은 주택 검사를 만족하거나 소유권 보험을 확보하는 금융, 대출 및 기타 조건을 포함합니다. 계약에 명시된 기한이 만족하지 않으면 당사자는 불평없이 취소 할 수 있습니다. 뉴욕 법은 당사자가 특정 사건의 발생에 대한 의무를 다룰 수 있음을 인식합니다. 브루클린 부동산 변호사는 해당 조건을 결정하기 위해 계약서를 검토하고 제대로 방아쇠 또는 휘발유되었던지 여부를 결정합니다. 다른 당사자가 실패한 상태를 인정하는 것을 거부하면 변호사는 브루클린 법원의 협상 또는 소송을 통해 취소 할 수 있습니다.

한 당사자가 계약에 따라 실질적인 의무를 수행 할 때 재료 위반이 발생합니다. 예를 들어, 판매자는 명확한 제목을 전달하지 못하거나 구매자가 법적 승인없이 동의한 날짜에 닫히지 않을 수 있습니다. 뉴욕 법원은 모든 위반이 취소를 승인하지 않습니다. 침해는 재료와 실질적이어야합니다. 브루클린 부동산 변호사는 다른 당사자가 재료 위반을 구성하고 제대로 그들을 인식했는지 여부를 평가합니다. .reach가 재료와 통일되면 취소는 적절할 수 있습니다.

부동산 계약에 당사자가 된 경우, 부정 행위 또는 뉴욕 법은 계약을 취소하고 손상을 추구하는 부상당한 자를 허용한다. Fraud는 다른 당사자가 속임수로 인해 재료의 틀린 진술을 한 증거를 요구하고, 당신이 당신의 탈작에 대한 잘못된 판단. 미사리 대표는 무고, 깔끔하고, 사기적인 것일 수 있으며 각 범주에는 다른 구제가 있습니다. 브루클린 부동산 변호사는 이메일, 검사 보고서, 공개 및 사기 또는 잘못 대표를 설정하기 위해 증언과 같은 증거를 수집합니다. 우리의 회사는 둘 다 취급합니다 상업 및 주거 부동산 사기 청구 관련 문제.

부동산 거래에서 판매자는 구매자의 사용과 재산의 즐거움을 방해 할 수있는 종족, 향수 및 결함이없는 시장 타이틀을 제공해야합니다. 제목이 닫히는 날짜에 의해 발행되지 않는 경우에, 구매자가 계약을 취소하고 예금을 복구 할 권리가 있을 수 있습니다. 뉴욕 법은 계약이 명시적으로 제공되지 않는 한, 제목의 의미를 부과한다. 브루클린 부동산 변호사의 제목 검사는 세금 잔고, 판단 결점, 용이성 또는 소유권을 공개하지 않는 제한과 같은 결함이 드러납니다. 판매자가 합리적인 기간 내에 제목의 결함을 치료 할 수없는 경우, 취소는 적절합니다.

부동산 계약 분쟁은 일반적으로 브루클린에 위치한 재산을 포함한 계약 취소 사례를 관할하는 킹스 카운티 대법원에서 해결됩니다. 대법원은 뉴욕 민사 관행 법과 규칙 (CPLR)을 따라 주관, 발견, 모션 연습 및 재판에 대한 절차를 따릅니다. 브루클린 부동산 변호사는 명확하게 취소, 모든 재산 물질을 위해 땅을 놓고 각 법적 이론을 지원하는 불만 사항을 제출해야하며 계약의 취소와 같은 구호를 지정하고 예금과 손상에 대한 손해. 수비수는 대답 할 수있다, 버려 이동, 또는 대포. Discovery는 서류를 교환하고 입금을 받으며 입학증을 취득할 수 있습니다. 케이스가 정착되지 않으면, 문제는 브루클린의 재판관 또는 심사위원 전에 진행될 것입니다. 킹스 카운티 대법원은 상업 및 주거 부동산 분쟁을 처리하는 Real Property Term를 유지하고, 이 용어의 판단은 계약 취소 문제에서 경험됩니다.

부동산 계약 취소는 소송없이 협상을 통해 해결됩니다. 브루클린 부동산 변호사는 예금의 반환, 비용 할당 및 청구서의 출시를 포함하여 종료 조건을 지정하는 취소 계약을 초래할 수 있습니다. 협상 취소는 종종 더 빠르고 덜 비싼, 및 소송보다 적은 adversarial. 그러나, 당신은 취소 계약이 당신의 관심사를 보호하고 다른 당사자의 약속은 시행되어야한다. 우리의 회사는 클라이언트를 지원합니다 계약 취소 협상 및 문서는 공정한 해결책을 달성합니다.

대부분의 브루클린 부동산 거래에서 구매자는 좋은 믿음의 증거로 escrow 계정에 돈을 벌. 계약이 유효 조건의 미리 확인, 제목 실패 또는 판매자의 재료 위반으로 인해 취소되면 구매자는 전체 보증금을 복구 할 수 있습니다. 구매자가 법적인 승인없이 위반하면 판매자는 액체 손상으로 예금을 유지하거나 추가 피해를 추구 할 수 있습니다. 브루클린 부동산 변호사는 escrow 에이전트가 적절한 파티에 예금을 공개하고 다른 당사자들이 잘못적으로 금지 자금으로 복구를 추구한다는 것을 보증 할 것입니다. .scrow 홀더는 분쟁한 자금의 출시 전에 당사자 또는 법원 명령에서 서면 계약을 요구할 수 있습니다.

예금의 회복 외에도 부상 당은 손실 된 이익, 증가 금융 비용 또는 대체 재산을 찾는 비용을 같은 긴급한 손해를 찾을 수 있습니다. 그러나 뉴욕 법원은 그러한 손해 또는 손상에 명시되지 않는 한 부동산 계약에서 심각한 피해를 제한합니다. 브루클린 부동산 변호사는 다른 당사자의 위반에 의해 발생 되었음을 증명해야하며 양은 합리적이지 않습니다. 예를 들어, 판매자가 더 높은 입찰자에 판매 할 계약을 취소하면 구매자는이 예측 가능한 손실로 설정할 수 있다면 구매 가격의 차이를 복구 할 수있다. 구매 제안, 승인 및 전문가 평가와 같은 문서는 귀하의 손해 청구를 지원할 것입니다.

첫 번째 단계는 부동산 계약 및 모든 개정, addenda 또는 라이더 계약을 완료 사본을 얻을 것이다. 브루클린 부동산 변호사는 모든 조건을 미리 식별하기 위해 철저한 검토를 수행 할 것입니다, 마감일 및 각 당사자의 의무. 일반 계약 조항에는 검사 연속성, 금융 오염, 승인적 인 환경 및 제목의 계속성을 포함합니다. 모든 조건이 만족하지 못하고, 당신이 조건에 할당하는 모든 통지 요구 사항 및 마감 기한과 준수 여부를 결정해야합니다. 다른 당사자가 물자 의무를 위반 한 경우, 변호사는 이메일 검사 보고서 또는 동의한 작업을 수행 할 실패와 같은 증거로 침해를 문서화합니다. 이 분석은 취소에 대한 법적 기반을 수립합니다.

공무원의 경우, 부동산 변호사는 일반적으로 취소 및 위반을 치료하는 합리적인 기회를 제공하기위한 다른 당사자에 대한 서면 통지를 보내드립니다. 이 통지는 이메일, 하룻밤 메일 또는 영수증의 증거를 지키기 위하여 개인적인 납품을 통해 보내야 합니다. 통지는 특정 계약 조항과 뉴욕 법에 따라 귀하의 위치를 지원해야합니다. 다른 당사자가 지정된 기간 내에 위반을 치료하면 계약은 효력에 남아 있습니다. 다른 당사자가 취소를 치료하거나 분쟁을 막지 못하면 변호사는 공식적인 취소 또는 소송에 대한 구상이 됩니다. 적절한 통지를 보내면 분쟁을 해결하고 법적 절차에 대한 명확한 타임라인 구축하기 위해 좋은 믿음 노력을 거부함으로써 당신을 보호합니다.