부동산 변호사의 역할은 Defect Claims에서 Nyc입니까?

구조상 결함 (확장 합의, 벽 균열, 지붕 누출)는 법원이 손상과 카우스를 평가하는 방법에 있는 체계 결점 (HVAC, 배관공사, 전기 실패)에서 법적으로 다릅니다. 특허 결함, 이동에서 볼 수 있는 일반적으로 재산의 합격 후에 건축업자에 대하여 주장을 지원할 수 없습니다; 나중에 발견된 연대 결점은 아직도 건설 당시 불완전한 증명할 수 있고 적당한 검사를 통해서 발견되지 않았습니다. 건물 코드 위반은 독립적 인 무게를 수행 : 뉴욕시 빌딩 코드 또는 New York State Building Construction Code가 세 당 negligence을 수립 할 수있는 결함이 주관의 호평에 대한 증거로 이동.

뉴욕 일반 의무 법 제 5-321은 건설 결함 청구에 대한 6 년의 제한을 수립하고, 실질적으로 작업 완료에서 실행. 그러나 법원은 결함이 아니고 합리적인 검사를 통해 발견되지 않은 경우 마감일을 연장 할 수있는 발견 규칙을 인정했습니다. 공지 사항이 다르다: 일부 건설 계약은 지정된 기간 내에 서면 통지를 요구; 적시 통지 제공 실패는 위험 주장 또는 손상을 줄일 수 있습니다. 상담으로, 나는 종종 사진의 결함을 문서화하고 즉시 발견에 쓰고 모든 통신과 건축가 및 계약자가 명확한 기록과 응답을 수립하기 위해 지주를 조언한다.

재산이 모기지 또는 기타 금융에 의해 발생하면 건설 결함으로 영향을받습니다. 재약 경로가 더 복잡합니다. 대출은 계약 협상에 참여하거나 escrow에서 자금이 개최되는 것을 요구할 수 있습니다. 주관청 부동산 금융 구조는 대출 공약 및 대출 기관과의 상호 작용하는 방법에 대한 이해해야합니다 주요 수리에 대한 동의 요구.

건설 결함은 종종 요약 판결 운동을 통해 진행되며, 재료가 결점의 존재와 그 원인 및 손상 정도에 대해 존재하는지 여부를 결정합니다. 뉴욕 카운티 대법원과 유사한 고형량 상업 부문에서 법원은 종종 세부 전문가 인 affidavits는 계약 사양 또는 코드 표준의 결함 편차를 수립하기 전에 재판을 진행할 수 있습니다. 이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이러한 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트에서 볼 수있는 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다. 법원은 또한 당사자가 증거를 보존하지 못하거나 전문가의 의견에 대한 적절한 통지를 제공 할 경우 비용 산션을 부과할 수 있습니다.

주관은 수신, 문서화 및 결함에 대한 열등한 불만을 해결하기위한 형식적인 프로세스를 수립해야합니다. 뉴욕 법은 지정된 시간대 내에서 위험한 상태를 복구하기 위해 주관을 요구합니다. 그렇게 할 실패는 수리 및 공제, 임대 배당 또는 관할 청구를 포함한 임의 요법을 방아쇠가 발생할 수 있습니다. 10개의 불평에 대한 서면 응답, 수리 작업 주문 및 후속 검사는 나중에 분쟁이 발생하면 토지주를 보호하는 기록을 만듭니다. 이 법은 단 하나 규칙에 거의지도를 무시합니다. 법원은 조건의 심각성을 무게, 주인의 응답 시간 및 제 10 자 자체 행위는 책임과 손상을 방지합니다.