귀하의 권리와 응답을 방지하는 방법?

뉴욕 법원은 특히 대법원에 들어갔으며, 하위 계약이 특정 성능 지표, 시간대 및 재약을 포함했는지 여부를 검사합니다. 법원은 일반적으로 계약이 명시되지 않는 의무를 부과하지 않습니다. 단순히 작품은 전문 방식으로 완료 될 수 있다는 것을 의미한다. 분쟁 발생시 적은 계약 레버리지를 제공합니다. 뉴욕 케이스 법은 당사자가 협상하는 용어에 의해 경계를 강조하고 법원은 한 파티의 행위가 무효했다면 Vague 성능 기준을 다시 작성하기 위해 재조정됩니다. 이 하위 컨트랙트는 전달할 수 있는, 일정 및 실행시 지연에 대한 결과를 정의해야 합니다.

결제 타이밍 및 조건에 대한 많은 분쟁 센터. 귀하의 하위 계약자가 일반 계약자 또는 소유자로부터 지불을 받으면 신용 위험을 수행해야합니다. 조건 지불 조항 (유료 - 월급 또는 유료) 뉴욕에서 시행되지만 명시적 및 비유해야합니다. 일반적인 실수는 일반 계약자의 지불 지연이 자동으로 하위 계약을 지불하는 의무를 중단하고 있습니다. 이 주소록에 명확한 언어 없이, 하위 계약자는 위반을 주장하고 비 지불의 잔액 또는 sue를 파일할 수 있습니다. 아직 자금을 받은 경우에도 청구를 방어하기 위해 강제로 당신을 강제합니다.

Indemnification 규정은 한 당사자에서 다른 사람에게 청구 비용을 이동합니다. 가난한 초안 인바이런티는 뉴욕 공공 정책이 건설 계약에 대한 책임을 노출 할 수 있습니다. 뉴욕 일반 의무 법 섹션 5322 건설 계약에 특정 넓은 indemnities, 특히 그 다른 당사자의 단독 negligence를 위해 또 다른 파티를 통합하는 계약을 필요로. 만약 당신의 subcontract가 이 statute를 위반하는 인디베이션을 포함하면, 당신이 협상 한 것을 생각했던 보호없이 당신을 떠나는 것은 무능합니다. 하위 계약자는 당사자가 그에 대해 어떤 종류의 위험 (예를 들어, subcontractor는 하위 계약자에서 상승 주장하는 일반 계약을 통합하지만 일반적으로 계약자의 사이트에서 발생하는 청구하지 않는)을 지정해야합니다.

업무가 시작되기 전에 보험증을 제공하기위한 하위 계약자가 표준 연습이지만, 많은 합의는 지속적인 적용 또는 취소 통지를 요구하지 못합니다. 하위 계약자의 보험 정책은 공지없이 중간 프로젝트의 멸종이 될 수 있습니다. 하위 계약자는 일반 계약자 및 재산 소유자를 추가 보험으로 지명하는 서브콘트라스트가 필요하며 최소 적용 한계를 유지하고 10 일의 취소 또는 재료 변경을 제공하기 위해. 이 요구 사항이 부패 한 경우, 하위 계약자의 적용은 이전 주 만료 된 사건 후 발견 할 수 있습니다.

하위 계약은 작업, 타임 라인의 범위에 어떤 변경이 요구되어야하거나 작업 전에 두 당사자가 서명 한 서면 변경 주문에서 문서화해야합니다. Verbal 계약은 범위를 확장하는 것은 종종 나중에 분쟁됩니다. 법원은 변경 및 가격 조정에 동의 한 두 당사자가 명확하게 증거를 요구합니다. 만약 당신의 하위 계약이 서면 변경 순서를 요구하지 않는 경우, subcontractor는 추가 작업을 수행 할 수 있습니다 및 나중에 청구 제목을 추가 지불, 작업은 원래 범위 내에서 실제로 또는 당신이 여분 보상을 오지 여부를 litigate에 당신을 강제. 안전한 접근은 사전 작성된 변경 명령이 실행되지 않는 한 추가 작업이 보상하지 않을 수 있는 하위 계약에 명확하게 합니다.

많은 하위 계약은 최종 지불이 출시되기 전에 lien waiver를 제공 할 수 subcontractor가 필요합니다. .ien waiver는 하위 계약자가 지불에 대한 교환에서 대출을 신청하지 않는 문서입니다. 그러나, lien waiver는 지불이 받은 후 실행되고 특정 작업을 커버하는 경우에만 효과적입니다. 지불을 받기 전에 lien 면제를 표시하는 subcontractor는 나중에 배가 조건 및 상태 (결제의 영수증) 만족하지 않았음 주장 할 수 있습니다. 개인 정보를 보호하기 위해, 계약금이 수령 한 후 발급되어야하며 특정 지불 금액과 작업에 대해 참조해야합니다.