Nyc의 Tenant Law에 대한 이해는 금지된 소유권과 귀하의 재산 권리

연속 소유는 매일 신체적으로 존재하는 점유를 요구하지 않습니다. Rather, 그것은 occupant 운동 지배를 의미하고 진실한 소유자가 그것을 사용하는 방법에 일관성있는 방식으로 재산을 통제한다. 재산세를 지불, 수선을 만들기, 조경 유지, 또는 모든 오염 주장을 무시하지 않는 표지판 게시. 일반적으로, 확장 된 기간 동안 부동산 백신을 떠나거나 유지하지 못하거나 주장에 자유롭게 사용할 수 있도록합니다. 법원은 실제 사용 패턴을 시험, 단지 달력.

사역의 주인은 occupant가 거기에 법적 권리가 없다는 것을 의미합니다. 소유자는 허가를 부여하지 않았습니다. NYC의 10개 법이 복잡해지는 곳이다. 의원은 한 달에 한달 동안 10주간, 또는 주인의 구두 허가를 가진 누군가가 사역 소유권을 주장할 수 없습니다. 주인 동의, 기성 evaporates. 의원에서, 이것은 가장 자주 발생되는 분쟁입니다: 장기적 인 점령을 통해 권리를 취득한 사람들이 종종 이전 허가 또는 Vague 가족 배열이 완전히 주장하는 것을 발견.

Winning adverse 소지자는 다큐멘터리 타임라인을 조립하는데 달려 있습니다. 재산세 기록, 청구자의 이름에 있는 실용 요금, 사진은 년을 중단하고, 영수증을 고치고, 이웃에서 증언은 증거로 봉사합니다. 10년 동안 부동산 세금을 지불한 주장은 크게 사례를 강화하고, 세무금으로 재산의 강한 증거가 하나 자신의 것으로. 의약한 소유자가 세금을 지불하는 것을 계속하거나 재산은 주인 책에 남아있는 경우, 불리언 소유주는 상당한 약점을 주장합니다. 구두의 증언 혼자 드물게 suffices; 법원은 서류 흔적을 손상시킵니다.

뉴욕에서 소유권 주장은 일반적으로 대법원의 선언적 인 판단으로 가져 왔습니다. 주장 파일은 소유권을 통해 vested 선언문을 찾고, 법원은 다음 법령 요소가 충족되었는지 결정합니다. 시술적 중요성은 실질적으로: 법원이 판단을 한 번, 주장은 카운티의 원수로 인증 된 사본을 기록 할 수 있습니다. 효과적으로 공공 기록에 제목을 전송합니다. 이것은 돈 손상을위한 단순한 판단이 아닙니다. 그것은 실제 재산의 전송입니다. 검색은 오래된 사진, 세금 기록 및 증인 가능성에 대한 분쟁이 일반적이며 소송을 유발할 수 있습니다.

NYC의 10만 법에서, 십만 명의 사역자 사이의 구별은 기초입니다. 10대는 토지주 허가를 받아 다니며, 사소한 이익과 관련하여 불리하게 소유권을 부여합니다. 임대가 만료된 후 10년이 계속 소유하고 있는 경우, 임대를 지불하지 않고 토지주의 동의 없이는 렌트비가 발생될 수 있습니다. 그러나, 주관자가 복부를 멸망하거나 퇴치하는 행위가 발생하지 않은 경우 때때로 법정은 허가합니다. 실제 현실은 무르기 : 임대 기간을 넘어 체류하고 유료 대여를 중지하는 10 종자는 주관의 행위와 상황에 따라 기인 소유자로 볼 수 없습니다.

소유권이 법원에서 성공하더라도, 결과 제목은 시장의 도전에 직면 할 수 있습니다. 소유권 보험 회사는 때때로 불리한 소유물에 의해 인수 된 재산을 보장하지 않습니다, 그것을 inherently risky로보고. 대출은 소유권의 자산을 재정 구매로 떨어질 수 있습니다. 판매 또는 정제에 대한 주장을 위해, 불리한 소유권 판결은 빈을 증명할 수 있습니다. 이 전략적인 계산 교대가 : 사례를 얻는 것은 유용하고 금융적 재산과 동일하지 않습니다.