Adverse Possession Lawsuit: 토지 소유권을 주장하거나 방어하는 완전한 법률 가이드

구문 "squatter's rights" 실질적으로 비할만한 불리한 소유권 주장에 관련된 법적 복잡성을 강조합니다. True adverse 소지자는 모든 요소에 대한 청구를 필요로하는 행동의 구조화 된 법적 원인입니다 법원 요구, 명확하고 convincing 증거로 백업. 법원은 보상없이 제목의 기록 된 소유자를 벗기 때문에 정확한 엄격한 표준을 적용, 특별한 치료법입니다. 교리는 trespassers를 보상하지 않지만 소유권 주변을 해결하기 위해 수십 년 동안 지속되는 정확한 조사 오류가 발생하며 토지가 포기보다 생산적으로 관리된다는 것을 보장합니다. 캘리포니아, 텍사스 및 플로리다와 같은 주에서는 큰 농촌 소포가 수년간 실패할지도 모른다. 부동산 소송 사역의 소지품은 종종 연습장에 남아 있습니다.

중요한 구분은 인식 가능한 불리한 소유권 주장에서 허가 된 직업을 분리합니다. 의례는, 합리적 감각에서, 법적 근거없이 토지를 입력하고 사용해야하는 사람을 설명하고 기간 또는 품질 요구 사항을 충족하지 않고 법 부과. 법적 소유권을 통해, 대비하여 모든 통계 요소의 만족도가 전체 통계 기간 동안 중단없이 은밀한 제목의 행동 법정이 우선주인 기록된 관심에 대해 배워야 합니다. 법원 판결이 입력되고 카운티 토지 기록에 기록 될 때까지, 제목의 전송은 발생하지. 많은 주장은 충분한, 소유의 단일 격차 또는 원본 소유자에서 비문 허가가 전체 청구를 파괴하는 소송에 대한 완전한 실수로 가정을 돕는 것이 충분하다.

첫 번째 4 요소는 주장을 물리적으로 통제하는 것을 함께 작동한다. 실제 소유는 가끔 존재보다 더 많은 것을 요구합니다. 법원은 건설 구조, 재배 작물, 울타리 설치 또는 등급 및 포장과 같은 개선을 만들기와 같은 도미네이션의 행위를 찾습니다. 개방과 비유는 직업이 눈에 띄고 분명하지 않다. 

이 테스트는 소포 검사에 대한 합리적인 감수 소유자가 누구에게 소유권 주장을 얻고 있다는 것을 인정합니다. 이 요소를 만족시키기 위해 사용 된 증거는 이웃 증언, 지속적인 개선을 보여주는 공중 이미지, dated 사진, 계약자 송장 및 허가 기록이 포함되어 있습니다. Hostile Possession는 침략의 언급을하지 않는 용어를 가지고 있으며, 소유자 권한없이 주장 된 재산과 소유자 권리와 관련하여 의도적으로 사용. 원래 소유자가 라이센스, 임대 또는 심지어 알 수없는 사설 허가를 표시 할 수 있다면 Hostile 요소는 완전히 패배됩니다.

 독점적 인 소유는 병렬 요구 사항을 추가합니다. 주장은 일반 대중 또는 제목 소유자와 공유하지 않는 재산에 단독 제어를 수행해야합니다. 의 특징 호텔 위치 그리고 주거 소포는 같은, 귀중품 날짜에서 소유권의 물리적 인 본질을 문서화 할 수있는 가장 중요한 단계가 청구 될 수 있습니다.

Statutory 기간 동안 지속적 보존은 모든 불리한 소유권 소송의 임시 백본입니다. Statutory periods는 state에 의해 크게 변화합니다. 캘리포니아는 5 년이 청구자가 세금을 지불하고 타이틀의 색상을 보유하지만 표준 트랙에서 20 년까지. 텍사스는 제목과 일관적인 세금 지불이 현재 5년 단축키를 적용하여 10년간 기본선을 적용합니다. 뉴욕은 10 년이 필요하며, 메인 요구는 20입니다. 모든 통계 기간 동안의 소멸이 실패해야 합니다. 몇 달 동안의 문제라도 배운 포기는 완전히 시계를 다시 시작할 수 있습니다. 재산세는 이 분석에서 이중 역할을 합니다. 캘리포니아와 텍사스 같은 주, 분쟁 소포에 부동산 세금의 지불은 증거를 지원하지 않는 affirmative 필요조건입니다. 법원은 주장이 소유하고 스스로 자신을 잘 간주하는 강력한 확인으로 일관된 세금 지불을 치료합니다. 카운티 평가자 기록, 영수증 및 취소 된 체크는 가장 신뢰할 수있는 문서입니다. 으로 부동산 세율 분쟁은 사소한 세금 지불 역사가 실패 한 것으로 예상되는 손실의 위험이 발생할 수 있습니다.

이 호텔은 중앙 난방, 위성 TV 및 전기 주전자를 갖추고 있습니다. 불만은 법적 설명에 의해 분쟁된 소포를 식별해야 하며, 모든 당사자는 잠재적인 관심(리엔 홀더 및 공동 소유자 포함)와 특정한 사실적인 지원을 가진 각 불리 소유권 요소의 이익 만족을 확인해야합니다. 모든 이름의 수비수에 대한 프로세스 서비스 헌법 요구 사항이며, 법원은 서비스를 불완전하게하는 경우를 해소합니다. 법원이 주장의 호의를 발견하면 카운티 토지 레코드에 기록 된 판결 제목을 입력합니다. 이 기록은 마지막으로 몇 년의 물리적 소유권을 달성 할 수 없습니다 : 깨끗하고, 시장적인 제목. 관련 상품 부동산 민간 소송 일상적으로 판단을 보장하기 위해 전체 기록 프로세스를 조정하고 미래 거래에 영향을 미칠 수있는 클라우드에서 무료.

잠재적 인 불리한 소유권 소송을 발견하는 Landowners는 몇 가지 효과적인 방어 도구를 사용할 수 있습니다. 가장 강력한 방어는 주인이 사용 허가를받은 때문에 Hostile 요소가 결코 만난다는 것을 민주화합니다. 서면 라이센스, 임대 계약 및 문서화 된 동사 허가는 완전히 현관 할 수 있습니다. 방어의 두 번째 라인은 그 소유가 진정으로 지속되지 않았는 것을 proving. 주장은 상당한 기간 동안 재산을 예방, 또는 소유자가 통계 기간 동안 공식적인 방출 활동을 통해 소유권을 중단하는 단계는 경우에, 시계 재설정. 소유자는 또한 주장의 사용이 너무 최소한이었다 표시하여 개방적이고 악명 높은 요소를 도전 할 수 있습니다 또는 합리적인 주인은 기인적 청구 통지에 없었다 것을 은폐. 으로 토지 사기 의 특징 재산 사기 소유권 주장이 발언된 기록, 범죄 및 시민 구제가 조용히 제목 방어와 함께 동시 실행할 수 있는 시나리오. Pendency (lis pendens)의 통지를 기록하는 것은 부동산이 활성 소송에 따라 될 수 있음을 경고하고있는 비중적인 단계입니다.

제목의 색상은 소유권을 전달하기 위해 얼굴에 나타나는 문서를 나타냅니다. 그러나 타이틀 체인, deed error, defective foreclosure 또는 불완전한 불규칙성 때문에 법적으로 결함이 있습니다. 대부분의 국가에서는 타이틀이 필요하지 않지만, 보관 기간은 statutory 기간을 줄이고 전반적인 케이스를 실질적으로 강화할 수 있습니다. 일관된 재산세 지불과 결합될 때, 주장하는 법원에 제목 신호의 색깔은 진짜 좋은 믿음에서 행동하고, 그들은 우정 소유권을 붙들. 포괄적인 제목 검사 사용 카운티 기록기 레코드를 수행, probate 파일 및 세금 평가자 데이터베이스는 모든 문서를 식별 할 수 있는 색상의 타이틀. 으로 제목 사기 의 특징 제목 보험 맥락, 제목의 존재 또는 부재는 이전 소유자의 보험업자가 조용한 타이틀에 주소해야 할 보조 관심을 보유한다는 것을 인식할 수 있습니다. 이러한 간호 주장을 극복하는 것은 부동산 상담 경험의 비용으로 오류가 조기에 확인 및 해결하기 위해 훈련됩니다.

애드버스 소유 사례는 투자 분야, 역사 제목 연구, 증거 보전, 전문가 보유 및 법정 자문을 통해 다국적 접근 방식을 요구합니다. 초기 현장 검사 및 경계 조사에서 조용한 제목 판의 최종 기록을 통해 각 단계는 자신의 법적 pitfalls를 운반합니다. 설문조사 전문가, 토지 역사상 및 세금 평가자 컨설턴트는 소포와 분쟁된 기간에 따라 모든 것을 유지해야 할 수 있습니다. 

으로 토지 및 건설 이 법은 법률에 따라 규정된 모든 권리와 의무를 준수해야 합니다. 본 약관의 적용을 위해, 법원이 정한 권리를 행사할 수 있는 경우, 변호사는 책임을 지지 않습니다. 협력과 토지 이용 및 zoning 당국은 때때로 분쟁한 소포가 규제 제한 또는 환경적 과감에 따라 달라질 수 있습니다. 굳이 함께하는 기업 부동산 법률 이 문서는 저작권법에 따라 무단 전재를 금합니다. 모든 내용은 저작권법의 보호를 받습니다.

사법한 소유권 소송은 경험이 풍부한 상담 없이 접근할 수 없습니다. 비유적 요구는 정확하고, 관세 기간은 불행합니다. 그리고 잘못 단계의 결과는 영구적입니다. 10 년 이상의 점령 또는 방어 땅에 따라 구속권이있을지 여부는, 이웃이나 낯선 사람으로 주장하는 것이 갑자기, 자격을 갖춘 컨설팅 부동산 소송 가장 이른 기회에 변호사는 당신에게 최선의 기회를 제공 할 것입니다.