Demanda de reclamación del precio de la obra | Recuperación íntegra del precio de la obra con asistencia letrada

Una 🔗demanda relativa al precio de la obra es, como indica su denominación, un proceso judicial que interpone quien ha ejecutado una obra para cobrar su precio.

Puede plantearse cuando, pese a haberse terminado la obra conforme al contrato, quien la encargó no abona a tiempo el precio estipulado o incumple las condiciones contractuales.

Entre las principales causas de estas demandas se encuentran la 🔗infracción de la Ley de Transacciones Justas en la Subcontratación de la República de Corea, el incumplimiento contractual, la demora en el pago, la modificación del contrato y los problemas de calidad.

Para interponer una demanda de reclamación del precio de la obra es necesario acreditar ▲la celebración de un contrato de obra ▲el acuerdo de pagar una remuneración por la obra correspondiente ▲la finalización de los trabajos especificados en el contrato.

Como medios de prueba pueden utilizarse, entre otros, el contrato de construcción, el contrato de obra, el pliego de condiciones, la relación de compra de materiales, los planos de construcción, el presupuesto y el documento de entrega del edificio.

Antes de interponer una demanda de reclamación del precio de la obra, puede enviarse una notificación fehaciente de su contenido.

Aunque esta notificación carece por sí misma de fuerza vinculante o ejecutiva, puede incentivar al destinatario a pagar la deuda o alcanzar un acuerdo.

Asimismo, si se cumplen determinados requisitos, permite interrumpir la prescripción extintiva del derecho de crédito relativo al precio de la obra y puede aportarse posteriormente como prueba en el proceso.

A continuación, puede solicitarse un embargo preventivo o una medida cautelar.

La finalidad última de la demanda es obtener un título que permita ejecutar forzosamente los bienes de quien encargó la obra y lograr así la satisfacción del derecho de crédito.

Sin embargo, aunque se obtenga un título ejecutivo después de un proceso prolongado, este puede resultar ineficaz si no se localizan los bienes del deudor, como sus inmuebles.

Para evitar esta situación, resulta conveniente identificar los bienes del deudor antes de interponer la demanda y solicitar medidas como un 🔗embargo preventivo o una medida cautelar, a fin de impedir que el deudor disponga de sus bienes o los oculte.

En la demanda de reclamación del precio de la obra se alegaron las pérdidas derivadas de los costes del personal asignado, ocasionadas, entre otros motivos, por el retraso en la recepción de materiales.

En el contrato, el demandado se había comprometido a suministrar los materiales necesarios para fabricar los equipos.

Sin embargo, los materiales que debía proporcionar no llegaron durante más de 2 semanas, lo que retrasó la obra y ocasionó al cliente pérdidas relacionadas con el personal.

El abogado encargado de la demanda destacó que el retraso del demandado en la entrega de los materiales impidió realizar los trabajos correspondientes y que, por tanto, el cliente sufrió daños por costes de personal debido a una causa imputable al demandado.

El abogado sostuvo que el demandado debía indemnizar al cliente porque, como consecuencia de su conducta, este sufrió una pérdida equivalente a la diferencia entre los costes laborales efectivamente desembolsados y el precio de la subcontratación que realmente recibió.