Abogado especializado en derecho administrativo | Desestimación de una demanda de declaración de nulidad relativa a una revisión catastral

El proyecto de revisión catastral se lleva a cabo desde 2012 y tiene por objeto detectar los problemas de los actuales planos catastrales en papel, inspeccionar y medir con precisión todo el territorio nacional y convertir la información en un catastro digital, con el fin de proteger los derechos patrimoniales de la ciudadanía y promover un uso eficiente del territorio.

Este proyecto de revisión catastral se inició principalmente por dos motivos: ▲el deterioro y la inexactitud de los planos y ▲el uso del punto de referencia de Tokio, en Japón.

La información de los planos catastrales en papel existentes, obtenida mediante técnicas obsoletas hace aproximadamente 100 años, no solo es inexacta, sino que los propios planos se deterioran o deforman con el paso del tiempo.

Además, en la actualidad, alrededor del 15 % de todo el territorio de la República de Corea no coincide con los planos catastrales. Como consecuencia, los costes sociales derivados de los litigios sobre terrenos ascienden por sí solos a 380.000 millones de wones surcoreanos al año, y los conflictos entre vecinos provocados por la delimitación incorrecta de los terrenos generan tensiones sociales.

Actualmente, la posición de la República de Corea se basa en el punto de origen geodésico de Japón, situado en Tokio, lo que produce una diferencia de aproximadamente 365 m respecto del estándar mundial. Por ello, se emprendió el proyecto de revisión catastral para registrar con precisión la información en un catastro digital y ajustarla al estándar mundial.

El objetivo es resolver los conflictos sociales mediante la delimitación clara de los terrenos gracias al catastro digital y proteger los derechos patrimoniales de la ciudadanía mediante el registro digital de la información relativa a la superficie, el espacio sobre ella y el subsuelo.

El abogado especializado en derecho administrativo formuló alegaciones sobre las circunstancias que llevaron a las partes demandantes a interponer la demanda.

Como consecuencia de la determinación de lindes adoptada por la ciudad A en la revisión catastral, la parte demandante iba a obtener el beneficio inesperado de recibir el terreno del cliente, cuyo valor era muy superior al de su propio terreno.

Sin embargo, el abogado especializado en derecho administrativo subrayó que cabía presumir fundadamente que, al revocarse la decisión a raíz de la objeción del cliente, la parte demandante denigró a este e interpuso la demanda.

La Comisión de Recursos Administrativos de la ciudad A, en la República de Corea, también resolvió, respecto del recurso de anulación interpuesto por la parte demandante contra el acto administrativo objeto del litigio, que «no cabía considerar que la parte demandante fuera una persona interesada conforme a la Ley Especial sobre la Revisión Catastral ni que tuviera algún otro interés jurídico que le permitiera interponer un recurso administrativo».

El abogado especializado en derecho administrativo destacó que la demanda de la parte demandante perseguía un interés estrictamente privado y no respondía a la finalidad legislativa de la Ley Especial sobre la Revisión Catastral de la República de Corea.