CONTENIDO
- 1. Cliente que solicitó asistencia a un abogado especializado en derecho administrativo
- - Un abogado especializado en derecho administrativo explica la revisión catastral
- 2. Asistencia de un abogado especializado en derecho administrativo para proteger los derechos e intereses del cliente
- - El abogado especializado en derecho administrativo alega las circunstancias previsibles que llevaron a las partes demandantes a interponer la demanda
- - El abogado especializado en derecho administrativo alega que la Comisión de Recursos Administrativos de la ciudad A también desestimó el recurso de la parte demandante
- 3. Resultado de la asistencia del abogado especializado en derecho administrativo: desestimación de las pretensiones de la parte demandante
1. Cliente que solicitó asistencia a un abogado especializado en derecho administrativo
Este es el caso de un cliente que solicitó asistencia a un abogado especializado en derecho administrativo por una cuestión relacionada con una revisión catastral.
La parte demandante y el cliente habían recibido, en el marco de un proyecto de reordenación de terrenos de la ciudad A, en la República de Corea, una notificación provisional de determinación catastral que contemplaba el intercambio de partes de sus terrenos.
Sin embargo, el terreno del cliente tenía un valor muy superior al de la parte demandante, por lo que el cliente formuló una objeción ante la ciudad A.
La ciudad A estimó la objeción del cliente y decidió mantener los terrenos sin efectuar la reordenación correspondiente.
Ante ello, la parte demandante solicitó que se procediera conforme a la determinación catastral prevista e interpuso contra la ciudad A una demanda para obtener la declaración de nulidad del acto administrativo por el que se resolvió la objeción a la determinación de lindes adoptada en la revisión catastral.
El cliente intervino en dicho 🔗proceso contencioso-administrativo como parte coadyuvante de la demandada y solicitó asistencia para lograr la desestimación de la pretensión de la parte demandante.
Un abogado especializado en derecho administrativo explica la revisión catastral
El proyecto de revisión catastral se lleva a cabo desde 2012 y tiene por objeto detectar los problemas de los actuales planos catastrales en papel, inspeccionar y medir con precisión todo el territorio nacional y convertir la información en un catastro digital, con el fin de proteger los derechos patrimoniales de la ciudadanía y promover un uso eficiente del territorio.
Este proyecto de revisión catastral se inició principalmente por dos motivos: ▲el deterioro y la inexactitud de los planos y ▲el uso del punto de referencia de Tokio, en Japón.
La información de los planos catastrales en papel existentes, obtenida mediante técnicas obsoletas hace aproximadamente 100 años, no solo es inexacta, sino que los propios planos se deterioran o deforman con el paso del tiempo.
Además, en la actualidad, alrededor del 15 % de todo el territorio de la República de Corea no coincide con los planos catastrales. Como consecuencia, los costes sociales derivados de los litigios sobre terrenos ascienden por sí solos a 380.000 millones de wones surcoreanos al año, y los conflictos entre vecinos provocados por la delimitación incorrecta de los terrenos generan tensiones sociales.
Actualmente, la posición de la República de Corea se basa en el punto de origen geodésico de Japón, situado en Tokio, lo que produce una diferencia de aproximadamente 365 m respecto del estándar mundial. Por ello, se emprendió el proyecto de revisión catastral para registrar con precisión la información en un catastro digital y ajustarla al estándar mundial.
El objetivo es resolver los conflictos sociales mediante la delimitación clara de los terrenos gracias al catastro digital y proteger los derechos patrimoniales de la ciudadanía mediante el registro digital de la información relativa a la superficie, el espacio sobre ella y el subsuelo.
2. Asistencia de un abogado especializado en derecho administrativo para proteger los derechos e intereses del cliente
El abogado especializado en derecho administrativo asumió la defensa procesal para proteger los derechos e intereses del cliente.
El abogado especializado en derecho administrativo alega las circunstancias previsibles que llevaron a las partes demandantes a interponer la demanda
El abogado especializado en derecho administrativo formuló alegaciones sobre las circunstancias que llevaron a las partes demandantes a interponer la demanda.
Como consecuencia de la determinación de lindes adoptada por la ciudad A en la revisión catastral, la parte demandante iba a obtener el beneficio inesperado de recibir el terreno del cliente, cuyo valor era muy superior al de su propio terreno.
Sin embargo, el abogado especializado en derecho administrativo subrayó que cabía presumir fundadamente que, al revocarse la decisión a raíz de la objeción del cliente, la parte demandante denigró a este e interpuso la demanda.
El abogado especializado en derecho administrativo alega que la Comisión de Recursos Administrativos de la ciudad A también desestimó el recurso de la parte demandante
La Comisión de Recursos Administrativos de la ciudad A, en la República de Corea, también resolvió, respecto del recurso de anulación interpuesto por la parte demandante contra el acto administrativo objeto del litigio, que «no cabía considerar que la parte demandante fuera una persona interesada conforme a la Ley Especial sobre la Revisión Catastral ni que tuviera algún otro interés jurídico que le permitiera interponer un recurso administrativo».
El abogado especializado en derecho administrativo destacó que la demanda de la parte demandante perseguía un interés estrictamente privado y no respondía a la finalidad legislativa de la Ley Especial sobre la Revisión Catastral de la República de Corea.
3. Resultado de la asistencia del abogado especializado en derecho administrativo: desestimación de las pretensiones de la parte demandante
Como resultado de la asistencia del abogado especializado en derecho administrativo, el tribunal dictó una sentencia por la que desestimó todas las pretensiones de la parte demandante.
El proyecto de revisión catastral es una iniciativa importante para delimitar claramente los terrenos y dotar de estabilidad a la propiedad inmobiliaria.
Sin embargo, durante este proceso pueden surgir conflictos de intereses entre propietarios o discrepancias sobre actos administrativos que desemboquen en litigios.
En particular, dado que en los proyectos de revisión catastral concurren diversas normas relativas a los terrenos, resulta conveniente afrontar estas controversias con la asistencia de un abogado que disponga de conocimientos especializados sobre lindes, propiedad y derecho administrativo.
Daeryun Sociedad de Abogados ofrece estrategias adaptadas a las circunstancias del cliente, basadas en un análisis exhaustivo de su base de datos de litigios.
Si se encuentra en una situación similar y necesita la asistencia de un abogado especializado en derecho administrativo, puede solicitar a Daeryun Sociedad de Abogados la 🔗recomendación de un abogado.
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