Impuesto integral sobre bienes inmuebles | Sentencia de un tribunal de lo contencioso-administrativo que considera sujeto al impuesto un apartamento apto para uso residencial, aunque se adquiriera como oficina

El demandante de este asunto, el Sr. A, era el representante de una empresa dedicada a la fabricación y venta. Tras comprar el apartamento OO, inscribió en él el domicilio social de su empresa y lo utilizó como oficina.

Posteriormente, la Oficina Tributaria de Samseong de la República de Corea le impuso aproximadamente 27 millones de wones surcoreanos en concepto del impuesto integral sobre bienes inmuebles y unos 5,5 millones de wones surcoreanos por el impuesto especial para zonas rurales.

El Sr. A alegó que el apartamento se utilizaba como oficina y que el consumo de agua y gas era prácticamente inexistente, por lo que no constituía una vivienda ni estaba sujeto al impuesto integral sobre bienes inmuebles. En consecuencia, interpuso contra el director de la Oficina Tributaria de Samseong una demanda de anulación de las liquidaciones del impuesto integral sobre bienes inmuebles y otros gravámenes.

El tribunal de lo contencioso-administrativo coreano que examinó el litigio relativo al impuesto integral sobre bienes inmuebles no acogió las alegaciones del Sr. A.

El tribunal consideró que, aunque el apartamento propiedad del Sr. A se utilizaba para un fin distinto del residencial, constituía una vivienda sujeta al impuesto integral sobre bienes inmuebles porque conservaba íntegramente su función residencial.

El órgano judicial reconoció que el Sr. A no utilizaba efectivamente el apartamento como vivienda. No obstante, estimó que su estructura, funciones e instalaciones habían sido diseñadas originalmente para uso residencial y que, en la fecha de referencia fiscal, seguía presentando una configuración que permitía a los miembros de una unidad familiar residir en él de manera independiente durante un periodo prolongado.

Respecto a la afirmación del Sr. A de que «el consumo de agua, gas y electricidad del apartamento había sido prácticamente inexistente», el tribunal resolvió que esta circunstancia respondía únicamente a su voluntad subjetiva de uso y que no permitía concluir que la función residencial del apartamento hubiera cambiado de manera significativa o se hubiera perdido.

Por tanto, dado que el apartamento constituía una vivienda sujeta al impuesto integral sobre bienes inmuebles, el tribunal consideró que la liquidación practicada por la Oficina Tributaria de Samseong se ajustaba a Derecho.

Se ha analizado una sentencia de un tribunal de lo contencioso-administrativo coreano según la cual un apartamento utilizado como oficina está sujeto al impuesto integral sobre bienes inmuebles si conserva su función residencial.

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