Couverture médiatique

La conduite en état d'ébriété, qui consiste à conduire après avoir bu de l'alcool et provoqué un accident, a un taux de récidive élevé et provoque d'importantes pertes humaines et matérielles en cas d'accident. Étant donné qu’il s’agit d’un acte visant à menacer un nombre indéterminé de personnes, le crime n’est pas léger et il faut faire preuve de prudence car il entraîne souvent la mort de la victime. En particulier, la prudence est de mise en cas de conduite en état d'ébriété, car cela peut facilement obscurcir le jugement rationnel du fait que le conducteur est en état d'ébriété. Si une personne est blessée dans un accident de la route au volant en état d'ébriété, le délit de mort par conduite dangereuse est établi en vertu de la loi sur les peines aggravées pour des délits spécifiques. Si la victime décède, il s’agit d’une affaire qui peut entraîner de lourdes sanctions, voire la prison à vie. Outre la responsabilité pénale, la responsabilité civile et administrative ne peut être évitée, et la suspension ou l'annulation du permis est prononcée en fonction du taux d'alcoolémie. De plus, en raison de la révision des normes d'assurance, les paiements d'assurance pour les accidents de conduite en état d'ébriété sont parfois refusés, augmentant ainsi le fardeau du suspect. La peur d'être puni lorsqu'ils conduisent en état d'ébriété provoque un accident, de sorte qu'ils fuient les lieux sans porter secours ni signaler à la victime. Dans ce cas, vous serez passible de sanctions sévères pour délit de fuite. Cela ne fait qu'alourdir la peine, car le crime de fuite causant des blessures est appliqué. Les accidents de la route causés par l'alcool au volant constituent un acte qui menace la sécurité routière et il existe un risque d'être condamné à la prison même s'il n'y a pas de casier judiciaire. Si la victime est blessée ou décède en raison de l'inaction après l'accident, le crime sera forcément traité avec sérieux. Conduite en état d'ébriété S'enfuir après un accident de la route est un crime grave, et quiconque gagne sa vie en conduisant ne devrait pas commettre de conduite en état d'ébriété ou de délit de fuite, même pour des raisons de crédibilité. Aide : Avocat Won-kyun Cho, cabinet d'avocats (limité) Daeryun Lire l'article complet - [Histoire intéressante d'un avocat] Accidents de la route causés par la conduite en état d'ébriété, vous pourriez être arrêté si vous fuyez - Daily Pop (dailypop.kr)

[Lee Seong-su, journaliste de Global Epic] Le détournement de fonds commercial est un crime dans lequel une personne qui conserve les biens d'autrui les détourne ou refuse de les restituer. Cela peut se produire dans de nombreux endroits, notamment dans les entreprises, les organisations et les rassemblements privés. S'ils sont reconnus coupables, ils sont passibles d'une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 10 ans ou d'une amende pouvant aller jusqu'à 30 millions de won. Même si les employés des institutions financières ou les responsables comptables des entreprises sont souvent impliqués, cela peut également se produire ailleurs. Même lors de rassemblements privés tels que des associations ou des clubs d'anciens élèves, la collecte et le stockage des cotisations entre les membres sont considérés comme du stockage lié aux affaires. Ainsi, si les fonds publics sont utilisés arbitrairement, les frais peuvent être reconnus. Le travail visé par le délit de détournement de fonds ne concerne pas seulement les cas accomplis par la loi ou le contrat, mais comprend également les cas de coutume, de statut de fait et les cas dans lesquels la personne est en mesure de répéter le même acte. Par conséquent, même si vous n'effectuez pas de travail qui concerne directement l'argent, si vous êtes en réalité en mesure de stocker les biens d'autrui, il y a largement de place pour que le délit de détournement de fonds commercial soit établi. Cependant, pour que le détournement de fonds soit établi, l’intention de l’acteur doit être confirmée, intentionnellement ou illégalement. L'intention d'acquérir illégalement un bien fait référence à l'intention d'une personne à qui l'on confie les biens d'autrui de disposer du bien au profit d'elle-même ou d'un tiers, contrairement au but ou au but de la confiation du bien. L’intention d’obtenir des profits illégaux doit être jugée sur la base de preuves circonstancielles objectives, telles que les circonstances du détournement de fonds, le montant du détournement et la manière dont il a été utilisé. Il convient également de tenir compte du fait que les délits contre les biens, tels que les détournements de fonds commerciaux, sont passibles de sanctions plus sévères en fonction de l'ampleur des dommages causés par le détournement de fonds. Si vous avez gagné plus de 500 millions de won grâce à un détournement de fonds commercial, vous risquez une peine d'emprisonnement de trois ans ou plus en vertu de la loi sur la répression aggravée de certains délits économiques. Le poids de la sanction pour les délits de détournement de fonds est amené à varier en fonction des accusations portées et reconnues, et si le processus contentieux se prolonge, cela devient difficile pour les parties impliquées. De plus, les faits sont complexes et il est difficile d’obtenir des preuves. L'avocat Choi Han-sik du cabinet d'avocats (Limited) Daeryun a déclaré : « Le détournement de fonds lié aux affaires est un cas dans lequel il est difficile d'obtenir réparation ou de résoudre des malentendus si les exigences d'établissement ne sont pas correctement comprises, nous devons donc systématiquement répondre à l'enquête et au procès avec l'assistance juridique d'un avocat pénaliste possédant une vaste expérience dans les affaires dans le domaine concerné. Voir l'article complet - ​ Détournement de fonds lié aux affaires, égal au montant des détournements de fonds illégaux. Les sanctions pénales deviennent plus lourdes (globalepic.co.kr)

[Reporter Roishu Jin Ga-yeong] Malgré les sanctions de plus en plus sévères pour conduite en état d'ébriété et le climat social persistant condamnant la conduite en état d'ébriété, les accidents de la route causés par la conduite en état d'ébriété sont rarement évités. L'alcool au volant peut être considéré comme un crime grave qui menace non seulement la vie de la personne, mais aussi celle de la victime. Les accidents de la route en état d'ébriété, qui peuvent entraîner des conséquences irréparables en raison de mauvaises habitudes de consommation d'alcool, sont graves en termes de dommages, et même un accident mineur peut causer des dommages importants, c'est pourquoi une consultation juridique est nécessaire pour les solutions post-accidentelles, les sanctions et l'indemnisation des victimes. Le Code de la route interdit la conduite en état d'ébriété et le tribunal détermine la peine spécifique en tenant compte du nombre d'arrestations antérieures pour conduite en état d'ébriété et des circonstances de l'arrestation. À l’heure actuelle, si vous avez des antécédents de conduite en état d’ébriété, vous serez puni plus sévèrement. De plus, si vous conduisez une voiture en buvant et que votre taux d'alcoolémie est de 0,03 % ou plus et que vous êtes incapable d'avoir des pensées ou des jugements normaux et de provoquer un accident de voiture, cela est considéré comme l'une des 12 infractions de négligence grave en vertu de la loi sur la répression des accidents de la route. Ainsi, même s'il s'agit de votre première infraction, vous serez inculpé, jugé et puni en fonction du niveau du crime. Contrairement aux accidents de la route généraux, si vous provoquez un accident en conduisant en état d'ébriété, qu'il y ait ou non un accord ou une assurance. Il est difficile d'éviter la punition. Contrairement aux accidents de la route en général, les accidents de la route au volant en état d'ébriété qui relèvent de la 12e catégorie de négligence grave ne relèvent pas du délit d'action fautive, de sorte que même si un accord est conclu avec la victime, une sanction pénale est inévitable. Par conséquent, si vous devenez l'auteur d'un accident de la route au volant en état d'ébriété, il y a des limites à la façon dont une personne ordinaire peut réagir directement, et l'assistance juridique d'un avocat professionnel est essentielle car une stratégie d'intervention doit être préparée en analysant minutieusement la situation sur les lieux au moment de l'accident. L'avocat Oh Chang-geun du cabinet d'avocats (Limited) Daeryun a déclaré : « Si vous provoquez un accident de la route au volant en état d'ébriété, il s'agit d'un crime grave qui est susceptible d'entraîner une peine aggravée pour violation de la loi spéciale, il est donc nécessaire de nommer dès le début un avocat spécialisé dans les accidents de la route avec une vaste expérience et de sécuriser autant que possible les éléments de votre condamnation. Voir l'article complet - Les accidents de la route en état d'ébriété et les primo-délinquants qui enfreignent la loi spéciale sont également soumis à des sanctions accrues (lawissue.co.kr)

[Seongsu Lee, journaliste de Global Epic] Lorsque des travailleurs indépendants et des hommes d'affaires dirigent une entreprise ou un magasin, de nombreux contrats sont conclus, sciemment ou inconsciemment, et de nombreuses relations de crédit et de dette se nouent au cours du processus. À l'heure actuelle, il faut faire attention aux créances, c'est-à-dire les créances, car elles peuvent facilement perturber l'activité si elles ne sont pas restituées à temps. Quant aux droits sur les créances, diverses lois, dont le Code civil, prévoient un délai de prescription dans lequel les droits se perdent s'ils ne sont pas régulièrement exercés dans un certain délai. Par conséquent, vous devez déposer une réclamation et recouvrer le montant non recouvré avant l’expiration du délai de prescription. De manière représentative, dans le cas des paiements de produits, il existe de nombreux cas où vous attendez et subissez des pertes parce que le délai de prescription est passé, même si vous ne recevez pas de paiement en raison de problèmes dans la relation transactionnelle future avec l'autre partie. Dans de tels cas, il est difficile d'exiger le paiement sans condition en raison du fardeau de perdre votre fournisseur sur le marché. Ainsi, même si vous êtes la personne qui doit recevoir l'argent en attendant le retour du paiement, il existe différents types de prêts. Porter le fardeau des intérêts, des impôts, etc. augmente le fardeau des entreprises. Le délai de prescription pour les marchandises est de 3 ans, ce qui correspond au délai de prescription pour les réclamations commerciales, conformément à l'article 163 du Code civil. Toutefois, comme il court à compter de la date de paiement, c’est-à-dire de la date à laquelle le prix est exigible, le délai de prescription s’applique également différemment pour chaque contrat. Par conséquent, lors du dépôt d'une action en justice pour le prix d'un produit, le délai de prescription exact ou les facteurs qui ont arrêté la prescription (intenter une action en justice ou demander un ordre de paiement) sont appliqués différemment. Il est important de conserver les documents pouvant prouver des rappels verbaux ou de remboursement ou une preuve de contenu). De plus, les factures fiscales et les SMS échangés au cours du processus de transaction avec l'autre partie peuvent être utilisés comme preuve. L'avocat Jang Moon-gyu du cabinet d'avocats (Limited) Daeryun a déclaré : "Les problèmes liés aux paiements non recouvrés qui surviennent couramment dans les relations transactionnelles (contractuelles) peuvent être résolus par des poursuites en matière de facturation", ajoutant : "Parce que le processus juridique est compliqué. Il a conseillé : "Il est préférable de se préparer avec l'assistance juridique d'un avocat spécialisé dans les dommages-intérêts". Cliquez ici pour l'article complet - Il est nécessaire d'engager une action en justice pour réclamer le paiement des marchandises avant le délai de prescription des créances, et même recevoir une indemnisation pour dommages (globalepic.co.kr)

[Beyond Post Reporter Kim Min-hyuk] L'infidélité fait référence au fait d'avoir une relation illicite avec une personne du sexe opposé autre que son conjoint, et c'est un motif évident de divorce en vertu du droit civil. Avec l'abolition de l'adultère en 2015, la sanction pénale pour ceux qui commettent l'adultère avec l'autre conjoint est devenue impossible, mais il est possible de réclamer une pension alimentaire dans le cadre de la réparation des dommages causés par l'infidélité. En vertu du droit civil, une action en justice pour pension alimentaire pour infidélité peut être intentée contre un conjoint qui a commis une liaison et l'adultère, et comme il s'agit d'un cas distinct de la procédure de divorce au procès, la pension alimentaire ne peut être réclamée que pour l'adultère sans procéder au divorce avec le conjoint. Le délai de prescription pour les réclamations pour inceste et données sur l'inceste est de 3 ans à compter de la date de connaissance de l'affaire et dans les 10 ans à compter de la première période de l'affaire. L'indemnisation varie en fonction de la cause de la faute, mais elle est généralement fixée entre 10 et 30 millions de won. Le but de ces procès pour adultère est d’obtenir une compensation satisfaisante, il est donc important de bien préparer le procès. Premièrement, il faut prouver par des preuves objectives que le conjoint fautif et l'adultère ont continué à entretenir une relation illicite. En effet, pour obtenir une indemnisation, il faut qu'il soit clairement prouvé que la famille a été brisée en raison d'une liaison avec une personne mariée et que le conjoint a subi en conséquence un préjudice moral. Comme preuve d'une liaison, divers documents peuvent être utilisés, tels que les conversations par messagerie entre un conjoint et un adultère, l'historique SNS et les boîtes noires des véhicules. De telles preuves d'une affaire doivent être recueillies par le biais de procédures légales, car si elles sont obtenues par des méthodes illégales telles qu'un rapport de crime ou un centre de courses, non seulement elles ne sont pas reconnues comme preuve devant le tribunal, mais elles sont souvent passibles de sanctions pénales. L'avocat Kwak Hye-jin du cabinet d'avocats (Limited) Daeryun a déclaré : " Si vous découvrez la liaison de votre conjoint, il s'agit d'une preuve émotionnelle. Il a conseillé : " Il n'est pas juste de réclamer seulement les parties, et le processus de collecte des preuves et les résultats doivent tous être légaux et clairs pour obtenir un résultat qui vous est favorable. " Il a ajouté : « Même si vous ne divorcez pas, vous ne pouvez réclamer une pension alimentaire qu’à l’adultère. Si vous trichez à nouveau après le procès, vous pouvez intenter une action en justice à plusieurs reprises, il est donc préférable de répondre avec l'aide juridique d'un avocat spécialisé en divorce. Voir l'article complet - Poursuite pour personne incestueuse, réclamant une pension alimentaire sans divorce. Un procès est possible (beyondpost.co.kr)

Le cabinet d'avocats (Limited) Daeryun Centre spécialisé dans les crimes criminels et sexuels a annoncé avoir recruté l'avocat représentant Ahn Seung-jin (photo, 28e promotion de l'Institut de recherche et de formation judiciaire), ancien procureur en chef du parquet de Gwangju. L'avocat Seung-jin Ahn a été nommé procureur au bureau du procureur du district de Suwon et a exercé les fonctions de procureur au bureau du procureur du district de Daegu, au bureau du procureur du district nord de Séoul et au bureau du procureur du district de Changwon, ainsi que procureur en chef adjoint au bureau du procureur du district d'Incheon, à la branche Gunsan des procureurs du district de Jeonju, à la branche de Suncheon des procureurs du district de Gwangju et au bureau du procureur du district de Gwangju. Il a été procureur en chef et possède diverses expériences, notamment la formation de nouveaux procureurs en tant que professeur de procureur à l'Institut de recherche et de formation juridiques. Daeryun a déclaré : « L'avocat Ahn est un procureur chevronné avec de l'expérience dans le traitement de diverses affaires, notamment les litiges nationaux, les litiges administratifs, les crimes violents, la violence domestique, la violence sexuelle et la médecine, et a été recruté pour renforcer les capacités du centre criminel de Daeryun », ajoutant : « Nous partageons les données de traitement des affaires de 27 succursales à travers le pays, dont 4 à Séoul. Il a ajouté : « Nous surveillons en permanence et apportons des améliorations en temps réel pour éviter les angles morts dans les services juridiques en appliquer des cas pratiques changeants partout dans le pays. L'avocat Seungjin Ahn a exprimé son ambition en déclarant : « Je serai en mesure d'aider rapidement dans les cas qui nécessitent des connaissances spécialisées, comme les litiges nationaux ou les litiges médicaux, car je traite diverses affaires pénales. » Voir l'article complet. - https://www.job-post.co.kr/news/articleView.html?idxno=65554

Lotte Shopping, controverse sur le lancement d'une plateforme similaire à CJ OnStyle CJ : "Plagiat évident... préparation d'une action en justice" Lotte : "Aucune intention de porter atteinte aux droits de marque... dans les conseils juridiques" [Anchor] CJ a annoncé une action en justice, affirmant que la nouvelle plateforme de Lotte avait plagié sa plateforme de mode représentative, 'OnStyle'. CJ signifie « On Style » et Lotte signifie « On and the Style », et ils sont similaires du nom au design. Lotte l’a notamment appelé « On Style » dans sa vidéo publicitaire. Le 25, CJ a envoyé à Lotte un certificat de contenu pour engager une procédure judiciaire, et Lotte Shopping prévoit de déterminer le niveau de réponse après avoir consulté des experts juridiques externes. Il s'agit d'un reportage exclusif du journaliste Moon Da-ae. [Reporter] À gauche se trouve la plateforme de mode récemment lancée par Lotte « ON AND THE STYLE », et à droite se trouve « CJ ONSTYLE », la plateforme de distribution représentative et l'activité de mode de CJ. Les deux marques, qui portent des noms similaires, ressemblent exactement à des jumelles d’après leurs logos. Lotte écrit « AND THE » en minuscules parmi la notation « On and the Style », de sorte que « ON » et « STYLE » soient directement liés, nous rappelant « On Style » de CJ. Le concept de design unique est également similaire. CJ OnStyle se caractérise par « l’utilisation répétée d’un design circulaire » utilisant sa couleur signature « violet ». Cela a été enregistré comme marque par CJ en 2003. Cependant, Lotte a également choisi le « violet » comme couleur principale et a utilisé à plusieurs reprises le « motif circulaire ». Il est plus difficile de faire la distinction lorsque l’on regarde des publicités vidéo. Lotte a utilisé « On Style » dans sa publicité vidéo. Sur le premier écran de la vidéo, après l’apparition de « On Style », « Ander » est écrit en minuscules puis disparaît. Du nom de la marque à la conception du logo et à la vidéo publicitaire, « On Style » est mis en avant, il semble donc probable que le grand public le confondra avec CJ. CJ OnStyle, lancée en 2004 en tant que chaîne représentative de la mode et du style de vie de CJ ENM, est connue du public comme une marque de mode depuis près de 20 ans. Il est également largement utilisé comme couverture de la chaîne de mode de CJ ENM et est depuis longtemps reconnu par le public comme un service de commerce électronique lié à la mode. CJ OnStyle, qui développe un certain nombre de marques de mode PB, est au cœur des activités de mode de CJ et, grâce à sa grande reconnaissance, elle est devenue la première de l'industrie à entrer dans le « club des 1 000 milliards de mode » l'année dernière. CJ soupçonne que la nouvelle venue Lotte a emprunté l'image de marque de CJ sans autorisation pour attirer les consommateurs. Les experts estiment qu'il existe un risque de conflit juridique. [Kim Dong-jin/avocat Cabinet d'avocats Daeryun] "Le fait que CJ et Lotte's On Style et On and the Style soient similaires en termes de commerce sera un gros problème. Dans le cas de Lotte, ils ont ajouté Ander au milieu de On Style, donc cela a fini par ressembler à CJ On Style, la couleur principale est le violet, et en conclusion, même les publicités vidéo donnent l'impression qu'elles sont similaires, donc il y a de nombreux aspects qui peuvent être considérés comme des violations du droit des marques. « La période d'enregistrement de la marque de CJ est également bien en avance sur celle de CJ. CJ a enregistré « On Style » en 2003 et Lotte a enregistré « On and the Style » en 2018. Toutefois, les droits de marque de Lotte étaient limités au mode hors ligne et il n'y avait pas de droit de marque en ligne. Les soupçons grandissent car les deux services, Beauty (On and the Beauty) et Luxury (On and the Luxury), ont enregistré de nouveaux logos, mais le logo du service fashion (On and the Style) n'a pas été enregistré, c'est pourquoi il est souligné qu'il envisage le cas où les droits de marque chevauchent ceux de CJ. CJ a déclaré : "Il s'agit d'un cas où le nom de la marque ainsi que l'image du logo ont été exprimés de manière à se ressembler assez. Nous sommes conscients de la gravité en interne et envisageons une action en justice." D’un autre côté, Lotte a répliqué en déclarant : « C’est une coïncidence et il n’y a aucune intention de violer les droits des marques. » Lotte Shopping a lancé cette année la série de services verticaux « On and the » pour chaque groupe de produits afin de renforcer son activité en ligne « Lotte On », et « On and the Style » en fait également partie. Concernant la similitude entre la publicité et l'image, il a expliqué : « Le violet est la couleur tendance de cette année, donc elle se reflète » et « L'accent mis sur OnStyle au début de la publicité est simplement pour souligner le « style ». Lotte prévoit de décider d'un plan d'intervention après avoir consulté un conseiller juridique. Les deux camps étant actuellement en compétition, l’issue est difficile à prédire. [Kim Dong-jin/Avocat de Cabinet d'avocats Daeryun] « Si ces controverses sur le plagiat continuent de surgir, on craint que la compétitivité globale de l'industrie nationale ne soit finalement affaiblie, il semble donc qu'un plagiat aussi risqué devrait être pris en considération. » Voici Moon Da-ae d'Edaily TV. Voir l'article complet - [Exclusif] Conflit de marque concernant les rivaux de distribution CJ et Lotte "On Style" (edaily. co. kr)

Une association locale de logement est une entreprise immobilière dans laquelle les résidents de la région forment une association puis achètent une maison en obtenant l'approbation d'un plan d'affaires. L'association achète directement le terrain et prépare les coûts de construction pour promouvoir le projet. Par conséquent, les appartements peuvent être achetés à un prix inférieur à celui d’une construction générale d’appartements ou d’une vente impliquant un promoteur. Un autre avantage est que vous pouvez acheter votre propre maison via des procédures simples, comme ne pas avoir besoin d'un compte d'abonnement. Il y a des choses auxquelles il faut faire attention lorsque l'on participe au projet de l'association locale de logement, qui est considéré comme un moyen d'acheter son propre logement. En effet, les cas d'adhésion à une association locale de logement après avoir été trompés par des publicités exagérées et ensuite victimes de fraude sont assez fréquents. Il n'y a pas si longtemps, il a été rapporté qu'un détournement de fonds et une fraude d'une valeur de 29 milliards de won liés à une association locale de logement avaient été découverts à Cheongju, et que les membres avaient subi d'énormes dommages financiers. Il existe de nombreux cas où les projets des associations locales de logement stagnent pendant plusieurs années en raison de difficultés d'achat dues aux difficultés des propriétaires fonciers, et il existe de nombreux cas de fraude des associations locales de logement, telles que l'association qui ne gère pas correctement les travaux ou poursuit le projet avec l'intention d'obtenir un gain financier dès le début. Cela se produit. S'il existe un défaut dans le contrat d'adhésion à l'association lui-même, les membres de l'association locale de logement peuvent réclamer l'invalidité ou l'annulation du contrat et demander le retrait et la restitution des paiements. Plus précisément, les raisons peuvent inclure des violations de l'obligation de préciser et d'expliquer en vertu de la loi sur la réglementation des conditions générales, des actes juridiques d'ordre antisocial, des actes juridiques injustes, des actes illégaux causés par la fraude ou la coercition, ou des manquements aux obligations. Même si la fraude ne peut pas être commise simplement parce que les affaires sont retardées, si vous recrutez des membres d’un syndicat en utilisant des informations manifestement fausses ou en exagérant les faits pour les inciter à payer des cotisations, vous pouvez être légalement puni pour fraude. Cabinet d'avocats Daeryun Avocat Kim Yong-tae "La loi a été révisée pour prévenir les dommages causés par la fraude des associations locales de logement, mais il s'agit essentiellement d'un système qui rend le retrait et le remboursement difficiles, vous devez donc être prudent lorsque vous vous inscrivez." Informé. Afficher le texte de l'article - http://www.lawissue.co.kr/view.php?ud=2022113010351954996cf2d78c68_12

[Ancre] Les cas de non-réception des cautions de loyer en raison d'une fraude au bail sont en augmentation. Récemment, un cas a été signalé dans lequel une personne avait commis une fraude d'une valeur de 48 milliards de won. En incluant cette affaire, les dégâts rien qu'à Gwangju et Jeonnam au cours du second semestre se sont élevés à 55 milliards de won. Aujourd'hui, dans « Issue Talk », nous parlerons des types de fraude au bail et de la manière de les prévenir avec l'avocat Kim So-yul. accueillir. Tout d’abord, cela s’appelle une arnaque « Canny Jeonse ». Pourriez-vous s'il vous plaît expliquer ce que c'est ? [Réponse] Lorsqu'un propriétaire intentionnellement ou s'entend avec un agent immobilier agréé pour créer un contrat qui empêche le locataire de restituer la caution, cela s'appelle une fraude jeonse ou une fraude tin-tong. Dans le cas de villas nouvellement construites où le prix du marché n'est pas établi, elles signent un contrat de location avec une caution gonflée, cèdent la propriété et disparaissent, ou lorsque les prix de l'immobilier baissent comme maintenant, il y a un bail en fer blanc qui se produit lorsque la caution de location est supérieure au prix de vente. [Ancre] Comment est-ce possible ? Y a-t-il une faille institutionnelle ? [Réponse] En effet, il est vrai que les locataires manquent d'informations. Cela tient donc en grande partie à la différence d’accès à l’information. La principale raison de ces cas est que le locataire ne connaît pas lui-même le prix de location approprié, ne sait pas s'il est en retard auprès du propriétaire et n'est pas sûr du montant de la caution senior. Deuxièmement, dans une situation comme aujourd’hui où les prix de l’immobilier chutent, les propriétaires pèsent les profits et les pertes et arrivent parfois à la conclusion qu’il vaut mieux céder la maison que restituer la caution. La troisième consiste à profiter des failles de la puissance de contre-attaque. Selon la loi actuelle sur la garantie des loyers, le compteur est émis le 1er à minuit. Ainsi, comme il prend effet le lendemain, si un contrat de location est signé ce jour-là et que le propriétaire crée un privilège sur la maison et contracte un emprunt en utilisant la garantie, le locataire finira par être relégué au bas de la liste. [Ancre] Donc, en fin de compte, je pense que les politiques pour les locataires, c'est-à-dire les personnes qui louent des maisons, devraient être complétées de manière plus approfondie. Qu'en penses-tu? [Réponse] Ainsi, le ministère du Territoire, de l'Infrastructure et des Transports a récemment publié un communiqué de presse sur le système de protection des locataires. Donc, vous avez dit que la principale cause est le manque d’informations sur les locataires. Nous sommes donc en train de créer ce qu’on appelle une « application de charte sécurisée d’autodiagnostic ». Celui-ci sera publié en janvier de l’année prochaine. On dit que dans cette application, des informations telles que le loyer approprié pour la résidence dans laquelle vous souhaitez emménager, des informations sur les propriétaires malveillants et des informations indiquant s'il s'agit d'un bâtiment illégal ou sans permis sont également fournies ici. La gestion des exploitants d'entreprises de location a été renforcée et, comme cela arrive souvent dans le cas de villas neuves, un système de calcul du prix équitable pour les villas neuves est également en train d'être mis en place. Et légalement, comme nous l’avons mentionné plus tôt, l’amendement à la loi sur la protection des baux de logement a été annoncé comme une loi. Par conséquent, le droit du locataire de demander le consentement pour demander au propriétaire de fournir des informations sur la caution senior a été stipulé, et le propriétaire a été révisé pour rendre obligatoire son accord. Deuxièmement, vous pouvez demander à votre propriétaire une attestation de paiement des taxes. Ceci est fait pour confirmer le paiement des impôts ou si les impôts nationaux ou locaux sont en souffrance, et troisièmement, le montant de remboursement prioritaire est ajusté à la hausse pour les petits locataires. Actuellement, dans le cas de la ville métropolitaine de Gwangju, il est inférieur à 70 millions de won, mais il est en train d'être ajusté à la hausse pour atteindre moins de 85 millions de won, et le montant du remboursement prioritaire est inférieur à 23 millions de won, mais il est augmenté de 5 millions de won pour atteindre moins de 28 millions de won. Dans cette optique, le contrat type de location d'un logement est également en cours de révision et, afin d'éviter toute fraude utilisant cette force d'opposition, il est stipulé qu'il est interdit au propriétaire d'établir un privilège sur la maison jusqu'au lendemain du jour où le locataire décide de déclarer l'emménagement. [Ancre] Comme mentionné précédemment, je pense qu'il est important d'examiner attentivement le contrat dès le départ. Alors, quels sont les éléments que les locataires devraient soigneusement prendre en compte avant de signer un contrat ? [Réponse] Le plus important, plus que les systèmes juridiques et institutionnels, est que les locataires inspectent soigneusement la propriété. Vous devriez visiter plusieurs propriétés immobilières pour vérifier les informations sur les prix du marché environnant, puis examiner attentivement le registre immobilier pour vérifier les informations sur le dépôt senior. Puisqu'il faut vérifier s'il s'agit d'une construction illégale, vérifier le registre du bâtiment, et si le prix de vente et le prix de location sont similaires, le bailleur est souvent enregistré comme entreprise de location. Dans un tel cas, il est obligatoire de souscrire à une assurance garantie, veuillez donc vérifier si le bailleur et le propriétaire sont la même personne, et même s'il s'agit de la même personne, vérifiez leurs cartes d'identité. S'il existe un gestionnaire d'immeuble distinct, vous devez également examiner attentivement dans quelle mesure il a été délégué par le propriétaire. [Ancre] Vous avez parlé d'un certain nombre de choses qui doivent être examinées attentivement. Même après avoir prêté une telle attention, que devez-vous faire si vous ne recevez pas la caution ou si la maison est vendue aux enchères ? [Réponse] En fait, si vous vous cachez comme ça, vous ne pourrez pas le trouver. Ensuite, en tant que consommateurs, nous n’avons d’autre choix que de nous fier à l’enquête policière. Une fois que la police a déposé une plainte pour fraude et, heureusement, que l'endroit où se trouve la personne est identifiée, une action civile peut être possible, mais même si cela est possible, il existe de nombreux cas où la récupération ne sera pas possible. Ainsi, un centre d’assistance unique a été récemment créé pour les victimes de ce type de fraude jeonse. Ainsi, ils disent qu'ils accordent des prêts d'urgence à des taux d'intérêt bas aux personnes qui n'ont pas reçu de caution et fournissent un logement temporaire aux locataires qui n'ont pas de logement pour le moment. [Ancre] Enfin, pourriez-vous nous dire quel type de sanction est possible pour ce type de fraude immobilière planifiée et quelle part de responsabilité peut être imposée ? [Réponse] Ainsi, en termes de droit pénal, la « fraude » ou, selon le type, la « falsification de documents privés » sont également possibles. La fraude est un crime très grave passible d'une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 10 ans ou d'une amende pouvant aller jusqu'à 20 millions de won en vertu du Code pénal. Si un agent immobilier agréé participe à cet acte, il peut être considéré comme co-auteur ou complice du délit de fraude. Par ailleurs, l'agent immobilier agréé peut être passible d'une peine d'emprisonnement pouvant aller jusqu'à 3 ans ou d'une amende pouvant aller jusqu'à 30 millions de won en vertu de la loi sur les agents immobiliers agréés, et peut même être soumis à une suspension de ses qualifications ou à l'annulation de son enregistrement, en plus d'une responsabilité distincte pour les dommages. [Ancre] Puisqu'il s'agit véritablement d'un crime visant les gens ordinaires, il semble qu'une punition stricte soit nécessaire. Je vais écouter l'histoire d'aujourd'hui ici. Merci. Afficher le texte de l'article - https://news. ko. co. kr/nouvelles/vue. faire? ccd=5611693&ref=A

Récemment, les techniques de phishing vocal ont évolué par rapport aux méthodes de fraude en face-à-face existantes, et le nombre de victimes est en augmentation. En fait, selon l'Agence nationale de la police, parmi les crimes de phishing vocal survenus en Corée l'année dernière, le phishing vocal en face à face représentait 22 752 cas. À mesure que le contrôle et la répression de l'émission de livrets bancaires, essentiels aux méthodes de phishing existantes, ont été renforcés et qu'il est devenu difficile de sécuriser les moyens du crime, les méthodes de vol en face à face, relativement faciles à commettre, se sont multipliées. Le phishing vocal en face à face fait référence à une méthode par laquelle un agent de retrait (une personne chargée de retirer de l'argent du compte d'une autre personne dans une organisation criminelle, etc.) reçoit directement de l'argent. Ce type de crime de phishing vocal en face à face utilise un garçon de courses pour rencontrer la victime en personne afin de collecter de l'argent et de transférer l'argent sur le compte de l'organisation de phishing vocal afin d'éviter le réseau d'enquête et de minimiser les dommages causés à l'organisation. Par conséquent, il est utilisé pour attirer le grand public afin d’éviter que l’organisation ne soit endommagée même en cas d’arrestation. Il est difficile de rattraper l'ensemble de l'organisation, y compris le soi-disant « directeur général » qui a planifié le crime, et les demandeurs d'emploi ou ceux qui ont des difficultés à trouver un emploi en raison du ralentissement économique sont souvent utilisés comme agents de livraison et d'agents de recouvrement et deviennent ensuite légalement responsables. Récemment, un cas a été rapporté dans lequel une personne a reçu un appel indiquant qu'elle avait occupé le poste de secrétaire dans un cabinet d'avocats à Suwon, mais qu'elle avait pu se rendre sur place avec la police pour éviter des dommages parce qu'elle pensait que le travail qui lui était demandé était étrange, et c'est devenu un grand sujet de conversation. Si vous êtes impliqué dans un crime de type fraude en personne, c'est simple. Même s’il s’avère qu’un participant a commis un acte de négligence, il est difficile d’éviter les accusations de complicité de fraude, et il doit être tenu financièrement responsable du montant des dommages causés par le crime. La fraude est un crime contre les biens passible d'une peine de prison pouvant aller jusqu'à 10 ans ou d'une amende pouvant aller jusqu'à 20 millions de won, et le fait d'aider et d'encourager les contrevenants est également passible de lourdes sanctions. En outre, ces dernières années, il existe une forte tendance à examiner de près la situation de ceux qui ont agi en tant qu'agents de transfert d'argent ou d'agents de transfert de fonds pour déterminer s'ils ont commis ou non un crime, et le phishing vocal en lui-même est considéré comme une accusation grave, de sorte que même les personnes qui ont simplement participé ou qui étaient des primo-délinquants sont condamnées à une peine d'emprisonnement. Daeryun Law Firm (Limited), un ancien procureur en chef, Kim In-won, a déclaré : « Dans les crimes de phishing vocal en face à face, il est important de prouver légalement que vous avez été injustement utilisé par une organisation criminelle pour éviter autant que possible d'être accusé d'être complice », ajoutant : « Il est préférable de demander l'assistance professionnelle d'un avocat spécialisé dans le phishing vocal ayant une vaste expérience dans le traitement des affaires connexes et de commencer à répondre. Informé. Afficher le texte de l'article - http://beyondpost.co.kr/view.php?ud=20221121103446759867114f971d_30