[Action en restitution du dépôt du jeonse] Si vous souhaitez engager une action en restitution du dépôt du jeonse, Cabinet d'avocats Daeryun

Le client qui préparait une action en restitution du dépôt du jeonse était en litige avec le bailleur au sujet de ce dépôt.

Le contrat de jeonse avait expiré, mais il n’avait pas récupéré son dépôt.

Le nombre croissant de locataires ne parvenant pas à récupérer leur dépôt du jeonse avait récemment renforcé son inquiétude,

et il savait que le bailleur était engagé dans une autre procédure concernant le logement.

Compte tenu du risque accru de ne pas récupérer son dépôt du jeonse, il s’est adressé au Cabinet d'avocats Daeryun afin d’obtenir une consultation sur l’action en restitution de ce dépôt.

Les dispositions applicables à l’action en restitution du dépôt du jeonse figurent dans la Loi civile de la République de Corée et la Loi sur la protection des baux d’habitation de la République de Corée.

Si le locataire n’a pas récupéré son dépôt après la fin du bail, il peut demander une ordonnance d’inscription de son droit au bail,

et, une fois cette inscription effectuée conformément à l’ordonnance, il peut acquérir ou conserver l’opposabilité de son droit ainsi que son droit au remboursement prioritaire.

Avant d’engager une action en restitution du dépôt du jeonse, plusieurs démarches sont ouvertes au client à l’égard du bailleur.

■ Demande d’une ordonnance d’inscription du droit au bail

■ Envoi au bailleur d’une lettre certifiée quant à son contenu demandant la restitution du dépôt du jeonse

■ Demande d’une injonction de payer le dépôt du jeonse

→ Toutes ces démarches peuvent être entreprises.

Si le différend avec l’autre partie s’aggrave, il est recommandé d’engager directement une action en restitution du dépôt du jeonse.

Une requête introductive d’instance a été déposée afin de demander au bailleur la restitution du dépôt du jeonse.

L’équipe chargée du contentieux civil du Cabinet d'avocats Daeryun a structuré de manière logique le contenu de cette requête sur la base des documents remis par le client.

Dans son mémoire en défense au cours de l’action en restitution du dépôt du jeonse, la partie adverse a fait valoir que son immeuble faisait actuellement l’objet d’un litige,

et qu’une saisie conservatoire risquait d’être pratiquée à son encontre.

Elle a également invoqué ses difficultés financières,

ce à quoi l’équipe chargée du contentieux civil du Cabinet d'avocats Daeryun a répliqué que les circonstances relatives à son propre litige ne pouvaient affecter le client, tiers de bonne foi.

À la suite des plaidoiries et réfutations susmentionnées dans l’action en restitution du dépôt du jeonse,

l’équipe chargée du contentieux civil du Cabinet d'avocats Daeryun a obtenu de la juridiction coréenne un jugement faisant intégralement droit aux demandes et l’a transmis au client.

Elle a ensuite tenu un second entretien afin de l’assister dans la procédure d’exécution et lui a remis les documents nécessaires à cette exécution.