CONTENTS
- 1. Le client qui s'est adressé à l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan
- - Les circonstances ayant conduit le client à s'adresser à l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan
- - Les dispositions légales relatives à l'affaire présentées par l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan
- 2. L'assistance apportée par l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan
- - L'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan fait valoir que le client exprime des regrets sincères pour les faits qui lui sont reprochés
- - L'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan fait valoir que le client a mené une vie sérieuse et accompli de bonnes actions utiles à la société
- - L'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan fait valoir que le client s'efforce de procéder à la remise en état des lieux
- 3. Résultat de l'assistance de l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan : le jugement de première instance infirmé et un « sursis à l'exécution de la peine »
1. Le client qui s'est adressé à l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan
Le client qui a sollicité l'assistance de l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan avait enfreint la Loi sur la construction de la République de Corée en agrandissant illégalement un immeuble d'habitation plurifamilial.
Il avait été condamné à une peine d'emprisonnement ferme en première instance.
Souhaitant interjeter appel, il a confié son affaire à l'avocat spécialisé en droit immobilier du bureau de Yongsan.
Les circonstances ayant conduit le client à s'adresser à l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan
L'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan a examiné en détail l'affaire du client au moyen d'un entretien approfondi avec ce dernier.
Le client, qui avait travaillé dur toute sa vie, avait acquis à grand-peine l'immeuble en cause au moyen d'un prêt hypothécaire.
Il avait cherché à rembourser le capital et les intérêts du prêt grâce à une partie des loyers, mais les choses ne se sont pas déroulées comme il l'espérait.
Le client a alors, sans autorisation, procédé à d'importants travaux de transformation du bâtiment afin d'augmenter le nombre de logements.
Ayant finalement enfreint la Loi sur la construction de la République de Corée, le client a été condamné, à l'issue de la première instance, à une peine d'emprisonnement ferme.
Estimant cette peine trop lourde et injuste, le client a décidé d'interjeter appel et, s'étant rendu au bureau de Yongsan, a demandé une consultation en droit immobilier à un avocat spécialisé.
Les dispositions légales relatives à l'affaire présentées par l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan
Q. Quelle loi le client a-t-il enfreinte ?
A. Réponse de l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan
■ Article 11 de la Loi sur la construction de la République de Corée (permis de construire)
① Toute personne souhaitant construire un bâtiment ou y réaliser d'importants travaux de transformation doit obtenir l'autorisation du maire de la ville autonome spéciale, du gouverneur de la province autonome spéciale, ou du maire, du chef de comté (gun) ou du chef d'arrondissement (gu).
Toutefois, pour édifier dans une ville spéciale ou une ville métropolitaine un bâtiment dont l'usage et les dimensions sont fixés par décret présidentiel, tel qu'un bâtiment de 21 étages ou plus, l'autorisation du maire de la ville spéciale ou du maire de la ville métropolitaine est requise.
La disposition enfreinte par le client est l'article 11 de la Loi sur la construction.
Le client est puni pour avoir réalisé d'importants travaux de transformation d'un bâtiment sans avoir obtenu de permis de construire.
Q. Quelle sanction le client encourt-il pour avoir enfreint cette loi ?
A. Réponse de l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan
■ Article 108 de la Loi sur la construction (dispositions pénales)
① Quiconque relève de l'un des cas suivants est puni d'une peine d'emprisonnement de 3 ans au plus ou d'une amende de 500 millions de wons au plus.
1. Le maître d'ouvrage et l'entrepreneur qui, en zone urbaine, construisent, transforment de manière importante ou changent l'affectation d'un bâtiment en violation de l'article 11, paragraphe 1, de l'article 19, paragraphes 1 et 2, des articles 47, 55, 56, 58, 60, 61 ou de l'article 77-10.
En application de l'article 108, paragraphe 1, point 1, de la Loi sur la construction, le client encourt une peine d'emprisonnement de 3 ans au plus ou une amende de 500 millions de wons au plus.
2. L'assistance apportée par l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan
L'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan a élaboré une stratégie visant à faire infirmer le jugement de première instance et à permettre au client d'obtenir une réduction de peine.
Sur cette base, l'avocat spécialisé en droit immobilier du bureau de Yongsan a présenté les arguments suivants.
L'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan fait valoir que le client exprime des regrets sincères pour les faits qui lui sont reprochés
Le client exprime des regrets sincères pour les faits de cette affaire, qui résultent d'une décision erronée de sa part.
L'avocat spécialisé en droit immobilier du bureau de Yongsan a appuyé cet argument en produisant une lettre de regrets rédigée personnellement par le client.
L'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan fait valoir que le client a mené une vie sérieuse et accompli de bonnes actions utiles à la société
Il est exact que le client a enfreint la Loi sur la construction en cause.
Toutefois, le client a été élevé par une mère seule et a mené une vie sérieuse et sans incident, travaillant à temps partiel dès l'école primaire.
Il a également été souligné que le client accomplit de bonnes actions utiles à la société, notamment en signant un engagement de don d'organes, afin de demander la plus grande clémence à son égard.
L'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan fait valoir que le client s'efforce de procéder à la remise en état des lieux
Malgré une situation économique difficile, le client s'efforce de procéder à la remise en état des lieux.
Une partie de la remise en état a déjà été effectuée, et il a été fait valoir que le client s'y emploie sincèrement, en établissant notamment un plan en vue de la remise en état future.
3. Résultat de l'assistance de l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan : le jugement de première instance infirmé et un « sursis à l'exécution de la peine »
Ayant accueilli les arguments préparés par l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan, le tribunal a infirmé le jugement de première instance et prononcé un sursis à l'exécution de la peine.
Le tribunal a considéré, au regard de l'attitude de repentir de la personne poursuivie et de la remise en état partiellement effectuée, que la peine prononcée en première instance était excessivement lourde et injustifiée.
Le client a alors adressé ses remerciements à l'avocat spécialisé qui l'avait conseillé en droit immobilier au bureau de Yongsan.
Si vous avez besoin d'une consultation en droit immobilier
Dans cette affaire, un client qui avait enfreint la Loi sur la construction en réalisant d'importants travaux de transformation d'un bâtiment sans autorisation s'est adressé à un avocat spécialisé du bureau de Yongsan pour solliciter son assistance.
L'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan est parvenu à faire infirmer la peine prononcée en première instance à l'égard du client et à obtenir un sursis à l'exécution de la peine.
Si vous avez besoin d'une consultation en droit immobilier comme ci-dessus, vous pouvez à tout moment confier votre affaire à l'avocat spécialisé en droit immobilier à Yongsan du Cabinet d'avocats Daeryun.
Ce contenu est basé sur des études de cas réelles de Cabinet d’avocats Daeryun avec quelques adaptations, et les droits d'auteur appartiennent à notre cabinet.
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