大邱不動産専門弁護士 | 長期間家賃を支払わない賃借人に対する建物明渡し訴訟で勝訴

大邱不動産専門弁護士を訪ね、サポートを求めてくださった依頼者のお話です。

依頼者はある建物の建物主でしたが、賃借人の一人が個人的な事情があるとして、別の人に賃借人を変更できるかと尋ねてきたそうです。

依頼者はその要請に応じ、新たな賃貸借契約を締結したそうです。

ところが、変更された賃借人が長期間家賃を支払わず、退去もしていないとのことでした。

依頼者は、その賃借人が理不尽な主張をしているとして、大邱不動産専門弁護士を訪ね、サポートを求めてくださいました。

大邱不動産専門弁護士は、まず依頼者に代わって被告に内容証明を発送しました。

その内容証明には、1か月以内に建物から退去してほしいという内容が記されていました。

内容証明は法的効力はありませんが、心理的な圧迫感を与えることができ、法廷で証拠として活用できるため、発送しておくとよいでしょう。

大邱不動産専門弁護士は、依頼者に代わって内容証明を発送した後、建物明渡し訴訟を提起することにしました。

建物明渡し訴訟とは、賃借人に退去を求めたにもかかわらず退去せず、無断で建物を占有している場合に提起する訴訟です。

大邱不動産専門弁護士は、次の内容を主張して建物明渡し訴訟を提起しました。

大邱不動産専門弁護士の主張を聞いた裁判部は、依頼者の請求を認めました。

被告に対して依頼者の建物から退去し、依頼者に建物を明け渡すよう命じただけでなく、訴訟に要したすべての費用も被告が負担するようにしました。

依頼者は、建物を占有して退去しない被告に頭を悩ませていましたが、大邱不動産専門弁護士のサポートによって安心して眠れるようになったとして、感謝の意を表してくださいました。

今回の事件の依頼者のように頭を悩ませる状況に置かれている場合は、不動産専門🔗弁護士のおすすめを受けて、建物明渡し訴訟についてサポートを求められることをおすすめします。