蔚山不動産弁護士のサポート | 保証金返還訴訟をサポートし勝訴

依頼者は、勤務先の異動により新たに住む家が必要となり賃貸借契約を結びましたが、2年間居住した後、再び元々住んでいた場所へ戻ることになりました。

これに伴い、家主のA氏に対し、賃貸借契約が満了する3か月前に契約を更新する意思がない旨を伝え、A氏も了承する旨の返信をしたとのことです。

しかし、いざ賃貸借契約の終了日が過ぎると、A氏は保証金を返還することもなく、連絡も取れなくなったといいます。

依頼者は不安な気持ちになりましたが、ひとまず我慢しながら何度も家主に連絡を試みたものの、賃貸借契約が終了して2か月が過ぎるまで、家主は何の返答もしないまま一貫していました。

結局、法的に解決することを決心した依頼者は、法律的な支援を受けるため蔚山不動産弁護士を訪ねてきました。

依頼者は、賃貸借契約が終了する3か月前に、A氏へ契約を延長する意思がないことを明確に通知しており、その内容がメッセージとしても残っていました。

蔚山不動産弁護士は、当該証拠を取りまとめて裁判部に提出し、依頼者が適法な時期に正当な方法で契約終了の意思を示したという点を強調しました。

先に説明したとおり、依頼者は賃貸借契約が終了する3か月前に更新拒絶の意思を示し、賃貸人もこれを認識した状態で契約期間が経過したため、契約は適法に終了しました。

蔚山不動産弁護士は、当該賃貸借契約が法律的に完全に終了したため、賃貸人は保証金を返還すべき義務を負っているという点を強調しました。

賃貸人は、当初は依頼者の連絡によく応じていましたが、保証金を返還すべき時期が来た頃から突然連絡に応じなくなりました。

蔚山不動産弁護士は、賃貸人が保証金返還の義務を負っているにもかかわらず、悪意をもって意図的に連絡を避けているという点を考慮してほしいと主張しました。

このように、保証金返還訴訟では、賃貸借契約期間中に生じた文書による証拠資料を丁寧に準備し、明確に立証することが非常に重要です。

また、証拠を通じて、相手方の保証金返還など法的義務の違反を明確に主張しなければなりません。

この過程で法理的な説得力を備えるためには、関連分野に専門性と経験をバランスよく備えた弁護士の支援を受けることが望ましいです。

法務法人大倫では、関連訴訟における豊富な経験をもとに、状況に応じた法律的ソリューションを提供しております。

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